Ev sahibinin depozitoyu vermemesi
Merhabalar,
25 Ağustos 2011 tarihinde kiralamış olduğum evdeki sorunların bir türlü bitmek bilmemesi nedeniyle Aralık ayında evden çıktım. Evi kiraladığımda banyo tavanı kötü durumdaydı. Bir süre sonra ise tavan daha da kötü duruma geldi ve tavandan su akmaya başladı. 1 sene kadar böyle idare ettikten sonra ev sahibinin oğlu ile konuştum ve tavana alçı yapıldı. Ancak evin sorunları bitmedi. Bir gün yatak odasının penceresinden içeri yağmur yağarken bolca miktarda su girdi, sebebi ise apartmanın yağmur borusunun çatlamasıymış. Ayrıca apartmana mantolama yapılırken üst katın kombi su tahliye borusu kesildiği için sürekli olarak yatak odası dış duvardan rutubet aldı ve oda tamamen küflendi. Şifonyer, gardırop, yatak gibi mobilyalar zarar gördü, giysiler bile küflendi aşırı rutubetten. Ev sahibinin oğluna bildirdiğimde artık ilgilenmediğini, muhattabının annesi (ev sahibi) olduğunu belirtti. Daha sonra ise evle ev sahibinin diğer oğlu ilgilenmeye (!) başladı.
Bir de bunların üstüne bir gün apartmandan eve gelen su borusu patladı, karşı daireyi su bastı. Mecburen benim kiracı olduğum dairenin suyunu kestiler. Ev sahibi teyzeyi arayıp durumu bildirdim, tesisatçı çağıracağımı söyledim. Kabul etti. Ertesi gün tesisatçı çalışırken ikinci oğlu geldi, "bu apartmana aittir, ben sadece üstüme düşeni yaparım" diye kestirip attı ve gitti. Tesisatçıyla fiyat bile konuşmadı. Ücret 700 TL tuttu, ben pazarlık yapıp 600 TL'ye düşürdüm. Emlakçıya da haber verip kiradan düşeceğimi bildirdim. Konuyu araştırdım, sayaçtan sonra olduğu için tüm apartmanın değil, ev sahibinin yaptırması gerekiyormuş. Adam bunu bir türlü kabul etmedi, beni sürekli olarak rahatsız ederek yöneticiyle konuşmamı, bunun apartmanın işi olduğunu belirtmeme rağmen ısrar etti. En son yöneticiyle konuşturdum, bu sefer "600 TL çok, sen nasıl bizim adımıza para verirsin?" diyerek beni suçlu çıkardı. Ben de benimle ilgisi olmadığını belirttim, 1 ay kadar beni sürekli telefonla rahatsız etti. En son tesisatçıyla konuştu, halletmiş olmalılar ki bir daha aramadı onun için.
Son durumda artık yatak odasının tavanları dökülmekte, rutubetli, yatak odasının duvarları tamamen yemyeşil, banyo tavanı sürekli ıslanıyor ve üst katta tuvalete girildiğinde evi kanalizasyon kokusu sarıyor. Holün tavanı da dökülmeye başladı, salondaki duvarlar bile küflendi ve salonda bulunan köşe koltuk takımım (içindeki giysilerle beraber) bu rutubetten etkilendi. Eylül 2014'te çok ağır bir faranjit ve öksürük rahatsızlığı geçirdim. (Bu evde hayatımda hiç olmadığı kadar hasta oluyordum zaten). Doktora gittiğimde alerjik bronşit başlangıcı olduğunu söyledi. Ev sahibine evdeki sorunları söylememe rağmen hiç ilgilenmedi. Eve ilk girdiğimde (Ağustos 2011) kira 800 TL idi. 2012'de zam yapmadı, 2013'te önce 900 TL istedi, emlakçıyla da konuşup 850 TL'ye razı oldu. 2014'te ise 950 TL talep etti, TEFE/TÜFE oranından bile yüksek bu zammı kabul etmedim (900 TL yatırdım) ve Eylül ayında kendisini arayarak 1-2 aya çıkacağımı belirttim. Kasım'da ev aldık, kendisini yine 1 ay önce arayarak evi şu tarihte boşaltacağız diye tarih verdim. Her iki sefer de "tamam kardeşim biz depozitonu veririz" dedi. Emlakçıya da haber verdim, evi görmeye gelenler bile oldu ben hala otururken.
