�ufa hakk�

17-11-2014 01:31:20 mehmet sergen #

�ufa hakk�

MERHABA KOLAY GELS�N �NCEL�KLE ZAMAN AYIRIP VERECE��N�Z CEVAP ��N ��MD�DEN �OK TE�EKK�R EDER�M.

120 metre AYNI ARSA �ZER�NDE �K� EV VAR B�R� B�Z�M 55 METRE 3KATLI B�NAMIZ D��ER� AMCAMIN 55 METRE GECE KONDUSU AMCAM VE YENGEM�N VEFATINDAN SONRA TEK VAR�S OLAN KIZI B�ZE YER�N� S�ZL� OLARAK SATMAK �STED��N� VE 150 B�N L�RA �STED��N� S�YLED� B�ZDE ORANIN 60 B�N L�RA EDECE��N� S�YLED�K ARADA KIRGINLIK OLDU B�Z KEND�S�YLE G�R��MEY� B�T�RD�K VE B�Z�M HABER�M�Z B�LE OLMADAN B�R EMLAK�IYA SATI�INI 3SENE SONRA ��REND�K B�ZE HERHANG� B�R NOTER VEYA YAZILI B�LD�R�M OLMADI 70 B�N L�RAYA SATMI� FAKAT ALAN K�� TAPUDA 100 B�N L�RA G�STERM��.��MD�DE 6 SENE SONRA YIKIK YERE SUR�YEL�LER� K�RACI ALDI B�Z BURAYI GER� ALMAK �ST�YORUZ S�Z�N BU DAVA ��N YAPAB�LECE��N�Z NE G�B� B�R DURUM VAR TE�EKK�R EDER�M

Y�netim Notu : Forum Kurallar� gere�i , mesaj�n�z�n tamam�n� b�y�k harfle yazmaman�z gerekiyor

23-11-2014 19:32:34 Av.Basri Gungoren #

Cevap: �ufa hakk�

�nal�m hakk�; M��terek m�lkiyete tabi ta��nmazda pay sahibi olarak veya s�zle�meden do�an hakka dayan�larak, ta��nmazdaki bir hissenin ��nc� bir ki�iye sat�lmas� halinde ta��nmazda hissesi bulunan hissedardan birinin veya birka��n�n veyahut s�zle�me ile bu hak kendisine tan�nan ki�i veya ki�ilerin, sat�ma konu hissenin al�c�ya neye mal olmu� ise o miktar ile belli bir s�re i�inde sat�n alma hakk�n� veren ayni ve yenilik do�rucu bir hakt�r.� �nal�m Hakk�; Yarg�tay ��tihad� Birle�tirme Kurulunun 16.05.1951 tarih ve 1949/6�19 esas 1951/3 karar say�l� karar� ile ��ufa hakk�, �efin sat�� artlar� alt�nda kullanabilece�i in�ai bir hakt�r. Bu hakk�n kullan�ld��na dair �efin bir tarafl� beyan� ile evvelki malik ile ��nc� �ah�s aras�ndaki s�zle�me dairesinde �efi hesab�na sat�� m�nasebeti v�cut bulur. Anla�mazl�k konusu kanuni �ufa�da, kanundan do�an in�ai bir hakt�r. �ufa hakk�n� kullanan �efi ad�na me�fu hisse kayd�n�n d�zeltilmesi sonucunu verir� �eklinde ifade edilmi�tir.� �nal�m hakk�n�n niteli�i konusunda ��retide bir�ok g�r�� yer alm��t�r. Bu g�r��ler, �nal�m hakk�n�n �ayni hak oldu�u, �yenilik do�uran hak� oldu�u, ��ift �artl� sat�� oldu�u, �tali hak oldu�u gibi bir tak�m g�r��lerdir. Bu g�r��lerden bask�n olarak kabul edilen �yenilik do�uran hak� oldu�udur.

Payl� m�lkiyette bir payda��n ta��nmaz �zerindeki pay�n� tamamen veya k�smen ��nc� ki�iye satmas� halinde, di�er payda�lar �nal�m hakk�n� kullanabilirler.

Cebri art�rmayla sat��larda �nal�m hakk� kullan�lamaz (TMK. m: 733/1).

�ufa hakk�ndan feragatin resmi �ekilde yap�lmas� ve tapu k�t��ne �erh verilmesi gerekir. Belirli bir sat��ta �n al�m hakk�n� kullanmaktan vazge�me, yaz�l� �ekle tabidir ve sat��tan �nce veya sonra yap�labilir {TMK. m: 733/11).

Yap�lan sat��, al�c� veya sat�c� taraf�ndan di�er pay*da�lara Noter arac�l��yla bildirilir (TMK. m: 733/III).

�ufa hakk�, sat��n hak sahibine bildirildi�i tarihin �zerinden 3 ay ve her halde sat��n �zerinden 2 y�l ge�mekle d��er (TMK. m: 733/IV). Bu s�re, hak d��ren s�redir.

�ufa hakk�

�ufa hakk�

Cevap: �ufa hakk�

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK