Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Haksiz kİra bedelİ
10-08-2014 16:24:26 ozgursezdi #

Haksiz kİra bedelİ

:(Merhabalar,

Eylül 2013 tarihinde iş için geldiğim şehirde (KOCAELİ)ev kiralamak için arayışa geçtim.Şehiri,kiraları,çevreyi tanıyamadan mecburen emlakçıdan bir ev kiraladım.Kira bedeli olarak 900 tl anlaşıldı.Buna göre konrtat yapıldı,emlakçı komisyonu (900 tl),ev sahibine depozit (900 tl),bir kirada peşin ev sahibine (900 tl) olarak oturmaya başladım.İş yoğunluğumdan dolayı çevrede ve oturduğum sitede araştırma yapma imkanım yoktu.Kısaca EMLAKÇI bizi yabancı gördüğünden kazık atmıştı. Aylar sonra sitede ve çevrede kirada oturanlardan araştırma yaptım ki en yüksek kiralar 600 Tl civarında.900 Tl kira ödüyorum dediğim herkez şok olmaya başladı.Hatta tam karşı dairemde oturanlar 600 tlye oturuyorlar.

Sorum şudur ;Emlakçıya ve ev sahibine bu haksız durum için kötü niyet,emsalin altında kira almaktan dolandırıcılık,sahtecilik vb. hangi davayı açabilirim ? Şahitlerle mağduriyetimi ispatlayabilir miyim? Buna benzer davalar var mıdır ? Toplamda 3400 tl emsal dairelerin üstünde para ödedim bunlara 10 ayda,cevaplarınız ve yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..
10-08-2014 16:50:43 hukukçu85 #

Cevap: Haksiz kİra bedelİ

Sözleşmedeki oransızlığın giderilmesini, kira bedelinin rayiç değeriyle belirlenmesini ve fazladan ödenen "kira bedellerinin" iadesini isteyebileceğinizi düşünüyorum.
10-08-2014 19:44:26 Engin Ünalmış #

Cevap: Haksiz kİra bedelİ

Ortada bir dolandırıcılık veya sahtecilik yok.Bir malı almak almak veya kiralamak isteyen kişi o mala istediği değeri verebilir(biri çıkıp eski bir taşa/paraya/resme paşa gönlü isterse bir milyon dolar verebilir ve tarihte örnekleri vardır) gene bir malın sahibi malına istediği değeri biçebilir(rakamları birbirinin tekrarı diye bir telefon hattına 250bin TL, bir siyasi partinin rakamlarını taşıyor diye bir plakaya 900bin TL isteyenler var, malın sahibi ister dileyen çıkarır verir, dileyen işime gelmedi der almaz/kiralamaz).Zaten dediğiniz ceza davalarını siz açamazsınız ancak savcılığa yapılan suç duyurusu sonucunda gerek görürse savcılık açar.Bir sonraki seneye kiranın makul miktara indirilmesini talep edebilir aksi takdirde evi yasal sürede anlaşıp boşaltabilirsiniz.
10-08-2014 23:01:44 hukukçu85 #

Cevap: Haksiz kİra bedelİ

Sayın Bill'in dediği gibi bende olayın bir cezai boyutu olduğunu düşünmüyorum ancak ödemiş olduğunuz kira bedellerinin rayiç değerinden fazlasını gabine dayanarak isteyebilirsiniz. Netice itibariyle tecrübesizliğinize dayanarak karşı tarafın bir aşırı yararlanması mevcut.
11-08-2014 21:00:33 ozgursezdi #

Cevap: Haksiz kİra bedelİ

Arkadaşlar yanıtlarınız için teşekkür ederim,lakin izlemem gereken yol nasıl olmalıdır ? Noterden ihtar çekerek mi,savcılığa giderek mi ? Yada başka yolu varsa bilemiyorum.Karşı taraf elbette bu orantısızlığı kabul etmiyor,kontratta ne yazıyorsa ödemek zorundasın diyerek işin içinden çıkıyor
11-08-2014 21:04:16 hukukçu85 #

Cevap: Haksiz kİra bedelİ

Alıntı:
ozgursezdi rumuzlu üyeden alıntı
Arkadaşlar yanıtlarınız için teşekkür ederim,lakin izlemem gereken yol nasıl olmalıdır ? Noterden ihtar çekerek mi,savcılığa giderek mi ? Yada başka yolu varsa bilemiyorum.Karşı taraf elbette bu orantısızlığı kabul etmiyor,kontratta ne yazıyorsa ödemek zorundasın diyerek işin içinden çıkıyor
Savcılıkla ilgili bir durum yok, öncelikle noterden bir ihtar çekin 600 ₺ miktarının üzerindeki bedellerin iadesini talep edin daha sonra dava açın. Bir avukatla takibi sizin için kolay olur.
18-08-2014 10:45:16 ozgursezdi #

Cevap: Haksiz kİra bedelİ

Arkadaşlar bu konu ile ilgili davayı hangi mahkemede açmam gerekiyor ? Yazarsanız sevinirim




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.