Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�htiya� nedeniyle tahliye talebi

03-07-2006 07:27:24 bayalfa_x #

�htiya� nedeniyle tahliye talebi

Merhabalar,
Bu konu ile ilgili forum i�erisinde bir�ok konu a��lm�� fakat benim arad��m cevaplar� bulamad�m. Bu sebepten bu konuyu a�mak zorunda kald�m.
Benim kontrat�m Temmuz 2006'da sona ermektedir. Ev sahibim ile kira art�� konusunda anla�maya varamad�k ve beni ihtiya� nedeniyle tahliye edece�ini s�yledi. Kendisi kira oturmaktad�r.
��renmek istediklerim :
1- Kendisinin kirada oturmas� bu sebepten beni tahliye edebilmesi i�in yeterli bir durum mudur? Yeterli ise kendimi nas�l savunabilirim?
2- Temmuz'dan sonra kira bedelini �demeli miyim?(Daha elime yasal bir ihbar gelmedi) �demem gerekirse %20 zaml� m� �demeliyim? (Ge�en sene kira kontrat� yenilendi ve art�� oran� %20'dir)
3- Ben art�� enflasyon oran�nda yaparak %10 zaml� kira bedelini almak istemezse nas�l �deme yapabilirim?
4- Bu hukuki s�re� hakk�nda da biraz bilgi alabilir miyim. Bu s�re� hakk�nda hi� bir bilgim yok.

Konu hakk�nda beni bilgilendirebilirseniz �ok sevinirim. �imdiden te�ekk�rler.

03-07-2006 14:49:36 Av.Esin K�l�� #

Say�n bayalfa-x, Evet ev sahibiniz kirada oturmakta oldu�undan tahliyenizi talep edebilir. Ancak ihtiya� nedeni ile tahliye davalar�nda ihtiyac�n samimiyeti son derece detayl� incelenmektedir ve kan�tlanamamas� halinde dava reddedilmektedir. Mahkemelerin genel tutumu bu oldu�u gibi, Yarg�tay da bu konuda ayn� do�rultuda kararlar vermektedir. Bir ba�ka deyi�le, bu tip davalarda kirac�n�n hakk� ciddi �ekilde korunmaktad�r.
Daireyi tahliye edene kadar kira bedellerini �demekle y�k�ml�s�n�z. Kira art�� da s�zle�menizde belirtilen oranda yap�lacakt�r.
Ev sahibiniz tahliye davas� a�acak ve yarg� s�reci i�lemeye ba�layacak.
Bu konuda ��renmek istedi�inizi a��k�a belirtirseniz yard�mc� olmaya �al��al�m.
Sayg�lar,

04-07-2006 08:52:54 bayalfa_x #

�ncelikle verdi�iniz cevap i�in te�ekk�rler.
Benim ��renmek istedi�im i�leyecek olan hukuki s�re� nas�l?

Ev sahibim, A�ustos ay�nda (kontrat�n bitti�i d�nemden sonra 1 ay i�erisinde) herhangi bir ihbarname g�ndermeden dava a�abilir.(?) Tahminimce 1 ay i�erisinde(?) ilk mahkeme olur. �lk mahkemede neler g�r��l�r? Ben kendimi nas�l savunabilirim?

Ev sahibinin ihtiya� nedeninin ara�t�rma s�reci ne kadar s�rebilir?

Mahkeme tahliye karar� verdi�inde, ev sahibim beni evden ��kartabilmesi i�in icraya vermesi gerekmektedir.(?) Bu icra s�recinde bana ne kadar s�re tan�n�r. Benim bu s�reyi kira bedelini �deyerek uzatma imkan�m var m�?

Son olarak da kiram� ben elden �d�yorum. A�ustos ay�nda kiram� �demek istedi�imde kabul etmez ise nas�l bunu ispatlayabilirim ve nas�l �deme yapabilirim?

�nternetten ��rendi�im baz� bilgiler benim i�in net de�il. Yukar�da bu bilgileri (?) ile i�aretledim. Beni bu konular hakk�nda ve sordu�um sorular hakk�nda net olarak bilgilendirebilirseniz �ok sevinece�im.

G�sterdi�iniz ilgi ve alakadan dolay� tekrar te�ekk�rler.

05-07-2006 07:33:42 bayalfa_x #

Merhaba,

Ekstra bir �ey daha sormak istiyorum. Ev sahibim, beni ihtiya� nedeniyle tahliye ettikten sonra, evi bildi�im kadar�yla 3 y�l boyunca kiraya veremiyor. E�er kiraya verirse benim tazminat davas� a�ma hakk�n do�uyor. Tazminat davas� a�madan �nce evin kiraya verildi�ini tespit ettirmem gerekir mi? Gereki ise nas�l yapabilirim.?

05-07-2006 11:33:06 Av.Esin K�l�� #

Say�n bayalfa,
Davalar�n ne kadar s�rece�ini �ng�rmek m�mk�n de�ildir. Tahliye davas�n�n a��lmas�n� m�teakip duru�ma g�n� tayin edilecektir ancak �zellikle �stanbul gibi kentlerde i� yo�unlu�undan dolay� yak�n bir duru�ma g�n� tayini m�mk�n olamamaktad�r.
�htiya� nedeni ile tahliye talepli dava a��lma�s halinde sizin en �nemli savunman�z, ev sahibinizin ihtiyac�n�n ger�ek ve samimi olmad��, tahliye talebinin kira bedeli hususundaki anla�mazl�ktan kaynakland�� y�n�nde olacakt�r. Yapaca��n�z en do�ru �ey, bir avukatla hareket etmenizdir.

06-07-2006 15:19:17 bayalfa_x #

Merhaba, daha �nce de yazd��m soruyla ilgili yorumunuzu da ��renebilir miyim. Te�ekk�rler...

Ekstra bir �ey daha sormak istiyorum. Ev sahibim, beni ihtiya� nedeniyle tahliye ettikten sonra, evi bildi�im kadar�yla 3 y�l boyunca kiraya veremiyor. E�er kiraya verirse benim tazminat davas� a�ma hakk�m do�uyor. Tazminat davas� a�madan �nce evin kiraya verildi�ini tespit ettirmem gerekir mi? Gerekir ise nas�l yapabilirim.?

�htiya� nedeniyle tahliye talebi

�htiya� nedeniyle tahliye talebi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK