Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracısı olduğum tapusuz dairenin tapusunu kendi üstüme çıkartabilir miyim?
09-11-2014 20:01:55 egemenbekcibasi #

Kiracısı olduğum tapusuz dairenin tapusunu kendi üstüme çıkartabilir miyim?

Herkese merhaba,
Aynı dairenin 23 yıllık kiracısıyız. 3 bloktan oluşan bir kooperatif sitesi. Apartmanların bulunduğu arazi yüksek ve eğimli bir tepe noktası. Bizim oturmakta olduğumuz daire planda yer almıyor sonradan alınan bir kararla arazinin meyilinden oluşan boşluğun içinde inşa edilmiş. Dolayısıyla tapuda kaydı yok. Depo olarak kaydedilmiş. Kapıcı dairesi olarak biliniyor. Tapuda kaydı olmadığı için kirasını şahsa değil site yönetimine ödüyoruz. Bizim ödediğimiz kira sadece genel giderleri karşılıyor. Geçenlerde bir avukat ahbabımız bu durumda olan evler için ilgili kanunda özel bir madde olduğundan, aralıksız 20 yıl ve daha fazla aynı durumdaki dairede kiracı olarak ikamet edenlerin ilgili dairenin tapusunu kendi üzerlerine çıkartabileceklerinden bahsetti. Böyle bir şey mümkün mü? Mümkünse yasal prosedürü nedir?
Saygılarımla.
13-11-2014 03:48:55 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Kiracısı olduğum tapusuz dairenin tapusunu kendi üstüme çıkartabilir miyim?

Olağanüstü zaman aşımı ile gayrimenkulün iktisabı için malik gibi hareket etmek gerekir biliyorum meslektaşın belirttiği yasayı bilmiyorum enteresan varsa öyle bir şey öğrenmek isterdim şahsen.
13-11-2014 11:11:45 Abdullah Yaman #

Cevap: Kiracısı olduğum tapusuz dairenin tapusunu kendi üstüme çıkartabilir miyim?

Alıntı:
egemenbekcibasi rumuzlu üyeden alıntı
Herkese merhaba,
Aynı dairenin 23 yıllık kiracısıyız. 3 bloktan oluşan bir kooperatif sitesi. Apartmanların bulunduğu arazi yüksek ve eğimli bir tepe noktası. Bizim oturmakta olduğumuz daire planda yer almıyor sonradan alınan bir kararla arazinin meyilinden oluşan boşluğun içinde inşa edilmiş. Dolayısıyla tapuda kaydı yok. Depo olarak kaydedilmiş. Kapıcı dairesi olarak biliniyor. Tapuda kaydı olmadığı için kirasını şahsa değil site yönetimine ödüyoruz. Bizim ödediğimiz kira sadece genel giderleri karşılıyor. Geçenlerde bir avukat ahbabımız bu durumda olan evler için ilgili kanunda özel bir madde olduğundan, aralıksız 20 yıl ve daha fazla aynı durumdaki dairede kiracı olarak ikamet edenlerin ilgili dairenin tapusunu kendi üzerlerine çıkartabileceklerinden bahsetti. Böyle bir şey mümkün mü? Mümkünse yasal prosedürü nedir?
Saygılarımla.
Yani diyorsunuz ki; hazır böyle bir boşluk yakalamışken, ev benim olsun, kiralarda evin taksitine sayılsın; uyanıkça.. Avukat arkadaşınız (!) sizi bu konuda bilgilendirmiş, bence aynı yoldan devam edin, aynı avukat arkadaş sizin nam-ı hesabınıza gereken işlemleri yapsın, altı üstü bir vekalet ücretine bir ev sahibi olacaksınız.. Buraya neden yazdınız ? Yasal olmayanı size tavsiye eden avukatın sözüne inanmadığınızdan dolayı bu sözü teyit ettirmek için mi * Yoksa kulaktan dolma bu bilgiyi boş atıp doldurma ihtimalini kullanmak için mi ?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.