Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Merkezi Sistem Is�nma Problemi

04-01-2015 22:13:51 silag #

Merkezi Sistem Is�nma Problemi

Merhaba,

Ben �stanbulda Kad�k�y semtinde ev sahibi olarak oturmaktay�m. Apartmanda merkezi �s�tma sistemi var. Orta katlardan bir daireye konulan termometredeki �l��mlere g�re s�cakl�k belli bir derecenin alt�ndaysa kazan�n s�cakl��n� art�r�yorlar. Sabah 7 ak�am 10:30 aras� yan�yor kaloriferler.
Burada benim i�in sorun te�kil eden iki unsur oluyor:
1. �al��an biri olarak sabah 7de i�ten ��km��, ak�am 9-10 gibi de eve yeni gelmi� oluyorum
2. Evim en �st katta oldu�u i�in orta katlardaki bir daire ile benim evim aras�nda en az 5-6 derece oluyor.
Apartman�n kap�c�s�, y�netmeni ve sakinleri dereceyi artt�rmak istemiyorlar. Yalvar yakar 2 derece fazla �s�tmaya ikna ettim.
Fakat �s�nma problemimi ��zmedi bu durum. Termometreyi benim evime koymaya ikna edemedim ka� senedir, sizden ba�kas� s�ylemiyor, �st katlarda hep bu problem var gibi laflarla ge�i�tirmeye �al��yorlar.
Ben bu durumdan muzdaribim
Bu durumla alakal� ne gibi yasal haklar�m var?

06-01-2015 06:10:16 ceceli341 #

Cevap: Merkezi Sistem Is�nma Problemi

Her ilin kalorifer yak�m zaman� ve us�lleri ile ilgili kararlar� mevuttur. Fakat do�algaz ile ilgili bir k�s�tlama yok gibi. Kalorifer kazan s�cakl�� d�� ortam s�cakl��na g�re ayarlan�r.

A�a��da Webde buldu�um veriler i�inizi g�rebilir .Bunlar k�m�rl� kazan i�in talimatlar ama san�yorum do�algaz i�inde ayn� veriler ge�erlidir.

Fakat �st katlar�n ve alt� bo� zemin katlar�n orta katlardan daha az �s�nd��da bir ger�ektir.
Bu verilerle ya�ad��n�z s�k�nt� gidecek ise, Buna uyulmas�n� talep edebilirsiniz.
D�� Hava S�cakl�� 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 -1 -2 -3
Kazan Suyu S�cakl�� 45 48 51 54 57 60 63 66 69 72 75 78 81 84 87 90

09-01-2015 11:55:00 cakistes #

Cevap: Merkezi Sistem Is�nma Problemi

Merhaba,
�s�nma probleminin tersi bizde mevcut. Her katta iki daire olan ve t�m dairelerin g�ney cepheli oldu�u bir sitedeyiz.
D��ar�da hava -10 derece. Biz orta kattay�z ve bu sabah ev i�i termometre 26 dereceyi g�steriyordu! G�nd�z evden ��karken neredeyse t�m petekleri en k�s��a getirip ��k�yoruz. Ak�am d�n�nce tekrar bakaca��m ka� derece oldu�una.

Biz de her k��, petekleri en k�s�kta tutmam�za ra�men �ok yak�ld��ndan �ikayet ediyoruz. Ama y�netim k�sm�yor. Camdan bak�ld��nda kom�ular�n ti��rtle, kapri �ortla dola�t�klar�n� g�r�yoruz. �sraf oluyor diyoruz, dinlemiyorlar.

Bir de, gece boyunca mutfak cam�n� a��k tutan bir kom�u var. �ikayet ettik. Evinde kedileri varm�� 3-4 tane, koku oluyormu�, cam� a�mas� gerekiyormu�. Gerekir de b�t�n gece mi gerekir?? M�dahale etmiyorlar. Bir sene �ifte aidat ald�lar �s�nma masraflar� �ok olmu� diye.

Buna kar��l�k bir�ey yap�lamaz m�? Tablolar a��kland��nda en �ok tutan masraf do�algaz oluyor oysa.

