Dededen kalan mÝras

Merhabalar.benim dedem 1998 yýlýnda vefat etti.fakat anneannem hala yaþýyor.dedemin üzerinde olan malatya merkezde bir tarla ve mersinde 3 katlý müstakil bir evi var.dedemden kalan bu arsa satýlacak.fakat annem vefat etti 2 sene önce .babam kýz kardeþim ve birde ben bulunmaktayým.bu arsadan gelecek paradan kýz kardeþim ve ben mi yararlanýyoruz yoksa babamda hak sahibi oluyor mu? ayrýca dedemin 3 katlý müstakil evinýn bir katýnda dayýmlar oturuyor diðer katýndan kirayý da onlar alýyor.bu konuda da yasal bir hakkýmýz var mý yoksa anneannem hala yaþadýðýndan o kime ne isterse yaþadýðý sürece verebilir mi?

Merhaba. Aile aðacýnýzý tam bilmeden kesin bir þey söylemek mümkün deðil, ancak yazýnýzda saydýklarýnýzdan baþka mirasçý olmadýðýný varsayarsak:
* Dedeniz ölünce dedenizin mirasý anneanneniz (1/4), anneniz (3/8) ve dayýnýz (3/8) arasýnda paylaþýldý.
* Anneniz ölünce annenizin mirasý babanýz (1/4), kýzkardeþiniz (3/8) ve siz (3/8) arasýnda paylaþýldý.

Veraset ilamýnýn alýnmýþ olduðunu (her zaman alabilirsiniz) ve tapuda buna göre bölüþümün yapýldýðýný (yapmadýysanýz geç kalmýþsýnýz, her biriniz küçük bir ceza ödersiniz) zannetmiyorum, ifadeniz bu yönde. Önce bu iþlemleri yapacaksýnýz, yoksa hiç kimse hiç bir þey satamaz, hiç bir þey üstünde hak iddia edemez.

Dayýnýz, geriye dönük en çok 5 yýl (deðiþmiþ olabilir, kontrol ediniz) için geçerli olmak üzere, oturduðu daire için belirlenecek bir emsal kira bedelinin (mesela kira aldýðý dairenin kirasýnýn) ve kiracýnýn oturduðu dairenin kirasýnýn 3/8'ini size, 1/4'ünü anneannenize ödemelidir. Þu þartlarla ki:
a) Eðer üçüncü dairede siz oturuyorsanýz, dayýnýz size ecrimisil (oturduðu daire için kira - 3/8) ödemez, sadece üçüncü daireden aldýðý kiralardan size düþen payý (3/8) öder.
b) Anneannenize ecrimisil (1/4) ve kira payý (1/4) ödemesi ancak anneannenizin talebi üzerine olur, kendiliðinden olmaz.
c) Eðer üçüncü dairede siz oturuyorsanýz ve anneanneniz talep ederse, sizin ona ecrimisil (1/4) ödemeniz gerekir.
d) Eðer dayýnýz ve siz talep ederseniz, anneannenizin sizlere ecrimisil (3/8 + 3/8) ödemesi gerekir.

a, c ve d þýklarýnda belirtilen bütün ödemeler ve arsa satýþýndan elde edilecek gelir, hangi yöne olursa olsun babanýz (1/4), kýzkardeþiniz (3/8) ve siz (3/8) arasýnda paylaþýlarak ödenir/tahsil edilir.

Umarým unuttuðum bir þey kalmamýþtýr.

beným arkadasýmýn babasý vefat etmiþ sonrada babannesý vefat etmýs babannesýnden kalan miras býr ev vardý, bu ev satýlýnca babannenýn 2 çocugu ve babasý oldugu ýcýn onun yerýnede arkadasým ve kardeslerýne hak verýldý,, annesý yararlanamadý,, 2 yýl önce olmuþtu,,

Arkadaþýnýzýn babasý, annesinden önce vefat ettiði için o þekilde oluyor.