Balkon kapatma ve balkona bakan pencere
Merhabalar,
41 daire ve 2 dükkanlı bir apartmanda ev sahibi olarak oturmaktayım. Evimin salonundan açılan ve diğer iki odanın penceresinin de içine açıldığı büyükçe bir balkon var. Bu balkonu cam balkonla kapattırmak istiyorum. Apartmanımız 2 3 yıllık bir bina ve neredeyse yarı yarıya daire sahipleri balkonlarını cam balkon ile kapatmış durumda. Cam balkonun içine perde takanlar bile var. Fakat apartman yönetim planında veya kat malikleri kurulunca balkonların kapatılması veya kapatılmaması hususunda bir karar yok.
Ek olarak balkona bakan odalardan birinin penceresini çıkarıp gerekli tadilatları yaparak kapıya çevirmek istiyorum. Yapmak isteyeceğim tadilat apartmanın direk olarak dışına bakmıyor ve balkonu kapatırsam dış görüntüyü de engelleyecek bir durumda değil. Bunu yapmaktaki amacım çocuk odasının diğer odalardan daha küçük olması ve balkonun geniş olması sebebiyle sıcak sayılabilecek zamanlarda balkona çocuklar için alan kazanmış olmak. Bu arada balkon apartman sınırlarının dışına taşmıyor, iki tarafı kapalı. Yani çıkma balkon değil ama gömme olarak da değerlendirilir mi bilmiyorum.
Sormak istediğim konu, yapmak istediğim değişiklikler için yakında yapılacak kat malikleri kurulunda onay almam yeterli midir. Kat malikleri kurulundan onay alınsa bile herhangi birinin zabıtaya yapacağı şikayetle cezai yaptırım olur mu ve eski haline getirilmesi talep edilir mi?
41 daire ve 2 dükkanlı bir apartmanda ev sahibi olarak oturmaktayım. Evimin salonundan açılan ve diğer iki odanın penceresinin de içine açıldığı büyükçe bir balkon var. Bu balkonu cam balkonla kapattırmak istiyorum. Apartmanımız 2 3 yıllık bir bina ve neredeyse yarı yarıya daire sahipleri balkonlarını cam balkon ile kapatmış durumda. Cam balkonun içine perde takanlar bile var. Fakat apartman yönetim planında veya kat malikleri kurulunca balkonların kapatılması veya kapatılmaması hususunda bir karar yok.
Ek olarak balkona bakan odalardan birinin penceresini çıkarıp gerekli tadilatları yaparak kapıya çevirmek istiyorum. Yapmak isteyeceğim tadilat apartmanın direk olarak dışına bakmıyor ve balkonu kapatırsam dış görüntüyü de engelleyecek bir durumda değil. Bunu yapmaktaki amacım çocuk odasının diğer odalardan daha küçük olması ve balkonun geniş olması sebebiyle sıcak sayılabilecek zamanlarda balkona çocuklar için alan kazanmış olmak. Bu arada balkon apartman sınırlarının dışına taşmıyor, iki tarafı kapalı. Yani çıkma balkon değil ama gömme olarak da değerlendirilir mi bilmiyorum.
Sormak istediğim konu, yapmak istediğim değişiklikler için yakında yapılacak kat malikleri kurulunda onay almam yeterli midir. Kat malikleri kurulundan onay alınsa bile herhangi birinin zabıtaya yapacağı şikayetle cezai yaptırım olur mu ve eski haline getirilmesi talep edilir mi?