Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

İş Yeri Kiracı Tahliyesi
14-07-2014 01:06:05 uslu_uslu #

İş Yeri Kiracı Tahliyesi

Merhaba;

Kirada bulunan işyerinin kira sözleşmesi 01.06.2014 tarihinde doldu. İş yeri kiracısına dukkanı boşaltmasını istedim. Fakat olumsuz cevap aldım. Herhangi bir ihtar çektirmediğimiz için kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl daha uzuyormuş. Kira ücretini her ay ödüyor. Kiracı kanunu ile bilgi sahibi. Şimdi sizlere birkaç tane sorum olacak.
1) İşyeri kiracısını çıkarma hakkım var mı? Yoksa 1 sene daha işyerinde oturacak mı?
2) Beni mahkemeye verin dedi. Mahkeme hemen beni tahliye edemez dedi. Mahkeme sonrası tahliye kararı olsa bile işyerinden çıkmayacaım. Çıkaramazsınız diye zorluk çıkartmaya başladı.
3) Kira ücretini çık dediğim için zam yapmadı. Dukkandan çıkacağı için zam yapma hakkımız yokmuş. Kira ücretini 10 gün geçikmeli ve parça parça ödeme yapıyor. Önce kiranın yarısı sonra ay bitmeden 10 gün içinde diğer yarısını ödüyor. Tek seferde kira ücretini yatırmıyor.

İşyeri kiracısının tahliye edebilmek için ne gibi yolları başvurabiliriz. 1 yıl daha bekliyeceksek ne zaman ihtar çektirmeliyiz. 1 yıl beklediğimizi varsayım. 1 yıl sonunda 01.06.2015 tarihinde dukkandan çıkarma imkanım var mı? Artık hiç bir şekilde kiracının onun olmasını istemiyorum.

Yardımlarınız için teşekkürler şimdiden.
14-07-2014 02:48:43 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İş Yeri Kiracı Tahliyesi Yardım

Kira kontratını sadece kiracı feshedebilir kontrat süresinin dolmasına 15 gün kala bildirimde bulunmadığı sürece her sene bir yıl daha uzar. Kiracı kirasını eksik ve düzenli ödediği sürece çıkaramazsınız. Eksik ve düzensiz ödüyorsa noterden ihtar yollarsınız bir yıl içinde iki defa yollarsanız üçüncüye haklı ihtar sebebiyle tahliye davası açabilirsiniz.
14-07-2014 03:07:47 uslu_uslu #

Cevap: İş Yeri Kiracı Tahliyesi Yardım

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Kiracı kira ücretini tam yatırıyor fakat ay içinde 2 parça şeklinde ödeme yapıyor hepsini aynı anda ödemiyor. Seneye kira sözleşmesinin dolmasına 15 gün kala noterden ihtarname çektiğimiz zaman çıkarma imkanımız bulunuyor mu? Şimdiden teşekkür ederim cevabınız için.
14-07-2014 03:37:52 Av.Engin Oğuz #

Cevap: İş Yeri Kiracı Tahliyesi Yardım

O hak kiracıya ait diyorum size değil siz ihtar yolu ile bildirim yaparak feshedemezsiniz kontratı. Kiranın ödeneceğinin kararlaştırıldığı son günün ertesi eksik yatırıyorsun geç yatırıyorsun diye ihtar çekebilirsiniz bir ay bekleyip aynı şeyi yaparsa ikinci ihtarı çekersiniz üçüncüde iki haklı ihtar sebebiyle tahliye davası açabilirsiniz. Bana sorarsanız ay içinde kirayı tamamlıyorsa çıkarmayın sonra başkası gelir aylarca bedava kalır çıkarmak için bir sürü de masraf edersiniz.
18-07-2014 11:33:28 musol1966 #

Cevap: İş Yeri Kiracı Tahliyesi Yardım

merhabalar ben 29.04.2013 de toki den kiracılı dükkan aldım.kiracıya ihtar çektim dükkan bana lazım diye 6 ay sonunda tahliye davası açtım.davayı kazandım.ama hala çıkmıyor temyize gideceğini söyledi.bizde kararı icraya koyduk.ben ne yapacağımı şaşırdım.ne yapsam bu kiracıyı çıkaramıyorum.bundansonraki süreç ne olur.bu tür davalarda temyiz süresi ne kadar olur.temyizde olumlu olursa hemen dükkanı tahliye ettirebilirmiyim.lütfen yardımcı olmanız dileği ile saygılarımla




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.