Sözleþme ile alýnan evin ikinci bir þahsa tapusu verilmesi

mrblar. ben 2010 yýlýnda konyadan bir müteahhitten adi sözleþme olarak adlandýrýlan iki kiþi arasýnda yapýlan sözleþme ile 100.000 TL bedelle bir ev aldým. Paranýn bir kýsmý nakit bir kýsmý senet ve kalan kýsmý da evin %70 i tamamlanmasý ile kredi olarak ödenecekti. ben paranýn tamamýný ödedim ancak müteahhit beni 3 yýl oyaladýktan sonra tapumu devretmedi. Daha sonra ben dava açtým ve avukat aracýlýðý ile evimin 2012 yýlýnda iþ yerinde iþçi olarak çalýþan birinin adýna tapu devrinin yapýldýðýný ve evin üzerine devralan kiþinin 67,5 milyar kredi çektiði ve evin üzerinde ipotek olduðunu öðrendim. Mahkeme taraflarýn ifadesini aldýðýnda müteahhit ifadesinde bana noterden devir için vekalet verdiðini söylemiþ doðruda ama evin üzerinde ipotek olduðundan ben evin tapusunu almamýþtým. Müteahhit 17.07.2014 'te sýrra kadem bastý ve kaçtý. Sonrasýnda en azýndan ev gitmesin diye notere gittim ve vekaletin devam edip etmediðini sorduðumda ikinci þahsýn vekaletini iptal ettirdiðini öðrendim ve yine tarih 17.07.2014'tü. Þahsý aradýðýmda evi para ile aldýðýný ve evin kendisine ait olduðunu söyledi. Mahkeme bilir kiþi raporu ve taraflarýn ifadelerinde evin bana ait olduðu her þekilde görülmekte ama tapu baþkasýnýn adýna ve ipotekli. ayrýca ben evi 2013 yýlý ekimde kiraya vermiþtim ve elektrik, su doðalgaz abonelikleri için tapu örneðini almýþtým. Þimdi ikinci þahýs evin kendisine ait olduðunu ve evi benim nasýl kiraya verdiðimi hakkýmýn olmadýðný söylüyor. Demek istediðim þu ki benim bu evin tapusunu almam mümkünmü. Ýkinci þahýs her ne kadar tapunun adýna kayýtlý olduðunu söylesede müteahhitin ifadesi, davalýnýn avukatýnýn karþý savunmasý, binada ikamet edenlerin bilgileri mevcut. Avukatým yapacak bir þey yok mahkeme tapuyu sana vermez demekten baþka bir þey demiyor. Ne yapabilirim?????

Anlattýklarýnýzdan ve anlatýþ þeklinizden bu konuda yeterli bilgiye sahip olmadýðýnýz izlenimi doðuyor. Büyük olasýlýkla evin yasal sahibi þu anda tapuda malik görünen kiþidir. Gayrimenkuller adi sözleþme veya noter kanalýyla satýlmaz, mutlaka tapuda satýþ yapýlýr. Noterde sadece satýþ vaadi sözleþmesi yapýlýr. Sizin hatanýz burada baþlamýþ. Ýkinci kiþinin bu iþte bir kabahati yok (gibi), dolayýsýyla ondan hiç bir þey alamazsýnýz. Sizin sorununuz müteahhit ile. Onu bulacaksýnýz, hesabýnýzý onunla göreceksiniz. Olayda dolandýrýcýlýk (ya da yasal adý neyse o) var, dolayýsýyla herhalde suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Savcýlýk bu adamý bulur, getirir. Ýyi þanslar.

Not: Avukatýnýz sizin duymak istediklerinizi söyledi diye onu boþvermeyin. Bilerek konuþuyor bence.

Ev arsa üzerinden yapýlmadan satýþ yapýldýðýndan dolayýsýyla tapusunu alamamýþtým. Ev normalda %70 i tamamlandýðýnda kredi kullanýmý ve tapu devri yapýlýyor. biz evin %70 inin tamamlandýðýndan haberimiz olmamýþtý çünkü baþka bir ildeydim. Müteahhit ne zaman evin tamamlanacaðý sorumuza sürekli hava su diye geçiþtirme yaptýðýndan devir ve tapu için geldiðimizde iþ iþten geçmiþti. Ayrýca evi alan kiþi evin sözleþme ile bana satýldýðýndan haberi olan ve zaten o þirkette çalýþan biri. ayrýca zaten müteahhidin kaçtýðý gün vekalet kaldýrýlýyor. Anlatmak istediðim üçüncü þahýs suçsuz olamaz danýþýklý dövüþ gibi herþey sýrayla ve müteahhidin etrafýnda dönüyor. Neyse çözüm bulacaz mecbur. Artýk bu tarafta daire alamazsakta ahirette bir köþk alýrým gibi :D