Te�ekk�rler.

27-01-2015 00:26:42 jumpmaster #

Cevap: Merkezi Sistem Is�nma Problemi

merhabalar,
sayin cakistes in ya�ad�� problemlerin ayn�s� bizde de mevcut acaba ayn� apartmandam�y�z diye d��nd�m biran :alala Neyse konuya d�necek olursak �spartada merkezi sistem do�algazl� bir apartmanda kirac� olarak oturuyorum.Pay �l�er yok. D�� hava s�cakl�� -20 oldu�unda bile kalorifer durmadan yan�yor evde cam a�mak mecburiyetinde kal�yorum bazen. Apartman g�revlisi ve y�neticiye sordu�umda ise bizde rahats�z oluyoruz ancak kuzey cephedekiler ve en �stteki dubleks dairesi olan vatanda��n �s�namad�klar�n� s�yeyip gece 2 de bile kendilerini aray�p dereceyi art�rmalar�n� talep ettiklerini s�yl�yorlar. Y�netici ve apartman g�revliside kuzey cephede oturuyorlar bu arada ve onlarda ya k�s�yorlar yada cam a��yorlar. Daha sonradan anlad�m ki bizim apartmandaki sevgili kom�ular�m evlerinde �ort ti��rtle oturmak istediklerini apartman g�revlisine beyan etmi�ler ve ona g�re yakmas�n� istemi�ler! Ayba�� geldi�inde hem i�im hemde cebim yan�yor a��k�as�. �zetle ortada keyfi bir uygulama var. Yapt��m ara�t�rmaya g�re do�algaz merkezi sistemde herhangi bir k�s�tlama olmad��n� s�yl�yor baz� arkada�lar. Bu keyfi durumu engellemek i�in ne yapabilirim? Bununla ilgili yasal mevzuat ve dayanaklar nelerdir? Yard�mc� olursan�z sevinirim.
Sayg�lar...

28-01-2015 21:36:06 profdrjekyll #

Cevap: Merkezi Sistem Is�nma Problemi

bizde merkezi sistem var yal�t�m �ncesi deli gibi fatura geliyordu (bugunku m3 fiyat� �zerinden 80 m2 daireli 14 daireli apartmanda), 450-480 tl civar� (m3 gaz sarfiyat� x m3 fiyat�), ama bugun ise yal�t�m yap�ld��ndan sarfiyat ciddi dustu
ve bu ay aidat 30 tl + 270 yak�t = 300 tl geldi, usttekine birde 30 tl aidatta ekleyin, ayr�ca yal�t�m �ncesi en �st daire 18-19C anca olurken ki evde su an 23-24C oluyor ve alt kattakilerde 27C oluyormu� bende tum yoneticiyi ikna ettim apartman kurulu ile topluca kalorifer vanalar�n� ak�ll� vana yapt�rd�k ve herkes istedigi s�cakl�ga ayarl�yor, 27C olanlar 22C e ayarlad�g�ndan vana kaloriferi k�st�g�ndan, su yukar� c�k�yor, bu sekilde sorunlar cozuldu, ama yal�t�m olay�nda belediyenin
birkac kez apartmana gelip yak�nda yal�t�ms�z olanlar�n vergisi artacak zaml� gaz kullanacaks�n�z demesininde etkisi var
ayr�ca yal�t�m oldukdan sonra evine kirac� bulamayan 2 ev sahibi cart diye kirac� buldu.

Burada �nemli olan her dairenin �s�nma hakk� vard�r ve siz de buna uygun olarak belediyeye gidip yasal haklar�n�z�
�grenebilirsiniz.Ben gecmi�de 2 kez apartman�m�zda k�m�r varken evim 16C oldugunda zab�ta ile tutanak tutturup
apartman y�netimine ceza kestirttim ve tutanakda " Kesilen ceza apartmandan al�n�rken �ikayetci daireden kesinlikle
pay al�nmayacakd�r" diye yaz�lm��t�.

Merkezi Sistem Is�nma Problemi