Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Emlakçı fahiş komisyon istedi
29-06-2006 14:34:51 CoMiX #

Emlakçı fahiş komisyon istedi

Yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.Ben 2 arkadaşımla istanbuldan ev tutmaya karar verdim ve ben internette kiralık ev aradım ve 450 ytl ye buldum. Aradım emlakçı çıktı konuştuk ve ben evi kiralamak istediğimi söyledim daha sonra bürosuna çağırdı ve kapora istedi ve verdim ayrıca da cuma günü kontrat yaparken 550 ytl emlakçıya komisyon vermem gerektiğini söyledi.Şimdi hukukçu dostlarım bu komisyon fiyatı normal mi?
29-06-2006 14:45:17 commodore1tr #
Emlakçıyla baştan bir anlaşma yapmanız gerekirdi. İstediği giyat normal , Çünkü halihazırdaki uygulama emlakçılar bir senelik kiranın %12 sini komisyon olarak alırlar. Sizinki %10 almış.
29-06-2006 14:45:17 commodore1tr #
Emlakçıyla baştan bir anlaşma yapmanız gerekirdi. İstediği giyat normal , Çünkü halihazırdaki uygulama emlakçılar bir senelik kiranın %12 sini komisyon olarak alırlar. Sizinki %10 almış.
29-06-2006 15:01:06 CoMiX #
Arkadaşım verdiğin bilgi için çok sağol yalnız kanunda mı böyle diyor.Aslında emlak sahibinden komisyon alması gerekmez mi?
29-06-2006 17:26:00 commodore1tr #
Kira konusunda elifi elifine böyle yazıyor. Mal sahipleri genelde emlakçıyla anlaşıyor , emlakçılar mal sahibinden para almıyor. İkili ilişkiler böyle oluyor genelde.
30-06-2006 23:02:34 Av.Esin Kılıç #
http://www.huzurharita.com/sss.htm
Emlakçılık ne demektir?
Borçlar kanunun 404. maddesine göre tarifi şudur: "Tellallık, bir akittir ki, onunla tellal, ücret mukabilinde bir aktin yapılması imkanını hazırlamağa veya aktin icrasına tavassut etmeyememur edilir. Tellallık umumi surette vekalet hükümleri caridir. Gayrimenkul tellallığı akti yazılı yapılmadıkça muteber olmaz" Kısacası emlakçılık bir aracılık hizmetidir.
Herkes emlakçılık yapabilir mi?
Maalesef ülkemizde halen emlak komisyonculuğu veya emlak müşavirliği hakkında bir yasa olmadığından dileyen herkes emlakçılık yapabilir.
Emlakçıya komisyon vermek zorunlu mudur?
Eğer aranızda yazılı bir sözleşme varsa ve emlakçı size gereken hizmeti sunmuşsa doğruluk ve dürüstlük kuralına uygun hareket ettiyse zorunludur.Ama borçlar kanunun 407.maddesine göre "doğruluk kurallarına aykırı davranan aracı ücrete ve yaptığı masrafa ait olan haklarını kaybeder"demektedir
02-07-2006 16:48:28 kültür2 #
Emlakçılar aldıkları komisyon karşılığında bir belge vermek zorunda mıdır?
Konu maliye ile ilgilidir ama.
02-07-2006 19:24:24 commodore1tr #
Sayın kültür2;
Bir hizmet veya mal almak için ödeme yaptığınız her yer size makbuz kesmek zorundadır. Yoksa açıkça vergi kaçırıyordur. Bunun bakkaldan aldığınız sakızdan farkı yoktur.
İşin enteresanı hizmet faturası kesildiği an direk KDV tutarını devlete ödemek zorundadır bu faturayı kesen tacirle farkı budur.
Örneğin forumu açan arkadaşın Gerçekte ödeyeceği para 466 ytl dir bunun kdv li tutarı 550 ytl dir. Makbuz almadı ise emlakçı aradaki parayıda kendi 'kar' hanesine yazmıştır. Bu kadar basit...
04-07-2006 10:17:47 kültür2 #
Teşekkürler.

06-07-2006 16:08:15 altanates #
Aynı dert benim de başımda var . Geçen sene evi kiralarken % 50 ye yakın bir para verdim adama sonradan öğrendim ki sadece % 12 gibi birşeymiş kanunen.İşin enteresan tarafı bu sene kontrat sona eriyor.Yeniden sözleşme yapmak lazım.Adam kalktı yeniden para istiyor benden.Bende yazdım bakalım bir bilen cevaplasın diye.Bekliyorum . İyi çalışmalar size.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.