Her neyse, evi 09.12.2014 tarihinde boşalttım. Anahtarı hemen teslim ettim. Bu sefer adam beni oyalamaya başladı, "depozito vermiş miydin sen?", "kontratı yolla bir bakayım" dedi. Ve telefonlarımı açmamaya başladı, başka numaralardan aradığımda ise "niye beni başka numaradan arıyorsun" diye hesap sordu üstüne. 3 hafta oyaladıktan sonra konuştuğumuzda "ben senin bu evde bir hakkın olduğunu düşünmüyorum, 15 günlük kira mı olur, sen niye bizim adımıza o tesisatçıya para verdin" şeklinde konuşarak açık açık o parayı tesisatçının parasına sayacağını belirtti. Ben kendisiyle bugüne kadar hep saygı çerçevesi içinde konuştum, ama son konuşmamızda sert konuştum (küfür/hakaret etmedim).
Neticede depozitomu alamadım. Kontratı ev sahibi teyzenin torunuyla yapmıştık. (Zaten bu da ayrı problem, 4 ayrı kişiyle muhatap olmak durumunda kaldım.) Kiralarımı hep zamanında ve gününde eksiksiz yatırdım. Evdeki sorunları belgelemiştim (emlakçıya da bildirdim mail atmıştım). Kira kontratında damga pulu yok. Depozito 800 TL yazıyor, yıllık kira artışı kısmında bir şey yazmıyor. Bu durumda ne yapılabilir? Ev ayıplı olduğu için hakkımı nasıl arayabilirim?
Teşekkürler.
25 Ağustos 2011 tarihinde kiralamış olduğum evdeki sorunların bir türlü bitmek bilmemesi nedeniyle Aralık ayında evden çıktım. Evi kiraladığımda banyo tavanı kötü durumdaydı. Bir süre sonra ise tavan daha da kötü duruma geldi ve tavandan su akmaya başladı. 1 sene kadar böyle idare ettikten sonra ev sahibinin oğlu ile konuştum ve tavana alçı yapıldı. Ancak evin sorunları bitmedi. Bir gün yatak odasının penceresinden içeri yağmur yağarken bolca miktarda su girdi, sebebi ise apartmanın yağmur borusunun çatlamasıymış. Ayrıca apartmana mantolama yapılırken üst katın kombi su tahliye borusu kesildiği için sürekli olarak yatak odası dış duvardan rutubet aldı ve oda tamamen küflendi. Şifonyer, gardırop, yatak gibi mobilyalar zarar gördü, giysiler bile küflendi aşırı rutubetten. Ev sahibinin oğluna bildirdiğimde artık ilgilenmediğini, muhattabının annesi (ev sahibi) olduğunu belirtti. Daha sonra ise evle ev sahibinin diğer oğlu ilgilenmeye (!) başladı.
