Kentsel Dönüşüm Kapsamında Yenileyeceğimiz Mülkün Arsa Paylarının Tespitinde Anlaşmazlığımız Var
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürlerimi bildiririm.
İstanbul ümraniye tarfında ,
Halihazırda 140 metrekare işyeri ve tapuda 40 metrekare şerhli dükkan deposu ve diğer 4 malikin 180 metrekare daireleri var. Her bir tapu sahibinin 1/5 arsa payı var.Tapuda şerh olmamasına rağmen fiili olarak 4 daire sahibi çatıdaki kapalı kısmı duvar ve kapıyla ayırmak suretiyle DEPO olarak kullanmaktadır.
Deprem sonrası malüm sebeplerle çürük çıkan binayı Kentsel Dönüşüm Kapsamında yenileme kararı aldık .
Mimarın bize yaptığı projeye göre 260 metrekare bürüt 4 daire , 180 metrekare işyeri çıkıyor.Ayrıca daire yüksekliği 30 cm, işyeri yüksekliği 1 metre kadar yükseliyor.
Sorunlarımız;
1-İşyeri sahibi size 260 metrekare daire çıktı bana da bodrumda çıkan 80 metrekare işyeri tarafından kullanılacak DEPO verin diyor , biz de madem öyle çatıdaki boş kısmı 4 daire sahibi yine eskisi gibi DEPO olarak kullanalım diyoruz .Kabul etmiyor .
Hukuki yönden bunun çözümü nasıl olur ?
2- Şimdi işyeri eskisine kullanım hacmi artarken ,çok daha ferah oluyor , yani kıymeti artıyor , bizimkisi sadece yenilemekle kalmış oluyoruz.Arsa payında yeni kiritere (?) göre mülkün kıymetine göre belirleme ilkesi varmış (doğru mu ?) Yani evleri yeniliyelim derken arsa paylarımız küçülecek mi ? Mağdur mu olacağız *
3-Yine mimarın yaptığı projeye göre depo olarak gözüken yer eğer İmarda izin alınabilirse ayrı tapulu bir yer olacak ,Hem 80 metrekare DEPO olarak işyeri sahibine ver , diğer malikler olarak bu işten ÇIRAK mı çıkacağız ?
Saygılar
İstanbul ümraniye tarfında ,
Halihazırda 140 metrekare işyeri ve tapuda 40 metrekare şerhli dükkan deposu ve diğer 4 malikin 180 metrekare daireleri var. Her bir tapu sahibinin 1/5 arsa payı var.Tapuda şerh olmamasına rağmen fiili olarak 4 daire sahibi çatıdaki kapalı kısmı duvar ve kapıyla ayırmak suretiyle DEPO olarak kullanmaktadır.
Deprem sonrası malüm sebeplerle çürük çıkan binayı Kentsel Dönüşüm Kapsamında yenileme kararı aldık .
Mimarın bize yaptığı projeye göre 260 metrekare bürüt 4 daire , 180 metrekare işyeri çıkıyor.Ayrıca daire yüksekliği 30 cm, işyeri yüksekliği 1 metre kadar yükseliyor.
Sorunlarımız;
1-İşyeri sahibi size 260 metrekare daire çıktı bana da bodrumda çıkan 80 metrekare işyeri tarafından kullanılacak DEPO verin diyor , biz de madem öyle çatıdaki boş kısmı 4 daire sahibi yine eskisi gibi DEPO olarak kullanalım diyoruz .Kabul etmiyor .
Hukuki yönden bunun çözümü nasıl olur ?
2- Şimdi işyeri eskisine kullanım hacmi artarken ,çok daha ferah oluyor , yani kıymeti artıyor , bizimkisi sadece yenilemekle kalmış oluyoruz.Arsa payında yeni kiritere (?) göre mülkün kıymetine göre belirleme ilkesi varmış (doğru mu ?) Yani evleri yeniliyelim derken arsa paylarımız küçülecek mi ? Mağdur mu olacağız *
3-Yine mimarın yaptığı projeye göre depo olarak gözüken yer eğer İmarda izin alınabilirse ayrı tapulu bir yer olacak ,Hem 80 metrekare DEPO olarak işyeri sahibine ver , diğer malikler olarak bu işten ÇIRAK mı çıkacağız ?
Saygılar