Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

29-09-2014 09:08:04 mlhzrdm #

Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

�ncelikle herkese merhaba, bir hukuk�u olmad��mdan hukuk terimleri aras�nda 1 haftad�r bo�uluyorum, avukatlarla da konu�tum ama hepsi ayr� bir�ey s�yleyebildi�inden burada bana yard�mc� olabilirsiniz dedim.

��inde kirac� olan daireyi 02.10.2014 tarihinde sat�n al�cam. Kirac�n�n s�zle�me ba�lang�� tarihi 01.02.2012 ve oturdu�u daireye 1200 TL kira �demekte. E�im ve benim herhangi ba�ka gayrimenkul�m�z yok, evimizi 1 ay �nce satt�k ve ekim sonunda kiraya ��k�caz. Kirac� ile konu�tum ve evi bo�altmas� halinde yard�mc� olabilece�imi s�yledim ve 5000 TL teklif ettim. Kirac� durumununun k�t� oldu�unu belirtip 15.000TL vermem halinde bo�altaca��n� s�yledi. Tabi benim b�yle bir param yok. Tapu �st�me ge�er ge�mez tahliye ihtarnamesi �ekicem ama baz� sorular�m var.

Soru :

1- Tahliye ihtarnamesini 6 ay i�inde bo�alt �eklinde mi g�ndermeliyim yoksa kira d�nemi sonunda(01.02.2015) bo�alt �eklinde mi? (TBK 6098 md.351)
2- �htarnameyi Yeni Malik S�fat� ile Tahliye �htar�d�r �eklindemi, yoksa Mesken �htiyac� Nedeniyle Tahliye �htar� olarak m� �ekmeliyim?
3- �ekti�im ayn� ihtarnamede tahliye edene kadar ge�en s�re i�inde kiray� �demesi i�in banka hesap numaram� belirtebilir miyim?
4- �htarnamede nelere dikkat etmeliyim?

29-09-2014 11:11:29 Av.Engin O�uz #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

1-6 ay s�re vermelisiniz siz kontrata taraf malik de�ilsiniz ��nk�.
2-�kisi de :)
3-Evet
4-�htarnamenin ge�ersiz say�lmas�na sebep olacak kay�tlar�n olmamas�na en do�rusu avukata yapt�rmakt�r.

29-09-2014 12:13:54 mlhzrdm #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Cevab�n�z i�in te�ekk�rler. Anlamad��m konu neden 6 ay beklemem gerekti�i, a�a��daki maddeye g�re kira s�zle�mesi sonunda a�abilme hakk�m yok mu?

TBK6098
MADDE 351- b. Yeni malikin gereksinimi Kiralanan� sonradan edinen ki�i, onu kendisi, e�i, altsoyu, �stsoyu veya kanun gere�i bakmakla y�k�ml� oldu�u di�er ki�iler i�in konut veya i�yeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunlulu�u varsa, edinme tarihinden ba�layarak bir ay i�inde durumu kirac�ya yaz�l� olarak bildirmek ko�uluyla, kira s�zle�mesini alt� ay sonra a�aca�� bir davayla sona erdirebilir.
Kiralanan� sonradan edinen ki�i, dilerse gereksinim sebebiyle s�zle�meyi sona erdirme hakk�n�, s�zle�me s�resinin bitiminden ba�layarak bir ay i�inde a�aca�� dava yoluyla da kullanabilir.

29-09-2014 13:53:41 Av.Engin O�uz #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

A evet yeni yasa ile yeni malike b�yle bir hak da tan�nm�� dedi�iniz gibi kullanabilirsiniz bu hakk�n�z� ama ben yine de avukat vas�tas�yla yapman�z� �neririm ya� tahtaya basmamak ad�na.

29-09-2014 15:26:13 mlhzrdm #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Te�ekk�rler, avukats�z i� yapmam zaten ama onunda neler yapt��n� kontrol etmek laz�m. Hukuk dedi�imiz derya deniz, hep yeni bir �eyler ��k�yor. ;)

29-09-2014 18:55:07 mlhzrdm #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

Akl�ma gelmi�ken, kar�� taraf ta��nmaz� bo�altmaz ve tahliye davas� a�t��mda; kar�� taraf davay� kaybederse dava masraflar�n� �der deniyor, peki buradaki �deyece�i tutar ne seviyelerde olacakt�r.

29-09-2014 19:52:50 Av.Engin O�uz #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

Yarg�lama i�in ne kadar harcanm��sa o kadar� y�kletilir kirac�ya art� avukat �creti.

29-09-2014 20:57:32 msalihcevik #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

Engin Bey Merhaba,
Ayn� �ekilde benimde ba��mda bu �ekilde bir sorun bulunmakta. 2 ay �nce ald��m evden kirac� ��kmamakta. 19 ayd�r su borcunu 2 ayd�r elektirik borcunu 3 ayd�r apartman aidat�n� �dememekte. Eski ev sahibi ile 13/09/2012 tarihinde s�zle�me imzalam�� s�zle�mede kira art�� %8 iken %5 zaml� yat�rd�; bir ka� sorum olacakt�.
1) �demedi�i bu bor�lar ve eksik kira �dedi�i i�in ne yapabilirim
2) MADDE 351- b de getirilen yeni kanun �ok a��k avukat olmadan davay� nas�l y�r�tebiliriz, ��nk� avukatla g�r��t�m yakla��k 2000 Tl avukat masraf� olur, avukat masraflar�n� kar�� taraf �demez ve cebinden ��kar dedi ve �uan bunu �deyecek g�c�m yok zaman�mda azal�yor...
3) avukat tutmaz isem devlet veya baro bana avukat verir mi �cret kar��l��
cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler...

- - - Updated - - -

29-09-2014 22:42:13 Av.Engin O�uz #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

�demedi�i kiralar aidatlar faturalar i�in tahliye talepli icra takibi ba�latabilirsiniz avukat tutmak �art de�il becerebilirseniz kendiniz de takip edebilirsiniz ama eksik yanl�� i�lem hak ve zaman kayb�na sebep olur bu t�r i�ler i�in �cretsiz avukat verildi�ini sanmam hele ki eviniz var zor.

30-09-2014 17:29:32 msalihcevik #

Cevap: Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.

Engin Bey,
Tahliye davas� a�arsam dava dilek�esinin yan�nda kira s�zle�melerimi yani kirada oturdu�um evin ve kirac�n�n eski malik ile imzalad�� s�zle�melerin yan�nda kirac�n�n �demedi�i faturalar ve aidatlar i�in elimdeki belgeleri de dilek�e ile sunay�m m�?
birde tahliye davas� ile birlikte icra takibi ba�latabilir miyim.

te�ekk�rler.

Kirac� tahliyesi i�in hangi dilek�e yaz�lmal�.