Kapýcý Kýdem Tazminatýnda Yükümlülükler

Apartman kapýcýsý emekli olmak istediðinde, kýdem tazminatý hesabý nasýl yapýlýr? Hangi kalemlere ödeme yapýlýr veya hesap dahilindedir diye baktýk...

1 - Kapýcýnýn son aldýðý brüt ücretin çalýþtýðý ay ile çarpýmý suretiyle hesaplanýyor.
2 - Kapýcýnýn kira ödemeden oturduðu dairenin emsal kira bedeli.
3 - Kapýcý elektrik, su ve yakýt için de ödeme yapmýyorsa, bunlarýn bedeli.
4 - Fazla Mesai.

Olarak hesaplanýyormuþ.


Benim sorunum þu.

1 - Kapýcý kapýcý dairesinde deðil daha büyük bir mekanda oturtuluyor. Kapýcý dairesinde oturmadýðý halde ücret ödenir mi?
2 - Kapýcýnýn su, elektrik, ýsýnma, sýcak su, ortak anten paralarý zaten ücreti apartman tarafýndan karþýlandýðý halde, neden tekrar bu ücretler kendisine ödeniyor, mantýðý nedir? Ayný hizmeti örneðin elektrik parasýný apartman 2 kere karþýlamýþ olmuyor mu? (Konut Kapýcýlarý Yönetmeliði’nin 13. maddesi uyarýnca, kapýcýnýn su, elektrik, ýsýnma ve sýcak su giderlerine kýsmen veya tamamen katýlýp katýlmayacaðý sözleþme ile belirleniyor. Sözleþme uyarýnca, bu giderleri kapýcý ödüyorsa, söz konusu giderler kýdem tazminatý hesabýnda dikkate alýnmýyor.) maddesine göre kapýcý dairesine sayaç taksak ve parasýný alsak. ikramiyede verilmeyecek ve bu hizmet bir kez ödenmiþ olacaktý.

3 - (Konut Kapýcýlarý Yönetmeliði’nin 13. maddesi uyarýnca, kapýcýnýn su, elektrik, ýsýnma ve sýcak su giderlerine kýsmen veya tamamen katýlýp katýlmayacaðý sözleþme ile belirleniyor.) denilmiþ. Eðer toplantýda apartman yönetiminde sözleþme yapýlmadýysa ne olur? veya sözleþmeyi þimdi yapsak eskiye dönük uygulanýr mý?

4 - Ne kapýcý, ne de apartman yöneticisi fazla mesai gün sayýsý hesabý yapmamýþ. Hesaplamada nasýl bir uygulama doðru olur?

4-Fazla çalýþma ücretleri kýdem tazminatý hesabýna dahil edilmez, konu davalýk olduðunda bilirkiþi incelemesi istenir genellikle ve gelen bilirkiþi raporuna göre mahkeme bir miktar indirim yapar, o þekilde hesaplanýr. Kapýcýnýzýn ortalama haftalýk fazla çalýþma süresini belirleyip o miktar üzerinden hesaplama yapabilirsiniz. Fazla çalýþma ücretlerinde zamanaþýmý 5 yýldýr, geriye dönük 5 yýllýk süre için hesaplama -ödeme yapmanýz yeterli / gereklidir.
3- Sözleþmeyi yaptýðýnýzda geriye dönük uygulayamazsýnýz, yeni kapýcýnýz için yasada belirtilenlere karþý olmayacak düzenlemeler yapabilirsiniz. Yazýlý olarak sözleþmede belirtilmemiþ olsa da, bunca zamandýr apartman yönetimi tarafýndan ödenen o ücretler, kapýcýnýz açýsýndan kazanýlmýþ haktýr, yani kazanýlan ücrete ilave haklardýr. Kazanýlmýþ hakký da siz tek taraflý geri alamazsýnýz.
2- Yukarýda da bahsettiðim gibi, her ay düzenli olarak kapýcýnýn gelirine ilave süreklilik arzeden haklar olduðundan , kýdem tazminatý hesabýnda dikkate alýnan '' giydirilmiþ brüt ücrete'' dahil edilir yasa gereði. Kapýcý dairesine sayaçlarý takmýþ olsaydýnýz ve ücretlerini kendi ödemiþ olsaydý, dediðiniz gibi olacaktý .
1- Kapýcýnýz sizin apartmanýnýzda deðil de bir baþka apartmanda oturuyor olsaydý da, kirasýný, elektrik su gaz faturalarýný siz ödüyor olsaydýnýz ,
gene bu ilave ücretleri kýdem tazminatý hesabýna dahil etmek zorundaydýnýz.