Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

18-08-2014 12:06:27 Alper Acar #

18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

�yi �al��malar...

Aileme ait 280 m2 bir arsa ve i�inde 150m2 bir ev var. 1994 y�l�nda 18.madde ge�mi� ve bizim yeni tapumuz 271 m2 babama 9 m2 de mahallenin yukar�s�ndaki bir ki�iye ait g�z�k�yor. Tapu �u �ekilde:

-ada ve parsel de bulunan ev ve arsas�
-271/280 babama
-9/280 mahallenin yukar�s�ndaki ki�iye

�imdi biz bu evi satmak istiyoruz, o ki�iyle konu�tuk zaman�nda belediyeye para yat�racakt�n�z falan dedi, �imdi belediye rayi� bedelinden bu yeri sat�n m� almal�y�z, yoksa bu adam�n bizim evde hissesi mi var? Zaman�nda bu adam�nda evinin bah�esinden yol i�in yer al�nm�� ve bir ka� ki�inin arsas�ndan yer verilmi�. e�er adam rayi� bedelden satmazsa ne �nerirsiniz? Yasal haklar�m�z nedir? Cevaplarsan�z sevinirim...

18-08-2014 12:19:05 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: 18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

Di�er hissedar pay�n� satma konusunda ne diyor ?

18-08-2014 18:24:42 Alper Acar #

Cevap: 18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

Pek bir �ey demiyor... Herkes zaman�nda ��-be� belediye bedelinden birbirine bir�eyler �demi� biribirine ama biz �ehird��nda oldu�umuz i�in bizimkisi kalm��. Biz belediyeye gidelim rayi� bedeli ��renelim ve adama verelim istiyoruz.

18-08-2014 20:32:53 �enol Eker #

Cevap: 18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

Hissedar rayi� bedele raz� olmak zorunda m�?

18-08-2014 23:59:46 Alper Acar #

Cevap: 18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

Alıntı:

senoleker rumuzlu �yeden al�nt�

Hissedar rayi� bedele raz� olmak zorunda m�?

Bilmiyorum ama durum tam olarak ��yle, arsa 84de al�nm��, 88 de ev yap�lm��, en eski ilk tapuda 281 m2 arsam�z var sonra 93-95 gibi imar ge�mi�-18. madde-, bizim arsam�z 280 m2 olmu� ve bunun da 9 m2si ba�kas�na ait, biz ilgilenenemedik san�r�m itiraz m�tiraz kalmaz 20 sene ge�mi� aradan �imdi biz buray� sataca��z �zerinde 3 kat ev var. tapuda yukar�da belirtti�im gibi, buradaki bizimle hi� alakas� olmayan adam�n 9/280 hissi mi oluyor? Adam zaman�nda herkes belediyeye gitti bir �eyler �dedi falan diyor, belediyeye gittik rayi� bedelden anla��n diyor...

19-08-2014 00:30:24 ceceli341 #

Cevap: 18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

Bu 18. madde uygulamalar�ndan dolay� istimlak bedeli �dememek i�in bu �eklide uygulamar oldu. �nsanlar�n kocaman de�erli arsas�n� al�p kar��l��nda 15 ayr� yerde hisse verilen yer biliyorum. Evet adam�n 9/280 hissesi var. Adam� ikna edip alacaks�n�z. Siz davas�z �ekilde halletmek istiyorsan�z rayi� bedel yada �zerinde bir rakama anla��n. Bu 9 m2 lik hisse size sat��ta �ok ba� a�r�t�r.

19-08-2014 22:24:32 Alper Acar #

Cevap: 18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

i�te olay� yukar�da anlatt�m.
eski bir evimiz var, bak�ml�. 88 y�l�nda yap�lm��, 92-94 aras� 18. madde ge�mi�,
280 m2 arsa i�inde, evin yakla��k de�eri 350.000 tl, o civardaki 250-300m2 arsalar da yakla��k 200-250bin aras�. Evin tapusu ve iskan� da var ancak cins tahsisi mi ne yap�lmam�� yani tek tapu. tapuda "ev va arsas�. 9/280 ve 271/280" hisse sahibi g�r�n�yor. Bizim bu adamla hi�bir alakam�z olmad�� halde bize ortak yap�lm�� adam resmen. Tamam arsadan pay�n� da als�n ama �zerindeki evede hissedar olmu� g�z�k�yor �u anda. Bu nas�l i�!

19-08-2014 23:01:07 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: 18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�

Belediyeden rayi� bedeli ��renin,
�evredeki ger�ek sat�� bedellerini ��renin,
oturun adamla pazarl�k edin,
yeri az da olsa,sizin mevcut tapunuza sonradan ortak edilmi� te olsa,siz bu durumu kabul etmek istemeseniz de,
o tapuda kay�tl� ta��nmaz �zerinde sizinle e�it haklara sahiptir. Yani bir emri vaki yapma �ans�n�z / hakk�n�z yok ne yaz�k ki.
Siz sat�n almak i�in dava a�abilece�iniz gibi, ayn� hakka o da sahip.
Siz sat�n almaya kalksan�z, onun pay�n�n paras�n� �dersiniz, o sat�nalacak olsa sizin pay�n�za d��eni �der,
sizlerin d��ndaki biri de a��k artt�rmaya kat�l�p her ikinizin pay�n� �deyip sat�n da alabilir.
Bu �ekilde a��k artt�rmayla sat��ta �yle bekledi�iniz rakamlara da sat�lmaz genellikle .

Anla��p hakk�n� sat�n almak i�in �aba harcay�n derim.

18. Maddeden �t�r� verilen k��k bir yerin sat�n al�nmas