Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?
15-11-2014 14:30:13 ibrahim0062 #

Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?

220 daireli bir sitede 10 yıldır kiracı olarak oturuyorum. Aylık 140 TL aidat ödüyorum.
Bu aidatın tamamını kiracı ödemek zorunda mıdır?

KMK, Kira Kanunu ve Borçlar Kanunu'nda, belirtildiği gibi kiracının sadece, temizlik malzemeleri, su, deterjan, ortak kullanılan alanların aydınlatma giderlerinden payına düşen kısmı gibi v.b. işletme giderlerinden sorumlu olması geri kalan giderlerin mal sahibi tarafından karşılanması gerekmez mi?

Hukuk bürosu da olan site yöneticisiyle ile görüştüğümde "Siz aidatı ödemezseniz sizi dava edemeyiz daire sahibinden aidatı talep ederiz ödemezse onu dava edebiliriz"dedi.

Bu durumda kontratta aidatı kiracı öder denildiği halde, yukarıdaki kanunlar çerçevesinde aidatı ödemesem ben sorumlu olur muyum?
22-11-2014 15:44:36 iyuka #

Cevap: Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?

Alıntı:
ibrahim0062 rumuzlu üyeden alıntı
220 daireli bir sitede 10 yıldır kiracı olarak oturuyorum. Aylık 140 TL aidat ödüyorum.
Bu aidatın tamamını kiracı ödemek zorunda mıdır?

KMK, Kira Kanunu ve Borçlar Kanunu'nda, belirtildiği gibi kiracının sadece, temizlik malzemeleri, su, deterjan, ortak kullanılan alanların aydınlatma giderlerinden payına düşen kısmı gibi v.b. işletme giderlerinden sorumlu olması geri kalan giderlerin mal sahibi tarafından karşılanması gerekmez mi?

Hukuk bürosu da olan site yöneticisiyle ile görüştüğümde "Siz aidatı ödemezseniz sizi dava edemeyiz daire sahibinden aidatı talep ederiz ödemezse onu dava edebiliriz"dedi.

Bu durumda kontratta aidatı kiracı öder denildiği halde, yukarıdaki kanunlar çerçevesinde aidatı ödemesem ben sorumlu olur muyum?
Kiracı, demirbaş alımı ve yapımı, ortak alanların bakım ve onarım masraflarını ödemez. Bunun için yönetime başvurup, bu masrafların ayrıntısını talep edip kiradan düşebilirsiniz.
22-11-2014 15:59:55 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?

Geri kalan giderlerden kasıt nedir? Kapıcı maaşından düşen pay, kapıcının oturduğu dairenin elektrik parası ( eğer bina ödüyorsa), bahçe sulanıyorsa, güvenlik personeli çalıştırılıyorsa,
onlar diğer giderlerden değildir
23-11-2014 15:57:19 ibrahim0062 #

Cevap: Site aidatını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder?

Geri kalandan kasıt; "Sitenin demirbaşını oluşturan güvenlik kulubesi yapımı bakımı tamiri, havuz tamir ve bakımı, site içi parke taşlarının döşenmesi, peyzaj masrafları,ağaç ve çim ekimi site çevresinin güvenlik demirleri jiletli çitler v.b." dir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.