Bina da çýkan yangýn sonrasý maðduriyet

Merhaba.. Dün binamýzda çýkan yangýn sonucu bina da tek hasar gören daire ne yazýk ký kendý dairem oldu. Bu hasar da cok buyuk olmasa da sadece çelik kapým yandý .çünkü dairemin tam karþýsýnda bina tesisatýnýn geçtiði bir boþluk var ve o boþluktan alevler beným kapýma sýçrayýp dairemin kapýsý kullanýlamaz hale geldi.itfaiye bina da kullanýlan ucuz kablolarýn ve hatalý tesisatýn sebep olduðunu soyledi ve raporlarýnýda bu þekilde düzenlerceklerini belirttiler. Ýnþaat þirketi bugun bina tesisatýný kendisi yenilemeye baþladý ancak benim kapým ile ilgili bir geliþme yok. Acaba bu durumda ne yapabilirim? Yardýmcý olacaklara þimdiden teþekkürler.

Ortak alanlan kaynaklanan zararrýnýzýn diðer malikler tararfýndan ortak olarak tazmin edilmesi gerekir. Eðer itfaiye raporunda kapýnýzýn gördüðü hasar var ise ve binadakiler karþýlamýyor ise siz yaptýrýp dava açýp alabilirsiniz. Raporda sizin dairenin kapýsý ise ilgili hasar belirtilmemiþ ise itfaiyeye hasar ile ilgili rapor tutturun

Cevabýnýz için tesekkur ederým. Peký bý dava surecýne gýrerse avukatlýk masrafý vs de tahsýl edýlýyor mu ? Çünkü inþaat þirketi baya sorunlu býr fýrma , yonetýmýmýzýnde duzgun ýsledýgý soylenemez. Sanýrým beným býna yonetýmýne mý dava acmam gereklý? Diðer bir sorun beným evimin karþýsýnda ký boru / kablo hattý penceresý bozuk oldugundan zemýn katta baslayan yangýn ilk beným dairemýn karsýsýnda ký bozuk / açýk pencereden girip bizi ölümle burun buruna getirmiþtir. Bunun ýcýn ekstra tazmýnat davasý acýlýp kazanma ihtimali varmýdýr ?

Ýnþaat firmasý yangýn sonrasý tadilatý hangi kapsamda yapýyor? Binayý bu inþaat firmasýndanmý aldýnýz? Alalý ne kadar oldu?

Alalý tam 3 sene oluyor.ýnsaat fýrmasý 3 senedýr iskaný býle alamadý cunku býna eksýklerý mevcut. Mýsal yapmasý gereken fýtness bolumunu vs hýc dokunmadý býle.onlarca eksýkte söz konusu, kýsacasý insanlara kataloglarda, satýþ esnasýnda vaadedýlen ýle teslým edýlen arasýnda daðlar var.Tadilat konusuna gelýnce þu an için sadece binada hayatý sürdürmeye yetecek gerekli iþlemleri yapacaklarýný belýrtmýsler. Yaný elektrik su dogalgaz hattý yenýlenecekmiþ.ve evet bu inþaat firmasýndan almýþtým.

Bunu avukat bir üye daha net cevaplar ama; Yangýn binadaki gizli ayýptan dolayý çýkmýþ.Yani yangýna inþaat firmasý neden olmuþ hem kat malikleri adýna yönetim, hemde siz inþaat firmasýna dava açabilirsiniz bence. Yada yönetim sizin kapýyý ortak hesaptan yaptýrýp tümü için dava açar. Yada siz yönetime dava açýp zararýnýzý kat maliklerinin karþýlamasýný talep edebilirsiniz. Zaten yangýn olmasada binada bir çok eksik var. Bina tesisatýnýn adi kablodan yapýlmasý da bir gizli ayýptýr. Aþaðýdakileri okuyup deðerlendirin bence.

Bir avukatla anlaþýrsýnýz avukat karþý taraftan alacaðý vekalet ücretine anlaþabileceði gibi sizden ayrýca bir ücrette isteyebilir.


