Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Gayrimenkul Vaad Sözleşmesi ve Banka Hesap Bilgileri Zamanaşımı

19-11-2014 11:44:06 tsunamic #

Gayrimenkul Vaad Sözleşmesi ve Banka Hesap Bilgileri Zamanaşımı

Merhaba,

1970'li yıllarda Büyük Dedemin tapulu arsalarına gecekondu yapılmaya başlanıyor. Dedem işin önüne geçebilmek için bu gecekondu sahipleri ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalamak suretiyle ücretini ödeyenlere tapularını devrediyor. 2 ay önce tarafımıza tebliğ edildiğine göre bu gecekondu sahiplerinden biri parasının tamamını ödediğini ancak tapuda devrin yapılmadığı üzerine dava açıyor. Anladığım kadarıyla davacılar zilyetliğin kendilerinde olduğu dayanağıyla zamanaşımı def'ini engellemek istiyorlar. Ancak ellerinde satış bedelinin tamamının ödendiğine dair belge yok. Sözleşme çok açık bir şekilde satış bedelinin aylık taksitler halinde tamamının ödenmesi gerektiği, ödenmediği takdirde o güne kadar olan ödemelerin cezai şart olarak satıcı da kalacağını, ayrıca tapuda devir yapılmayacağı yazıyor. Buna karşın davacılar paranın tamamını ödediklerini, ellerinde satış tutarının yarısını ödediklerine dair belge olduğunu, kalan kısmın ödendiğinin tespiti için mahkemece bankaya başvurularak 70 yılından günümüze kadar ki hesap özetinin alınmasını talep ediyorlar.

Böyle bir durumda savunmamız nasıl olmalı, avukat tutmamız gerekir mi? Bankalar bu kadar uzun yıllar için hesap özeti bilgisi verebilirler mi? Bu konularda aydınlatırsanız çok mutlu olurum.

Teşekkürler.

Ek bilgi olarak, biz bu arsa üzerinde tapusu olmayan gecekondulara zamanında dava açıp, kazandık. Ne zamanki arsalar değerlendi, TOKİ vb. yapılaşma yakınlaştı, bu tür davalarla karşılaşmaya başladık.
23-11-2014 21:12:50 Av.Basri Gungoren #

Cevap: Gayrimenkul Vaad Sözleşmesi ve Banka Hesap Bilgileri Zamanaşımı

Tapu siciline güven esastır. Taşınmazların satışı da sadece tapuda olur. Satış vaadi sözleşmeleri geçerlidir ama tek başına mülkiyeti geçirmez. Alışverişin şartı da alınanın bedelinin satıcıya ödenmesi olduğuna göre, ispat külfeti davacılardadır. Sözleşmeye göre tüm bedeli ödediklerini ve orayı kullanmaya hakları olduğunu ispatladıktan sonra ancak tapu onların adına tescil olabilir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.