Bir de bunların üstüne bir gün apartmandan eve gelen su borusu patladı, karşı daireyi su bastı. Mecburen benim kiracı olduğum dairenin suyunu kestiler. Ev sahibi teyzeyi arayıp durumu bildirdim, tesisatçı çağıracağımı söyledim. Kabul etti. Ertesi gün tesisatçı çalışırken ikinci oğlu geldi, "bu apartmana aittir, ben sadece üstüme düşeni yaparım" diye kestirip attı ve gitti. Tesisatçıyla fiyat bile konuşmadı. Ücret 700 TL tuttu, ben pazarlık yapıp 600 TL'ye düşürdüm. Emlakçıya da haber verip kiradan düşeceğimi bildirdim. Konuyu araştırdım, sayaçtan sonra olduğu için tüm apartmanın değil, ev sahibinin yaptırması gerekiyormuş. Adam bunu bir türlü kabul etmedi, beni sürekli olarak rahatsız ederek yöneticiyle konuşmamı, bunun apartmanın işi olduğunu belirtmeme rağmen ısrar etti. En son yöneticiyle konuşturdum, bu sefer "600 TL çok, sen nasıl bizim adımıza para verirsin?" diyerek beni suçlu çıkardı. Ben de benimle ilgisi olmadığını belirttim, 1 ay kadar beni sürekli telefonla rahatsız etti. En son tesisatçıyla konuştu, halletmiş olmalılar ki bir daha aramadı onun için.
Son durumda artık yatak odasının tavanları dökülmekte, rutubetli, yatak odasının duvarları tamamen yemyeşil, banyo tavanı sürekli ıslanıyor ve üst katta tuvalete girildiğinde evi kanalizasyon kokusu sarıyor. Holün tavanı da dökülmeye başladı, salondaki duvarlar bile küflendi ve salonda bulunan köşe koltuk takımım (içindeki giysilerle beraber) bu rutubetten etkilendi. Eylül 2014'te çok ağır bir faranjit ve öksürük rahatsızlığı geçirdim. (Bu evde hayatımda hiç olmadığı kadar hasta oluyordum zaten). Doktora gittiğimde alerjik bronşit başlangıcı olduğunu söyledi. Ev sahibine evdeki sorunları söylememe rağmen hiç ilgilenmedi. Eve ilk girdiğimde (Ağustos 2011) kira 800 TL idi. 2012'de zam yapmadı, 2013'te önce 900 TL istedi, emlakçıyla da konuşup 850 TL'ye razı oldu. 2014'te ise 950 TL talep etti, TEFE/TÜFE oranından bile yüksek bu zammı kabul etmedim (900 TL yatırdım) ve Eylül ayında kendisini arayarak 1-2 aya çıkacağımı belirttim. Kasım'da ev aldık, kendisini yine 1 ay önce arayarak evi şu tarihte boşaltacağız diye tarih verdim. Her iki sefer de "tamam kardeşim biz depozitonu veririz" dedi. Emlakçıya da haber verdim, evi görmeye gelenler bile oldu ben hala otururken.
Her neyse, evi 09.12.2014 tarihinde boşalttım. Anahtarı hemen teslim ettim. Bu sefer adam beni oyalamaya başladı, "depozito vermiş miydin sen?", "kontratı yolla bir bakayım" dedi. Ve telefonlarımı açmamaya başladı, başka numaralardan aradığımda ise "niye beni başka numaradan arıyorsun" diye hesap sordu üstüne. 3 hafta oyaladıktan sonra konuştuğumuzda "ben senin bu evde bir hakkın olduğunu düşünmüyorum, 15 günlük kira mı olur, sen niye bizim adımıza o tesisatçıya para verdin" şeklinde konuşarak açık açık o parayı tesisatçının parasına sayacağını belirtti. Ben kendisiyle bugüne kadar hep saygı çerçevesi içinde konuştum, ama son konuşmamızda sert konuştum (küfür/hakaret etmedim).
Neticede depozitomu alamadım. Kontratı ev sahibi teyzenin torunuyla yapmıştık. (Zaten bu da ayrı problem, 4 ayrı kişiyle muhatap olmak durumunda kaldım.) Kiralarımı hep zamanında ve gününde eksiksiz yatırdım. Evdeki sorunları belgelemiştim (emlakçıya da bildirdim mail atmıştım). Kira kontratında damga pulu yok. Depozito 800 TL yazıyor, yıllık kira artışı kısmında bir şey yazmıyor. Bu durumda ne yapılabilir? Ev ayıplı olduğu için hakkımı nasıl arayabilirim?
Teşekkürler.