Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Is Yeri Kiralama (Kooperatif) Binada Oturanlar Is Yeri Acilmasina Izin Vermiyor Imza Vermiyor.

02-12-2014 23:23:58 metinonal #

Is Yeri Kiralama (Kooperatif) Binada Oturanlar Is Yeri Acilmasina Izin Vermiyor Imza Vermiyor.

Merhaba,

Bilgisayar Satış, Teknik Servis ve Kamera Güvenlik Firmasıyız.

Adana Ilinde Sube acmak icin bir is yeri bulduk. Dukkan sahibi apartman icerisinde oturan insanlarin imza vermedigi icin dukkan kirasini uygun fiyata verdigini soyluyor. Tesadufen karsilastigim apartmanda oturan bir ev sahibi apartmanin kooperatif oldugunu, 22 Adet daire oldugunu ve kooperatif oldugu icin 22 daireninde imza vermesi gerektigini, fakat kiralamak istedigimiz dukkan sahibi ile aralari iyi olmadigi icin herkes imza atsa dahi kendisinin imza atmayacagini dile getirdi.

1.) Belediyeden İş Yeri Ruhsati almak icin, Ticaret Odasi Kaydi yaptirmak icin yasal olarak mutlaka tum apartman sakinlerinden imza almam gerekiyor mu ?

2.) İş yerine kiraladigim takdirde, hangi şartlarda beni iş yerinden çıkarabilirler ? (Apartmanin mulkune herhangi bir zararim olmadigi halde, apartman sakinleri ve cevrede bulunan insanlara zararim olmadigi takdirde beni iş yerinden çıkartabilirler mi ?

3.) Yasal olarak İmza almamam ne Gibi zorluklar cikarir?



Saygilarimla,

Metin ONAL

03-12-2014 10:45:06 EnginTarhan #

Cevap: Is Yeri Kiralama (Kooperatif) Binada Oturanlar Is Yeri Acilmasina Izin Vermiyor Imza Vermiyor.

Bildiğim kadarıyla bu işin kooperatifle mooperatifle alakası yok.

Eğer kiralamak istediğiniz yer tapuda mesken olarak görünüyorsa belli işler dışında (Kat Mülkiyeti Kanunu'na bakınız) işyeri olarak kullanılamaz. Hatta, yönetim planında hüküm mevcutsa hiç bir şekilde işyeri olarak kullanılamaz.

Eğer kiralamak istediğiniz yer tapuda dükkan/işyeri olarak görünüyorsa belli işler dışında (Kat Mülkiyeti Kanunu'na bakınız) elbette işyeri olarak kullanılabilir (mesken olarak kullanılamaz), kimse de gıkını çıkartamaz.

Bu cevap yalnızca belirtilen koşullar altında geçerlidir. Şube açacak kadar büyümüş bir firmaysanız herhalde bir avukatınız vardır. Onunla görüşmenizde yarar var, çünkü ileride o avukata ihtiyacınız olabilir. Genelde Türk halkı, özelde ise Adana halkı yasalara uyması ile tanınmış bir halk değildir, muhtemelen 22 daire arasında sizi kendince rahatsız etmek isteyenler olacaktır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.