Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kontrat Süresinden Önce Kiracının İşyerini Boşaltması
02-08-2014 12:39:14 rozturk #

Kontrat Süresinden Önce Kiracının İşyerini Boşaltması

1)İki ay üst üste kiranın ödenmemesi halinde kira süresi sonuna kadar olan kiraların muacel hale geleceği maddesi olan kira sözleşmesini tek taraflı olarak süresinden erken fesheden kiracı hakkında geriye kalan kiralar için tazminat hakkımız doğarmı?
2)İşyerinin yeniden kiraya verilebilmesi için geçen zaman için oluşacak kira kayıpları alınabilmekte ancak yeni kira önceki kiradan daha düşük ise aradaki farktan haksız fesih yapan kiracı sorumlu tutulabilirmi?
Saygılar...
02-08-2014 13:23:40 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Kontrat Süresinden Önce Kiracının İşyerini Boşaltması

Kiracının erken tahliye sebebi neymiş peki?
Kiralananın kusurlarından ve gerekli uyarılara rağmen giderilmemesinden kaynaklanıyorsa, bahsettiğiniz tazminat şansı olmayacağı gibi, kiracının yeni kirası daha yüksekse veya taşınma masrafları olduysa bunları da talep etme hakkı da doğabilir sebebe ve olayların gelişimine göre.
ama en basit haliyle , elinizdeki sözleşmeye dayanarak ilamsız icra takibi başlatabilirsiniz, yasal süresi içinde yasal yollarla itiraz etmezse talebinizi ödemek zorunda kalır.
02-08-2014 14:39:31 rozturk #

Cevap: Kontrat Süresinden Önce Kiracının İşyerini Boşaltması

Kiralayanın kiralanandaki kusurları giderebilmesi için sözleşme 6 aylık süre veriyor. Ancak kiralananın kusurlu olduğunu kiracının ihtarnamesiyle öğrendikten sonra kiracı aynı ihtarnamede kusurların giderilmesi için iki ay süre veriyor. Kiraya veren 3 ay içerisinde kusurları gidermesine rağmen kiracı sözleşmeyi fesih etmiştir. İlamsız icra takibinde yeni kiracı gelene kadar geçen sürenin kirası haricinde yeni kira tutarı ile eski kira tutarının farkını isteyebilirmiyiz? Teşekkürler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.