Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirada vergi ka��rmak

06-01-2015 22:24:15 Narcen #

Kirada vergi ka��rmak

�ncelikle iyi g�nler, e�imin ailesi 5 y�l �ncr evlerinin alt�ndaki d�kkan� bir i�yerine kiralam�� ve her y�l yenilenen kira s�zle�mesinde bankaya yat�r�lan bedeli kirac�n�n iste�iyle d��k g�stermi�ler. Ayr�ca her y�l s�zle�mede yazan %20 zam oran�n� da %10 olarak yapm��lar. Onlar da 5 y�l bu ki�iyi idare etmi� fakat son zamanlardaki davran�� ve verdi�i rahats�zl�ktan-ses, ba��r��, kirlilik- ��karmak istemi�ler. Kirac� da s�zle�me dolana kadar s�zle�mede yazan miktar� verirrim, sesini ��karamazs�n diye tehdit etmi�. Bu durumda kirac�y� s�zle�meden �nce ��karmak i�in ne yapabilirler?. Ve maliyeye vergi ka��rd��na dair �ikayette bulunsalar kendileri de etkilenir mi? Yapt�� g�r�lt�den dolay� uygulayabilece�i bir yapt�r�m var m�? Ayr�ca �ah�s sigortas�z da �al��yor.
Te�ekk�rler.

07-01-2015 00:06:01 ismail k�laz #

Cevap: Kirada vergi ka��rmak

Vergi konusunun iki y�nl� oldu�unu bilmelisiniz. Yani kiraya veren de bundan menfi etkilenir. Kirac�n�n yapt�� rahats�zl�k verici eylemleri i�in belediye zab�tas� ve en yak�n polis merkezine �ikayette bulunulabilir. Ayn� konuda m�kerrer �ikayetlerin devam etmesi tahliye i�in bir sebep te�kil edebilir. Bunun d��nda ticari kirac�y� yaz�l� s�zle�mede bahsi ge�en kira art��lar�n� uygulamak sureti ile 10 y�ll�k genel kiralama s�resi boyunca tahliye etmek pek m�mk�n olmamaktad�r.

08-01-2015 23:49:40 Narcen #

Cevap: Kirada vergi ka��rmak

Alıntı:

ismail k�laz rumuzlu �yeden al�nt�

Cevab�n�z i�in �ok te�ekk�rler, kafama tak�lan bir ka� mevzu daha var. �uan elimizde iki tane s�zle�me var bir tanesi ilk girdi�inde yap�lan 10 y�ll�k s�zle�me ve bir di�eri, her y�l yenilenen s�zle�me. 10 y�ll�k s�zle�mede ilk kira �creti do�ru bir �ekilde art�� miktar� ile belirtili. 1 y�ll�kda ise kira az g�sterilmi�. Dava a��lsa ge�erli olan hangisi olacakt�r. 1 y�ll��n da ba�lay�c�l�� olur mu? Bir de i�yerini o�ullar�na a�acaklar ve tadilat gereksinimi var diye tahliyesinin istenmesi de ge�erli bir sebep midir(ailenin ba�ka d�kkanlar� var ama yapaca�� i� i�in uygun de�il ve d�kkan �ocuklar�n�n �zerine de�il) ve son olarak bu davalar takribi ne kadar s�rer? Kusura bakmay�n �ok soru sordum...

09-01-2015 00:07:19 ismail k�laz #

Cevap: Kirada vergi ka��rmak

Bor�lar Kanununa g�re d�zenleme �u �ekildedir.

6098 say�l� Bor�lar Kanuna g�re: F. Konut ve �at�l� i�yeri kiralar�nda s�zle�menin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
MADDE 347- Konut ve �at�l� i�yeri kiralar�nda kirac�, belirli s�reli s�zle�melerin s�resinin bitiminden en az onbe� g�n �nce bildirimde bulunmad�k�a, s�zle�me ayn� ko�ullarla bir y�l i�in uzat�lm�� say�l�r. Kiraya veren, s�zle�me s�resinin bitimine dayanarak s�zle�meyi sona erdiremez. Ancak, on y�ll�k uzama s�resi sonunda kiraya veren, bu s�reyi izleyen her uzama y�l�n�n bitiminden en az �� ay �nce bildirimde bulunmak ko�uluyla, herhangi bir sebep g�stermeksizin s�zle�meye son verebilir.
Belirsiz s�reli kira s�zle�melerinde, kirac� her zaman, kiraya veren ise kiran�n ba�lang�c�ndan on y�l ge�tikten sonra, genel h�k�mlere g�re fesih bildirimiyle s�zle�meyi sona erdirebilirler.
Genel h�k�mlere g�re fesih hakk�n�n kullan�labilece�i durumlarda, kiraya veren veya kirac� s�zle�meyi sona erdirebilir.

Kirada vergi ka��rmak