Ev sahÝbÝ depozÝto yu vermÝyor.

Merhabalar,

5 mart 2011 tarihinde ev arkadaþýmla 550 TL kirasý olan bir ev tuttuk. Ev sahibine ev arkadaþým tek kalacaðýný söyledi,o yuzden kirayý yuksek tutmamasýný rica etti. Eve girerken, boya badana ve evin ufak tefek (banyoya kalebodur yaptýrdýk) masraflarýný biz yaptýk. Bize siz oturcaksýnýz ister yaptýrýn ister yaptýrmayýn dedi. Bir yýllýk sözleþmeyle eve taþýndýk ancak depozit ödemedik. 1. yýl sonuna doðru ben ve ev arkadaþým anlaþamadýk, ev arkadaþým evden ayrýlacaðý zaman ev sahibini arayýp (evden ayrýlmadan 1 hafta önce) evden çýkacaðýný ama bir arkadaþýnýn ev aradýðýný ( ki o arkadaþ ben oluyorum, ilk baþta tek kalýcam dediði için 1 yýldýr kaldýðým eve tekrar taþýnacakmýþým gibi ev sahibini aradým ) söylereyek topu bana atmýþ oldu. Bende ev sahibi arayarak eve taþýnmak istediðimi söyledim. Benden 600 TL depozit 600 TL de kira bedeli istedi. depozit için ikna etmeye çabaladým, sonuçta evde 1 yýldýr oturuyordum ve oturduðum eve depozit ödemek zoruma gidiyordu. Bende 1 yýldýr evde arkadaþýmla kaldýðýmý arkadaþýmýn evden ayýlmasý gerektiðini, kiraya benim devam edeceðimi söylesemde , diðer arkadaþýn evi boþaltýcaðýný geç haber verdiðini evi ben tutmayacaksam baþka kiracý bulmak için uðraþacaðýný ve bu yuzden depozit istediðini söyledi. Bende 600TL depozit ve 600 TL ev kirasý toplam 1200 TL ev sahibine yatýrdým. Ve evde oturmaya devam ettim. Kira günü ayýn 5nden 5neydi ve ben kirayý ödedikten 3 gün sonra yani 8 haziran 2014 tarihinde ev sahibini arayýp evden çýkacaðýmý söyledim. Tamam hayýrlýsý olsun falan filan , ama ben haziran 17 de evi boþalttým. yani ben zaten 1 ay fazladan ödemiþ oldum kirayý ki hiç önemli deðil. Bu arada her yýl kirayý 50TL zamlandýrarak 750 TL den evden çýktým.
Þimdi bana depozitoyu vermiyor. Vermeme nedeni ise badanayý ben yaptýrdým diyor. Yaptýrmadýðýný kendide çok iyi biliyor, ufak tefek çýkýþtým kekelemeye baþlayýp o zaman yarý yarýya ödeyelim dedi. Bende tamam tamam býrak badanayý ben halledeyim,parayý bana gönder dedim. bu sefer de evde boyacý var su an evi boyuyor, mutfaðý yaptýrdým falan dedi. bu arada ilk 1. yýlda kontrat vardý, ama diðer yýllarda kontrat yapmadýk. Ayrýca her ay düzenli olarak ayýn 5n de odedim kiramý.

Þimdi geri almak için çabalýyorum. Ama artýk telefonlarýma da cevap vermiyor. Ben nasýl bir yol izlemeliyim. Yardýmcý olabilir misiniz?

Öncelikle geçmiþ olsun. Yasal boyutu nedir bilmiyorum ancak yerinizde olsam , stopaj ödemediði için Maliyeye þikayet edeceðinizi ve size ödeyeceði depozito dan daha fazla ceza ödeyeceðini ikna edici tonda söylerseniz, size paranýzý ödemeyi kabul edebilir.
Kesin demiyorum ancak,
Bende iþe yaramýþtý ki umarým sizde de iþe yarar.

Teþekkür ederim. Umarým iþe yarar.

1 yýllýk anlaþma imzalamak ve depozito olayý ne oluyor anlamadým. bunlar mecburi mi?
ben 2013 ün mayýs ayýnda kiraya geçtim. tek kiþiyim. hiçbir þey imzalamadým. sadece ev kirasý var. halen daha kalýyorum. sendeki gibi ev sahipleri de bir alem. hiç ölmeyeceklerini sanýyorlar.

Konut kiralarýnda stopaj olmaz depozitonuzun belgesi varsa icraya verirsiniz. Kira kontratýný dilediðiniz zaman feshedip evden çýkamazsýnýz sürenin sonuna en az on beþ gün önceden yazýlý bildirimde bulunmalýsýnýz her yýl kontrat yapýlmasý gerekmiyor bu þekilde yazýlý bildirimde bulunulmadýðý zaman ayný þartlarda bir yýl uzar.