Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu

26-10-2014 22:11:49 kalenfer #

Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu

Merhabalar yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim...Tapusu �st�me kay�tl� olan arsa i�in 5 y�l �nce belediyeye in�aat izni i�in gittim ve arazinin istimlak edildi�ini ��rendim arsay� ye�il alan yapm��lar.Ben ye�il alan yap�lmadan �nce de yap�ld�ktan sonra da bu arsan�n vergilerini vermeye devam ettim �u anda da veriyorum 5 y�l doldu �u durum da ne yapabilirim en k�sa zaman da hakk�m� nas�l alabilirim.Mahkeme yoluyla san�r�m biraz zaman alabilir yada al�r m�?Belediyeye anla�ma yoluna gitsem u�ra�t�r�rlar muhtemelen...Yard�mlar�n�z� bekliyorum �u anda nakit ihtiyac�mdan dolay� belediyenin bana nakit olarak kar��l��n� vermesini yada ba�ka arsa g�stermesini bekliyorum

27-10-2014 00:25:45 kalenfer #

Cevap: Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu

Arkada�lar benim sorunuma yard�mc� olabilecek kimse yok mu ?

27-10-2014 02:27:02 Mertem #

Cevap: Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu

Asliye hukuk mahkemesi'ne istimlak bedelinin mahkemece tespiti ve ta��nmaz mal�n idare ad�na tescili i�in dava a�man�z gerekiyor. Arsan�z�n bulundu�u b�lgede imar konusunda deneyimli bir avukatla g�r��rseniz yarar�n�za olur.

27-10-2014 09:43:00 haritac� #

Cevap: Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu

2942 say�l� kamula�t�rma kanunun 23. maddesine g�re kamula�t�rma bedelinin kesinle�mesi tarihinden itibaren 5 y�l i�inde kamula�t�rma ve devir amac�na uygun hi� bir i�lem veya tesisat yap�lmamas� veya kamu yarar�na y�nelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek ta��nmaz mal�n oldu�u gibi b�rak�lmas� �art�yla malike ta��nmaz�n� geri alma hakk� do�ar. 3194 say�l� imar kanunun 10. maddesine g�re Belediyeler; imar planlar�n�n y�r�rl��e girmesinden en ge� 3 ay i�inde, bu plan� tatbik etmek �zere 5 y�ll�k imar programlar�n� haz�rlarlar. Yarg�tay hukuk genel kurulunun 15.15.2010 g�nl� E: 2010/5-662 K:2010/651 say�l� �rnek karar�na g�re "uzun y�llar programa al�nmayan imar plan�n�n fiilen hayata ge�irilmemesi nedeniyle kamula�t�rma ya da takas cihetine gitmeyen daval� idarenin malikin ta��nmaz �zerindeki tasarruf hakk�n� belirsiz bir s�re i�in kullan�lamaz hale getirdi�i dolay�s�yla malikin ta��nmazdan m�lkiyet hakk�n�n �z�ne uygun �ekilde yararlanma olana�� kalmad�� ta��nmaz malikinin m�lkiyet hakk�n�n hukuksal bir nedene dayan�lmadan idarece engellendi�i ku�kusuzdur" ifadeleri yer almaktad�r.

ayr�ca a�a��daki karar da size �rnek te�kil edebilir.

T.C. YARGITAY
5.Hukuk Dairesi
Esas: 2012/5593
Karar: 2012/12492
Karar Tarihi: 11.06.2012

�ZET: Yarg�tay Hukuk Genel Kurulunun benzer konudaki karar� uyar�nca imar plan�nda a��k pazar yeri gibi kamu hizmetine ayr�lm�� bulunan yerlere el at�lmam�� olsa dahi bedeline h�kmedilece�ine ili�kin karar da g�zetilerek, �mar Kanununun ilgili maddesi amir h�km� uyar�nca uygulama imar plan�n�n kesinle�ti�i tarihten itibaren 5 y�l i�inde daval� Belediyece ayr�lma amac�na uygun olarak kamula�t�rma g�revinin yerine getirilmemesi malikin m�lkiyet hakk�n�n s�resi belirsiz �ekilde k�s�tlanmas� nedeniyle ta��nmam bedel �denmelidir. Ta��nmaz�n ayn�na ili�kin bu davan�n g�r�lme yeri adli yarg�n�n g�revi i�erisindedir. Bu itibarla i�in esas�na girilerek h�k�m kurmak gerekti�i g�zetilmeden mahkemenin g�revsizli�ine karar verilmesi do�ru g�r�lmemi�tir.

