Kirac�l� sat�n al�nan ev/�denmeyen kira

19-08-2014 14:24:45 dursunb #

Kirac�l� sat�n al�nan ev/�denmeyen kira

Merhaba,

Temmuz ay�nda i�erisinde kirac�s� bulunan bir ev sat�n ald�m. Kirac�n�n mevcut kontrat� 2 ay �ncesinde yenilendi�inden ve ben bu evde oturmay� d��nmedi�imden, kirac�y� ��kartmak ya da ihtar �ekmek vs hi� bir i�lem yapmad�m. Kirac�ya telefon ile durumu bildirip, hesap numaras� bilgilerimi verdim. Ancak kirac� ile yeni bir kira s�zle�mesi yapmad�k. Ayl�k kira �demeleri eski kira s�zle�mesinde her ay�n 1'i ile 5'i aras� olarak belirtilmi�ti, ge�en ay evi devrald�ktan sonra bir problem olmadan yatan kirada bu ay aksakl�k ya�nmaya ba�lad�. Kirac� telefonlar�ma cevap vermeyip, mesajlar�ma her defas�nda yar�n yat�r�yorum �eklinde cevap vermektedir ama yat�rmamaktad�r. Site aidat�n�n �demesinde aksakl�k ya�anmamakla beraber kirada s�k�nt� yaratmaktad�r. Konuyla ilgili ilk bir ay i�erisinde �ekilmesi gerken ihtar� da �ekmedi�imi g�z �n�nde bulundurursak, bu �artlarda ileride daha da b�y�k problemler ya�anmamas� ad�na ne �ekilde �nlemler almam gerekti�i ile ilgili fikirlerinizi rica ederim.

17-10-2014 15:40:53 Abdullah Yaman #

Cevap: Kirac�l� sat�n al�nan ev/�denmeyen kira

�ncelikle ge�mi� olsun.
Benzer durumu ben de ya�ad��m i�in tecr�beliyim.
Elinizde bulunan kontrat / elektrik - su paras� dekontlar� ve telefon mesajlar�n�n ekran g�r�nt�leri ile �cra M�d�rl��nde dosya a�t�r�p, ki�iye (bilinen adresine) birikmi� bor�lar�n� da hat�rlatan, �deme ve tahliye ihtarnamesi �ekeceksiniz.
S�resi i�erisinde �deme yapmay�p, evden ��kmayacak olursa, icra m�d�rl��ndeki dosyan�z� delil olarak dilek�enize ekleyip ki�iye dava a�acaks�n�z.
Bu s�re i�erisinde ki�i evden ��kt��n� size bildirmemi�se, borcunu harc�n� �dememi�se eve giremiyor, bo�altam�yor, kiraya veremiyor hatta kontrol ama�l� bile kendi evinize giremiyorsunuz. Bunlar� yapacak olursan�z da su�lu oluyorsunuz.

Kirac� tahliyesi ihtarnamesi �rne�i..
�HTAR EDEN :.......
VEK�LLER� :.......
KAR�I TARAF :.......
KONU :
....... kira bedeli ....... s�n�n �denmesi, �denmedi�inde tahliye ve alacak davas� a�aca��m�z�n ihtar�d�r.
A�IKLAMALAR :
1-Yukar�da isminiz alt�nda a��k adresi yaz�l� bulunan m�vekkilimize ait ta��nmazda ....... tarihli s�zl� kira mukavelesi gere�i ayl�k ....... kira bedeli ile kirac� olarak oturmaktas�n�z.
2-Her ay�n 1 ile 5 aras�nda Bankaya yat�rman�z gereken ....... ....... kira bedelini bu g�ne kadar yat�rmam�� bulunmaktas�n�z.
3-....... ....... kira bedelini ihtarnamenin tebli�inden itibaren 30 (Otuz) g�n i�inde �demeniz, �demedi�iniz taktirde Bor�lar Kanunu 260 maddesi gere�ince hakk�n�zda alacak ve tahliye davas� a�aca��m�z� yarg�lama giderleri ve vekalet �cretinin taraf�n�za y�kletilece�ini ihtaren bildiririz.
�STEM SONUCU :
�� bu ihtarnamenin taraf�n�za tebli�inden itibaren otuz g�n i�inde ....... ....... kira bedelini �demeniz, �demedi�iniz taktirde hakk�n�zda temerr�t nedeniyle tahliye ve alacak davas� a�aca��m�z� ihtaren bildiririz.
�HTAR EDEN VEK�L�.......
SAYIN NOTER :
�� n�shadan ibaret i� bu ihtarnamenin bir suretinin kar�� tarafa tebli�ini, tebli� �erhi ta��yan bir suretinin taraf�ma verilmesini, di�er suretinin dairenizde saklanmas�n� sayg�lar�mla talep ederim.
�HTAR EDEN VEK�L�

Diyelim ki kirac� bu ihtarnameye ra�men �deme yapmad� ya da tahliye etmedi, bu defa �rnek 13 �zerinden icra takibi yapabilirsiniz. Adliyenin tevzi b�rosuna / masas�na gidin ve hangi icra dairesine m�racaat edece�inizi ��renin. Sonra �rnek 13 formu doldurarak elinizdeki belgelerle icra dairesine gidin. �cra memuru arkada�lar eminim ki size yard�mc� olmak i�in ellerinden geleni yapacaklard�r. �cra takibini ba�latt�ktan sonra kirac� 7 g�n i�inde itiraz etmezse ve 30 g�n i�inde de borcunu �demezse hemen icra mahkemesine tahliye davas� a��n�z.

Unutmadan ihtarname ve mahkemeye verece�iniz adres olarak ki�inin mernis adresini kullanman�z� �neririm.

Kirac�l� sat�n al�nan ev/�denmeyen kira

Kirac�l� sat�n al�nan ev/�denmeyen kira

Cevap: Kirac�l� sat�n al�nan ev/�denmeyen kira

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK