Ortak kullanima kapali ortak alan
İstanbul Esenyurt'ta, toplamda 5 bloktan oluşan bir sitede; 29 katlı binanın 15. katında oturuyorum. Binanın daraldığı 15. katın köşelerinde teraslı daireler var, ben de onlardan birindeyim (her blokta ikişer katta, bina başına 8 adet teraslı daire mevcut). Teras alanı 20m2 ve üzerinde binanın son katına kadar hiç pencere yok.
Konum itibariyle yazın hep sert rüzgarlı olduğundan terasta rahat oturamıyoruz ve kışın da eğer teras su giderini ara ara temizlemezsem yağmur suları terasta birikip teras kapısına kadar geliyor. Bu yüzden terasın üstünü ve yanlarını kapatmak istiyorum ancak bana site yönetimin söylediğine göre tapuda teras bana ait değilmiş ve projede ortak alan olarak geçiyormuş. Bu yüzden oraya herhangi bir kapatma sistemi yaptıramazmışım.
Girişi benim dairemin dışında mümkün olmayan bir yer nasıl olur da ortak alan olarak geçer anlayamıyorum. Yani benim evimden geçmeden teras alanına erişmek mümkün değil! Belediye'den binanın mimari projesini istedim ama verecekler mi emin değilim.
Ayrıca mimarileri neredeyse aynı olan komşu sitemizdeki benimle aynı konuma sahip teraslı daireler teraslarını kapatmışlar. Yani binayı tahrip edecek bir kapatma söz konusu değil.
Şimdi kullanımı sadece bana ait olan terasımı, yasal olarak kapatabilmemin yolu nedir onu araştırıyorum. Kimileri site yönetiminden izin almamı (ki izin vermiyorlar), kimileri de belediyeden izin almamı veya binadakilerden imza toplamamı (250 daireli bina!) söylüyor. Eğer tapuda bana ait değilse ve kullanım alanı olarak projede yoksa tapusunu alabilmemin bir yolu var mıdır? bu konunun yetkili mercii neresidir?
Haftasonu yönetim toplantısında da bu konuyu gündeme getireceğim ama buradan bir yol gösteren olursa sevinirim.
Konum itibariyle yazın hep sert rüzgarlı olduğundan terasta rahat oturamıyoruz ve kışın da eğer teras su giderini ara ara temizlemezsem yağmur suları terasta birikip teras kapısına kadar geliyor. Bu yüzden terasın üstünü ve yanlarını kapatmak istiyorum ancak bana site yönetimin söylediğine göre tapuda teras bana ait değilmiş ve projede ortak alan olarak geçiyormuş. Bu yüzden oraya herhangi bir kapatma sistemi yaptıramazmışım.
Girişi benim dairemin dışında mümkün olmayan bir yer nasıl olur da ortak alan olarak geçer anlayamıyorum. Yani benim evimden geçmeden teras alanına erişmek mümkün değil! Belediye'den binanın mimari projesini istedim ama verecekler mi emin değilim.
Ayrıca mimarileri neredeyse aynı olan komşu sitemizdeki benimle aynı konuma sahip teraslı daireler teraslarını kapatmışlar. Yani binayı tahrip edecek bir kapatma söz konusu değil.
Şimdi kullanımı sadece bana ait olan terasımı, yasal olarak kapatabilmemin yolu nedir onu araştırıyorum. Kimileri site yönetiminden izin almamı (ki izin vermiyorlar), kimileri de belediyeden izin almamı veya binadakilerden imza toplamamı (250 daireli bina!) söylüyor. Eğer tapuda bana ait değilse ve kullanım alanı olarak projede yoksa tapusunu alabilmemin bir yolu var mıdır? bu konunun yetkili mercii neresidir?
Haftasonu yönetim toplantısında da bu konuyu gündeme getireceğim ama buradan bir yol gösteren olursa sevinirim.