(3194 S. K. m. 10) (YHGK 15.12.2012 T. 2010/5-662 E. 2010/651 K. )

Dava: Taraflar aras�ndaki kamula�t�rmas� el at�lan ta��nmaz bedelinin tahsili davas�ndan dolay� yap�lan yarg�lama sonunda: Davan�n g�rev y�n�nden reddine dair verilen yukar�da g�n ve say�lar� yaz�l� h�km�n Yarg�tay�ca incelenmesi davac�lar vekili y�n�nden verilen dilek�e ile istenilmi� olmakla, dosyadaki belgeler okunup anla��ld�ktan sonra gere�i g�r��l�p d��n�ld�.

Karar: Dava, kamula�t�rmas� el at�lan ta��nmaz�n bedelinin tahsili istemine ili�kindir.

Mahkemece, idari yarg� g�revli oldu�undan bahisle mahkemenin g�revsizli�ine karar verilmi�; h�k�m davac�lar vekilince temyiz edilmi�tir.

Yap�lan incelemede, �ankaya Belediyesi Enc�meninin 19 1011989 tarih ve 2511 say�l� kadar�yla onaylanan 81063 parselasyon plan� ile olu�tu�u imar plan�nda a��k pazar yeri olarak belirlendi�i ve daval� idarece el at�lmad�� tespit edilmi�tir.

Yarg�tay Hukuk Genel Kurulunun benzer konudaki 15.12.2010 g�n ye 2010/5- 662/651 say�l� karar� uyar�nca imar plan�nda a��k pazar yeri gibi kamu hizmetine ayr�lm�� bulunan yerlere el at�lmam�� olsa dahi bedeline h�kmedilece�ine ili�kin karar da g�zetilerek, 3194 say�l� �mar Kanununun 10. maddesi amir h�km� uyar�nca 1/1000 �l�ekli uygulama imar plan�n�n kesinle�ti�i tarihten itibaren 5 y�l i�inde daval� Belediyece ayr�lma amac�na uygun olarak kamula�t�rma g�revinin yerine getirilmemesi malikin m�lkiyet hakk�n�n s�resi belirsiz �ekilde k�s�tlanmas� nedeniyle ta��nmam bedel �denmelidir. Ta��nmaz�n ayn�na ili�kin bu davan�n g�r�lme yeri 15.05.1956 tarihli ��tihad� Birle�tirme karar� uyar�nca adli yarg�n�n g�revi i�erisindedir.

Bu itibarla i�in esas�na girilerek h�k�m kurmak gerekti�i g�zetilmeden mahkemenin g�revsizli�ine karar verilmesi.

Do�ru g�r�lmemi�tir.

Sonu�: Davac�lar vekilinin temyiz itirazlar� yerinde oldu�undan h�km�n a��klanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gere�ince bozulmas�na, pe�in al�nan temyiz harc�n�n istenildi�inde �deyene iadesine ve temyize ba�vurma harc�n�n Hazineye irad kaydedilmesine, 11.06.2012 g�n�nde oybirli�i ile karar verildi.

15-11-2016 12:33:09 kalenfer #

Cevap: Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu

Son mesaj� atman�zdan yakla��k 2 y�l ge�ti. Belediye 5 y�ll�k s�re�te hi�bir �ey yapmad�� i�in �nce arsay� geri verdi.Sonras�nda yeni yap�lan camiye i�inden yol ge�irdi.Belediye ba�kan�yla olan g�r��memizde kamula�t�r�ld��n� s�yl�yor ama hi�bir �cret veya emsal arsa almad�k cevab�n� verdi�imizde ye�il alan olarak kald��n� s�yl�yor bildi�iniz bizi oyal�yorlar yani. 5 y�ll�k s�re�ten sonra 2. defa ye�il alan ilan edebilir mi? ayr�ca kamula�t�rmadan kafas�na g�re yol yapabilir mi? Cevaplarsan�z sevinirim te�ekk�rler

18-10-2017 18:35:51 emincay #

Cevap: Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu

konulara bakan yok san�r�m

Belediye istimlak edeli 5 y�l oldu