Apartman Y�netim Kurulu Se�imi?

26-10-2014 09:51:48 ogretmen40 #

Apartman Y�netim Kurulu Se�imi?

33 daireli bir binada ikamet ediyoruz. D�n yap�lan toplant�da 22 kat maliki toplant�ya kat�ld�.
Apartman i�erisinden kimse aday olmad�� i�in, d��ar�dan bir y�netici se�tik. D��ar�dan se�ilen bu y�neticiye yard�mc� olmas� i�in kat maliklerinden de 1 y�netici yard�mc�s� se�imi yapt�k.

1- Yapt��m�z apartman y�netici yard�mc�s� se�imine engel te�kil eden bir �ey var m�d�r?
2- D��ar�dan y�netici se�ilen ki�iden teminat almak yasal zorunluluk mu?
2- Denet�i olarak 1 ki�i se�ildi, bu da sorun te�kil eder mi?

Te�ekk�rler �imdiden.

26-10-2014 11:47:20 EnginTarhan #

Cevap: Apartman Y�netim Kurulu Se�imi?

Size bu �lkede en �ok say�da ki�iyi ilgilendiren, ama en az say�da ki�i taraf�ndan okunan, daha az say�da ki�i taraf�ndan anla��lan ve daha da az say�da ki�i taraf�ndan uygulanan 634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu'ndan bahsetmek istiyorum.

D) Y�netici:
I - Atanmas�:
Madde 34 � Kat malikleri, anagayrimenkul�n y�netimini kendi aralar�ndan veya d��ardan se�ecekleri bir kimseye veya �� ki�ilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Y�netici), kurula da (Y�netim kurulu) denir.
.
.
Y�netici atan�rken kendisiyle yap�lan s�zle�mede, teminat g�stermesi �art edilebilir; s�zle�mede b�yle bir �art olmasa bile, hakl� bir sebebin ��kmas� halinde, kat malikleri kurulu, y�neticiden teminat g�stermesini istiyebilir.
Buna g�re, iki ki�ilik bir y�netim kurulu olu�turamazs�n�z. Ya 1 y�netici, ya da 3 ki�ilik bir y�netim kurulu olacakt�r. Y�netim kurulu �yeleri "ba�kan", "ba�kan yard�mc�s�" gibi unvanlar alamaz (ger�i bizde ba�kan olmak gibi bir tutku vard�r ama...), alsa da bir anlam� olmaz.
Teminat h�km�, sadece d��ar�dan atanan y�netici i�in ge�erlidir ve iste�e ba�l�d�r.

E) Y�netimin denetlenmesi:
Madde 41 � ...
Kat malikleri kurulu denetim i�ini, kendi aralar�ndan say� ve arsa pay� �o�unlu�uyla se�ecekleri bir denet�iye veya ��
ki�ilik bir denetim kuruluna verebilir;...
Demek ki bir mahzuru yok.

Bu kanunu b�t�n kat maliklerinin anlay�ncaya kadar okumas�n� tavsiye ederim.

Apartman Y�netim Kurulu Se�imi?

Apartman Y�netim Kurulu Se�imi?

Cevap: Apartman Y�netim Kurulu Se�imi?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK