Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Y�netici Karar defterine al�nmam�� kararlar� al�nm�� gibi yaz�p uygulam��

25-06-2014 11:22:42 gukelge #

Y�netici Karar defterine al�nmam�� kararlar� al�nm�� gibi yaz�p uygulam��

Apartman y�netim kurulumuz ortak kullan�m alan� olan otoparklar� numaraland�rarak daireler tahsis etti. �u an herkes kendine ayr�lm�� yerlere park edebiliyor. Bu karar� almas�n�n dayana�� olarak y�netim kurulu toplant�s�nda bunun oyland��n� ve toplant�ya kat�lanlar taraf�ndan oybirli�i ile kabul edildi�ini ve karar defterine de o �ekilde yaz�ld��n� s�yl�yor.
Ancak b�yle bir oylama yap�lmad�, yani karar defterine ( tam tabiri bulam�yorum ) yalan ya da olmam�� bir karar� yaz�yor.
1- Bunun herhangi bir yapt�r�m� ya da cezas� var m�?
2- E�er �ikayet edersek nas�l bir yol izlememiz laz�m?

Forumdan okudu�um kadar�yla otoparklar�n dairelere tahsisat� zaten hukuksuz ancak ben bundan da ge�tim, deftere yalan yaz�p uyguluyorlar. Bunu nas�l ve nereye �ikayet edebiliriz?

25-06-2014 13:17:16 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Y�netici Karar defterine al�nmam�� kararlar� al�nm�� gibi yaz�p uygulam��

Alıntı:

gukelge rumuzlu �yeden al�nt�

Apartman y�netim kurulumuz ortak kullan�m alan� olan otoparklar� numaraland�rarak daireler tahsis etti. �u an herkes kendine ayr�lm�� yerlere park edebiliyor.

Peki bu uygulama sizin i�in herhangi bir olumsuzlu�a neden oluyor mu?

25-06-2014 13:59:04 ceceli341 #

Cevap: Y�netici Karar defterine al�nmam�� kararlar� al�nm�� gibi yaz�p uygulam��

Y�netim kurulu Ortak alanlar�n tahsisi ile ilgili karar alamaz. Bu konudaki kararlar� Kat malikleri kurulu verebilir. Kat malikleri kurulu y�netim kuruluna Oy birli�i ile otopark alanlar�n�n payla�t�r�lmas� hakk�nda yetki verilmi�se ancak bunu yapabilir.

Aksi halde y�netim kurulunun bu y�nde ald�� karar yok h�km�ndedir. Apartman ve site y�neticileri Y�netim Plan� ,Kat M�lkiyeti Kanunu ve e kat malikleri kurulu tataf�ndan kendilerine verilen yetkileri kullanabilirler.

Asl�nda otopark kullan�m�nda yer tahsisi de�ilde Arsa pay� oran�nda ve mevcut yerin geni�li�ine g�re X ba��ms�z b�l�m�n 1 ara� Y ba��ms�z b�l�m 1 ara� �eklinde kararlar al�n�p herkes geldi�i s�raya g�re arac�n� istedi�i yere park etse hi�bir sorun ��kmayacak. Bu �ekildeki payla��mlarda yerlerin be�enilmemesi gibi durumlar ortaya ��k�yor.

Siz bu durumda Arsa pay�n�z oran�nda istedi�iniz yeri kullanabilirsiniz. Ama 1 ara� hakk�n�z var ise 2 arac�n�z� koyamazs�n�z.(Kar�� kma amac�n�z bu ise)

Y�netici Karar defterine al�nmam�� kararlar� al�nm�� gibi yaz�p uygulam��