Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�netim ibra ve se�im toplant�s�n�n yap�lmamas�

08-01-2015 10:46:38 cakistes #

Y�netim ibra ve se�im toplant�s�n�n yap�lmamas�

Merhaba
4 bloklu bir sitede oturuyoruz. Y�lda bir kez kas�m ay�nda y�netim ibra ve yeni y�netici se�im toplant�s� yap�l�yordu. Ge�ti�imiz kas�m ay�nda yap�lmad�. Bununla ilgili bize bir bilgi verilmedi. Denet�inin raporu incelemek i�in y�netim odas�ndan ��kard��, y�netimin de defteri bu haliyle geri almad��, vs. �eklinde bir s�ylenti dola��yor.

1) Y�netim ibras� ve se�iminin yap�lmamas�, bu konuda bilgi verilmemesi uygun mudur?
2) �imdiki y�netim hala yasal bir y�netim midir? Y�netimi ibra ve se�ime �a��rmak i�in ne yapmak gerekir?
3) Sitede her daire i�in 1 a��k + 1 kapal� ara� park alan� bulunmakta ve bunlar daire numaralar� ile numaralanm�� bulunmaktad�r. Kapal� garaj b�l�m�nde bir ara�l�k i�aretsiz bir alan var ve bu alan bo� oldu�u i�in y�llard�r t�m bloktaki �ocuklar�n bisikletleri, kaykaylar� vs. bu alanda durmaktayd�. Bu alan habersizce bo�alt�lm��, alandaki biskletler haber verilmeden nerede oldu�unu bilmedi�imiz bir depoya kald�r�lm��, alana y�neticilerden birinin arac� park edilmi�, onun park yeri olacakm��. Bu uygun mudur?

Te�ekk�rler.

08-01-2015 12:52:43 ceceli341 #

Cevap: Y�netim ibra ve se�im toplant�s�n�n yap�lmamas�

Siteniz toplu yap� stat�s�nde de�il ise y�netici se�imi her y�l, toplu yap� ise en ge� 2 y�lda bir se�im yap�l�r. Y�netim plan�nda se�im zaman� belirtilmedi ise toplant�lar ocak ay�nda yap�l�r.

Bu nedenle siteniz y�ll�k se�ime tabi ise bu ay i�ersinde hala se�im yap�labilir. G�rev s�resi biten y�netici yetkisiz vekildir. Se�ime �a��rmak i�in 1/3 oran�nda imza toplaman�z gerekli.(a�a��daki madde29 a g�re)

Her kat malikinin arsa pay� oran�nda ortak yerlerden faydalanma hakk� vard�r. Zaten sizdede adil bir kullanma �ekli var. Fazla olan k�sm�n� herkes bo� oldu�u s�rece kullanabilir.

Y�netici bisikletler i�in korunakl� bir yer olu�turduysa bunda bir sak�nca yok. Be�enmiyorsan�z kat malikleri kurulunda bu yerin neresi olaca��n� kararla�t�rabilirsiniz. Bo� olan yerde dahil.

I - Toplant� zaman�:
Madde 29 � Kat malikleri kurulu, y�lda bir defadan az olmamak �zere y�netim plan�nda g�sterilen zamanlarda, e�er
b�yle bir zaman g�sterilmemi�se, her takvim y�l�n�n ilk ay� i�inde toplan�r. (Ek c�mle: 14/11/2007-5711/14 md.) Toplu
yap�larda ise kurullar, en ge� iki y�lda bir defadan az olmamak �zere y�netim pl�nlar�nda g�sterilen zamanlarda, b�yle bir
zaman g�sterilmemi�se, ikinci takvim y�l�n�n ilk ay� i�inde toplan�r.
�nemli bir sebebin ��kmas� halinde, y�neticinin veya denet�inin veya kat maliklerinden ��te birinin istemi �zerine ve
toplant� i�in istenilen tarihten en az onbe� g�n �nce b�t�n kat maliklerine imzalatt�r�lacak bir �a�r� veya bir taahh�tl�
mektupla, toplant� sebebi de bildirilmek �artiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
�lk �a�r� yap�l�rken, birinci toplant�da, yeter say�n�n sa�lanamamas� halinde, ikinci toplant�n�n nerede ve hangi tarihte
yap�laca�� da belirtilir. (Ek c�mle: 14/11/2007-5711/14 md.) �lk toplant� ile ikinci toplant� aras�nda b�rak�lacak zaman yedi
g�nden az olamaz

Toplu yap�n�n tarifi

Toplu yap�, bir veya birden �ok imar parseli �zerinde, belli bir onayl� yerle�im pl�n�na g�re yap�lm�� veya yap�lacak,
alt yap� tesisleri, ortak kullan�m yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunlar�n y�netimi bak�m�ndan birbirleriyle ba�lant�l�
birden �ok yap�y� ifade eder

08-01-2015 13:16:44 cakistes #

Cevap: Y�netim ibra ve se�im toplant�s�n�n yap�lmamas�

�ok te�ekk�r ederim.

16-01-2015 16:23:41 f_doruk #

Cevap: Y�netim ibra ve se�im toplant�s�n�n yap�lmamas�

Merhaba,
Y�neticinin veya denet�inin ibra edilmesi bi�ey ifade etmiyor, hile yapm�� ise s�rekli sorumludur, yani asl�nda toplant�larda ibra s�reci gereksiz bir durumdur.
sayg�lar

Y�netim ibra ve se�im toplant�s�n�n yap�lmamas