4077 Sayýlý Tüketicinin Korunmasý Hakkýnda Kanun ifadesi ile Ayýplý Mal :
Madde 4- (Deðiþik: 6/3/2003-4822/4 md.) Ambalajýnda, etiketinde, tanýtma ve kullanma kýlavuzunda ya da reklam ve ilânlarýnda yer alan veya satýcý tarafýndan bildirilen veya standardýnda veya teknik düzenlemesinde tespit edilen nitelik veya niteliði etkileyen niceliðine aykýrý olan ya da tahsis veya kullaným amacý bakýmýndan deðerini veya tüketicinin ondan beklediði faydalarý azaltan veya ortadan kaldýran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mallar, ayýplý mal olarak kabul edilir.
Yukarýda anlatýldýðý þekilde ve vasýflarda olan ayýplý konut ile karþýlaþan tüketici derhal durumu satýcýya iadeli taahhütlü mektup veya noter ihtarnamesi ile bildirmelidir.
Herkesin anlayabileceði ve görülebileceði nitelikteki ayýplar için malýn tüketiciye tesliminden itibaren 30 gün içerisinde “ayýp ihbarýnýn” yapýlmasý gerekmektedir.
Ancak “gizli ayýp” olarak nitelenebilecek ayýplarda (kullandýkça veya sonradan ortaya çýkan veya bir profesyonel örneðin bir inþaat mühendisi veya bir mimarýn incelemesi ile bulunabilecek nitelikte ayýplar) zamanaþýmý süresinin sonuna kadar dava açýlabilmektedir. Ayýplý konutta zamanaþýmý süresi 5 yýldýr. Ancak, satýlan konutun ayýbý tüketiciden, satýcýnýn aðýr kusuru veya hile ile gizlenmiþse zamanaþýmý iþlemez.


Ayýplý konut ile karþýlaþan tüketicilerin tercih haklarý:
1-) Ödediði bedeli ispat etmek kaydý ile bedel iadesini içeren sözleþmeyi fesih hakký
2-) Ayýplý çýkan konutun iade ve teslim alýnarak yerine ayný nitelikte ayýpsýz bir konutun verilmesi,
3-) Meydana çýkan ayýp oranýndan satýþ bedelinden indirim ve iade yapýlmasý,
4-) Meydana çýkan ayýplarýn ücretsiz ve herhangi bir ad altýnda bir bedel talep edilmeden ücretsiz tamir edilmesi,
Tüketici, bu haklardan hangisini seçeneðini yani malýn mevcut durumu ve kendi ihtiyaç ve menfaatlerine göre en uygun olanýný dikkatle belirlemelidir. Bu haklardan yalnýzca biri kullanýlabilir.

- - - Updated - - -

Ýnþaat firmasýndan maddi zararlarýnýzýn karþýlanmasýný isteyebilceðiniz gibi Manevi tazminatta isteyebilirsiniz.

Bu bilgiler için tesekkur ederým. Býrkac ay once de bý sorun ýcýn avukata danýsmam gerekmýstý ancak avukatlýkta doktorluk gýbý ; beyin cerrahý kalp cerrahý vs nasýlsa avukatlýkta da gordugum kadarý ýle emlak hukuku aile hukuku vs derken gercekten emlak konusunda bý uzman avukata ýhtýyac oldugunu gordum .oyle býrýsýný bulamayýnca da vazgecmýstým. Fakat sýmdý satýn aldýgým býr dairede ýnsaat fýrmasý kusurundan canýmdan olmam söz konusu oldu ve daha yený evlýyken ve eþim daha yený hamýleyken bu buyuk býr sorun yarattý.

Bana yaklaþýk 2 hafta ýcýnde hallederiz denýlen kapý deðiþimi halen yapýlmadý ve þu an býnada kiþi baþý 2500 tl toplanýyor beným kApým yaklaþýk 4000 tl aynýsý alýnan firmada. Acaba ben bu aidati odemeyip kendý kapýmý yaptýrmam dogru olur mu yoksa ýlla hukuký olarak mý yaptýrýp karþý taraftan tahsýl etmem gerekýr ?

Bu 2500 lira ne parasý?
Bu hasarýn sorumlusu müteahhit ise, tazminini de kendisi yapmalý deðil mi?

Muteahit once yapacagýný soylemýstý ancak sonradan cayýp dava açýn kým suclu ýse ondan alýn bedelý dedý. Durum boyle olunca daire basý 2500 tl toplanmasýna kararlastýrýldý ancak yetýyor cunku cýkan hasara.bu dava da yaklaþýk 2 sene surecegýnden mecburen kendý bunyemýzde yapmak zorunda býrakýldýk.