Kiracýmý Evden Çýkartmak ve Alamadýðým Kirayý Almak Ýstiyorum

Merhaba Deðerli Forum Üyeleri,

2013 yýlý Aralýk ayýnda hayatýmda ilk kez ev sahibi-kiracý iliþkisine girdim ve evimi kiraya verdim. 1 yýllýk bir kira kontratý düzenledik ve beraber imzaladýk. Tecrübesizlikten kontratta kiracýnýn tc kimlik numarasýný yazdýrmadým. Kira ödeme günü için her ayýn 10' u ve azami 5 günlük süre verdim.

Kiracým ilk 2 kirayý zamanýnda yatýrdýktan sonra iþlerinin bozukluðu, müþteriden tahsilat yapamadýðý vs türlü bahaneler ile kiralarýn yarýdan çoðunu 1 hafta ile 1,5 ay arasýnda deðiþen gecikmeler ile ödedi, bu arada ben yeri geldi insanlýktan çýktým, sinir harplerine girdim falan filan. Defalarca konuþmamýza raðmen yüssüzlük, piþkinlik ve rahatlýðýna devam etti. Bu arada 1 defa noterden ihtarname çektim gecikme için. Son 2 aydýr evden çýkmasýný

Son olarak 2014 yýlý Aðustos ayýnda telefonda kavga ettik yine gecikmeden ötürü ve bana kirayý ödemeyeceðini söyledi telefonda. Ben de araþtýrýp 18.08.2014' te tahliye talepli icra takibi gönderdim(7/30). Bugün 7 günlük süre doluyor. Bundan sonrasý için kiracým 30 gün içerisinde ödeme yaparsa icra mahkemesinde tahliye davasý açamýyorum bildiðim kadarýyla.

Merak ettiðim, itiraz için 7 gün dolduktan sonra benim ne hakkým doðuyor ve eðer kiracým kirayý 30 gün içerisinde öderse evden nasýl çýkartabilirim ve alamadýðým kirayý nasýl alabilirim sonrasýnda? Çok bunalmýþ durumdayým ve bu kiracýdan kurtulmak istiyorum. Deðerli görüþleriniz için þimdiden teþekkürler.

Saygýlarýmla,

Kirasýný ay içinde ödeyen kiracýyý çýkarýp belki de kaç ay kaç sene size kira vs takacak birine denk geleceksiniz bence bu gereksiz bunca sinir ve hýrs.

Haklýsýnýz, ben durumun vehametini etraflýca ortaya koymadan çok özet geçtim yukarýya, siz de olayý basit manada ay içerisindeki gecikmeler gibi algýlamýþ oldunuz. Kiracým iyi niyetli deðil, ben 1 hafta ile 1,5 ay arasýnda deðiþen zamanda gecikmeli alabildiðim kiralarýmý 20-30 sefer onu aramak durumunda kalarak alabildim, adam iyi niyetli deðil, her seferinde türlü bahaneler uydurdu, konuþmasýna bakýlýrsa orta ölçekli bir iþadamý ve yanýnda iþçiler çalýþtýrýyor, aslýnda baþta bir yýllýk kirasýný peþin ödeme niyetinde falan ancak 650 TL kirayý ödemeye geldiðinde hemen hemen her seferinde sýkýntý yaþatýyor.

Esasýnda kiracýyý tahliye ettikten sonra ben hemen evi satýlýða çýkartmayý ve kira iþine de pek bulaþmamayý düþünüyorum mümkün mertebe.

Tahliye talepli ödeme emrine itiraz için 7 gün dolduktan sonra benim ne hakkým doðuyor ve eðer kiracým kirayý 30 gün içerisinde öderse evden nasýl çýkartabilirim ve alamadýðým kirayý nasýl alabilirim sonrasýnda" sorularýma cevap verebilen arkadaþ olursa sevinirim.

Teþekkürler,

Ýçinde kiracý olmasý satmanýza engel deðil. Bir de bu açýdan düþünün.

Ödeme emrini alýp bir ay içinde öderse tahliye davasý açamýyorsunuz þöyle yapabilirsiniz kirayý geciktirdiðinde ya da ödemediðinde diyelim noterden ihtar çekin bir kontrat yýlý içinde 2 kez bu þekilde ihtar yerse 2 haklý ihtar sebebiyle sulh hukuk mahkemesinde tahliye davasý açýlabilir.

Merhaba,

Evde kiracý varken evi satabilirim ancak evi gezmek isteyenler için pratikte çok rahat bir durum olmuyor, evi boþken daha rahat satarým düþüncesindeyim. 7 günlük süre dolduðu ve henüz bir itiraz olmadýðý için alamadýðým kira için icra takibi baþlatma hakkým var deðil mi? Bu hakkým hangi tarihte düþer, yani 1 ay sonra icra takibi de baþlatabilir miyim?

Ýcra takibi baþlatmýþsýnýz ya zaten? 30 günün dolmasýný bekleyeceksiniz ödemezse haciz ve tahliye talep edeceksiniz.

Merhaba Deðerli Forum Üyeleri,

Kiracým Aðustos kirasýný yatýrmadýðý gibi Eylül kirasýný da yatýrmadý ayýn 15' inde. Aðustos kirasý için icra tebliðini ödeme süresi yani 30 günlük süre 28 Eylülde dolacak, yatýrmamasý durumunda hemen icra mahkemesinde dava açacaðým tahliye ve icea takibi için. Peki Eylül kirasýný yatýrmadýðý için de þu aþamada tahliye talepli ödeme emri göndermeli miyim, tereddüt etmemin sebebi Aðustos kirasý için gönderdiðim ödeme emrinin sürecinin devam ediyor olmasý.

Þimdiden cevaplarýnýz için teþekkürler,

Sayýn yýlmazoðlu,
Ýcra dosyasýnýn takibi, dava dilekçesinin hazýrlanmasý ve davanýn takibi için bir meslektaþýmdan profesyonel destek almalýsýnýz.
Örnek 13 ve tahliye davasýnda yapacaðýnýz hatalar, yaptýðýnýz masraflarýn boþa gitmesi ve karþý yanýn vekille temsili halinde aleyhinize vekalet ücreti olarak geri dönecektir.
Ýyi günler dilerim.

Merhabalar,

Ýlginiz için teþekkür ediyorum. Soruma cevap verebilecek bir arkadaþ var mý acaba?