Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.
Belgelerin saklanması
15-09-2014 21:53:16kastanyola#
Belgelerin saklanması
634 sayılı Kat mülkiyeti kanununa göre yönetilen site/ apartman yönetiminde kullanılan evrak/ belgelerin saklanma süreleri var mıdır? Teşekkür ederim.
16-09-2014 22:08:51şahin41#
Cevap: Belgelerin saklanması
Yoktur, sürekli saklanması gerekiyor.Genel kurul toplantısında kat malikleri tarafından gelir giderler ibra edildi nasılsa diye saklamamazlık yapma ileride açılacak dava olursa göstermek zorundasın.
16-09-2014 22:34:05ceceli341#
Cevap: Belgelerin saklanması
Süreler vardır.
Türk Ticaret Kanunu’na göre zaman aşımı süresi 10 yıldır.
Vergi Usul Kanunu’na göre zaman aşımı süresi 5 yıldır.
Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’na göre zaman aşımı süresi 10 yıldır.
Bu durumda en son kaydın yapıldığı tarihi takip eden yılbaşından başlamak üzere 10 yıl saklamanız gerekir.
17-09-2014 10:26:11şahin41#
Cevap: Belgelerin saklanması
Saydığınız kanunlar arasında Kat Mülkiyet Kanunu göremedim.Dikkat ederseniz soru KMK'ya göre ne olur diye soruluyor.
17-09-2014 11:14:35ceceli341#
Cevap: Belgelerin saklanması
634 sayılı kanunda süre belirtilmemiş, Buradan ömür boyu saklama anlamı çıkmaz. Sürekli saklamak gerekir diye not düşmüzsünüz. Defter ve belgeler 634 sayılı kanundaki iş ve işlemlerden dolayı hangi kanunu ilgilendiriyor ise o kanundaki zamanaşımı sürelerine göre saklama mecburiyeti vardır.
17-09-2014 13:15:46şahin41#
Cevap: Belgelerin saklanması
Kat Mülkiyeti Kanunu 33.maddesinde kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz der.Her zaman iptal davası açılabileceğini söyler,kısıtlayıcı süre söz konusu değildir.
Apartman idaresini şirket idaresi görmek yanılgılı olur.
11 Yıl sonra kat maliklerinin almış olduğu kararı iptal davası açtım.Mahkemece o tarihteki alınan karar incelenmek üzere karar defteri ve işletme defteri istendi. Kanuna aykırı karar olduğu belediyeden gelen müzekkereye cevap yazısında ve bilir kişi raporlarında da tespiti yaptırıldı.Ve o tarihte alınan karar iptal ettirilerek eski hale iade kararı çıkartılarak 11 sene sonra yapılan yerler yıkılarak projeye uygun hale getirildi.
Apartman yönetimi şirket yönetimine benzemez, onun için temkinli olmakta fayda var.
17-09-2014 13:52:11ceceli341#
Cevap: Belgelerin saklanması
Defterlerin ibraz edilmesi zaman aşımı olmadığı anlamına gelmez. Ayrıca 11 yılın hesabını neye göre yaptınız? Butlan kararları için delilde gerekmez. Apartman tarafından karar alınsada,Projeye aykırı Belediye tarafından onaylanmayan yapının yıkılmasına karar verilir. Sizinde dediğiniz gibi karar belediyeden gelen müzekkereye göre yapılmış.
- - - Updated - - -
Apartman karar almadan belediye projeye onay vermez. Karardan sonra proje onaylanıp eklentiler yapıldı ise defter ve belgelerin olmamasından dolayı yıkımda yapılamaz. Belediye bu projelere onayları verirken neye göre veriyor?
17-09-2014 14:51:24şahin41#
Cevap: Belgelerin saklanması
Karşı tarafın alınan kararları gösterip Belediyeye onaylattığı falan yok.Belediye fen işlerine iki kez şikayette bulunulmasına rağmen ilgilenilmiyor.Belediyede adamı var sallıyor uzun zaman. Davacı tarafta
kanunları bilmediği için işin peşini bırakıyor.Sonra tekrar eski hale getirilmesi için hukuki yardım alarak deniyorlar.Konu ve kararlar Mahkemelik olunca defterler isteniyor.Belediye tarafından yıkılmayan kanunsuz yapılmış yerler Mahkeme kararıyla yıktırıldı.
17-09-2014 22:12:32kastanyola#
Cevap: Belgelerin saklanması
İlginize teşekkür ederim. Net bir sonuç yok herhalde. Ne olur ne olmaz sağlama almak lazım. Saklamak en iyisi herhalde.
17-09-2014 22:45:27ceceli341#
Cevap: Belgelerin saklanması
Alıntı:
kastanyola rumuzlu üyeden alıntı
İlginize teşekkür ederim. Net bir sonuç yok herhalde. Ne olur ne olmaz sağlama almak lazım. Saklamak en iyisi herhalde.
Karar defteri devamlı elinizde olsun kapanış tastiklerini ihmal etmeyin. Zaten aynı karar defteri yıllarca kullanılır. Yöneticiden yöneticiye devir eder gider. Diğer işletme defteri, ve faturaları, Çalışan varsa sgk dosyalarını sgk kanununa göre 10 yıl, Herhangi bir gider gelir anlaşmazlığı gibi ihtilaflar için ise Borçlar kanununa görede 10 yıl saklayın. Ömür boyu evrak saklamak gibi bir durum söz konusu bile olamaz.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat, emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, Yargıtay ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
📝 Hukukçular için mesleki danışma, dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz.
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.