Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

S�navda ��kan bir soru

12-06-2014 22:33:57 onallahmet #

S�navda ��kan bir soru

Merhabalar, �u sorunun cevab�n� verebilecek arkada�lar olursa �ok memnun olurum.

Olay : Bay (�) Bayan (S) ile evlenmi� ve e�ler, �stanbul/Kad�k�y de bulunan (�) ye ait apartman dairesine yerle�mi�lerdir. Bir s�re sonra (�), kat�ld�� bir kumar partisinde (T) ye 200.000 TL bor�lan�r ve borcuna teminat olarak e�iyle beraber oturdu�u apartman dairesi �zerinde (T) lehine bir ipotek tescil ettirir. Bir s�re sonra (�)'n�n bor�lar�n� �deyememesi �zerine (T), 200.000 TL alaca�� i�in ipotekli daireyi paraya �evirmeye karar vermi� ve dairenin tahliye edilmesini istemi�tir. Durumu ��renen (S) ise daire �zerinde ipotek kurulmas�n� kabul etmedi�ini, daireyi tahliye etmedi�ini (T) ye bildirmi�tir.

Soru: (S) nin (�) ye ait aparman dairesi �zerinde kurulan ipotek hakk�n�n terkinini sa�lamas� m�mk�n m�d�r? A��klay�n�z.

Dural/��z aile hukuku kitab�n� incelememe ra�men tam bir yan�t bulamad��m bu soruyu a��klayabilecek birisi varsa �ok memnun olurum. Te�ekk�rler

13-06-2014 10:34:00 Av.�smail Arslan #

Cevap: S�navda ��kan bir soru

Ailenin ikametine �zg�lenen mesken aile konutu oldu�undan tapuya �erh verilmese de di�er e�in r�zas� d��nda konutun devredilmesi veya �zerinde s�n�rl� ayni hak kurulmas� ge�ersizdir, tapu tescilinin iptali ve kayd�n d�zeltilmesi istenebilir.

T.C.
YARGITAY
2. HUKUK DA�RES�

E. 2005/12409
K. 2005/11944
T. 13.9.2005

� A�LE KONUTU ( Davac�n�n E�inin R�zas�n� Almadan Devri - Tapu �ptali ve Tescil Davas�na Bakma G�revinin Aile Mahkemelerine Ait Oldu�u )

� TAPU �PTAL� VE TESC�L ( Aile Mahkemelerinde ��z�mlenmesi Gereken Uyu�mazl�k - Davac�n�n E�inin R�zas�n� Almadan Aile Konutunu Devri )

� G�REV ( Tapu �ptali ve Tescil/Davac�n�n E�inin R�zas�n� Almadan Aile Konutunu Devri - Bakma G�revinin Aile Mahkemelerine Ait Oldu�u )

4721/m. 194/1
4787/m. 4/1

�ZET : Aile konutu nedeniyle tapu iptali ve tescil davalar�na bakma g�revi aile mahkemelerine aittir.

DAVA : Taraflar aras�ndaki davan�n yap�lan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukar�da tarih numaras� g�sterilen h�k�m temyiz edilmekle evrak okunup gere�i g�r��l�p d��n�ld�.

KARAR : Dava, aile konutu �zerinde hak sahibi olan e�in ( kocan�n ), davac� e�inin r�zas�n� almadan aile konutunu devriyle ilgili i�lemin iptali ve aile konutunun yeniden daval� e� �zerine tescilinin sa�lanmas� iste�ine ili�kindir. Aile konutuyla ilgili devir i�leminin ge�erlili�inin, davac� e�in r�zas�na ba�l� oldu�u, bu r�za al�nmadan yap�lan i�lemin ge�ersiz oldu�u, devralan ��nc� ki�ilerin de k�t� niyetli olduklar� iddia edilerek iptal ve tescil talep edilmi�tir. �stek, T�rk Medeni Kanununun 194/1. maddesine dayanmaktad�r. Ve aile hukukundan do�maktad�r. 4787 Say�l� Kanunun 4/1. maddesi gere�ince Aile Mahkemesinin g�revine girmektedir. ( 2.HD.'nin 5.7.2004 tarihli 2004/7861 E., 2004/8887 K. say�l� karar� ) ��in esas�n�n incelenmesi gerekirken iptal ve tescil istemi y�n�nden bu istemin Asliye Hukuk Mahkemesinin g�revine girdi�inden bahisle g�revsizlik karar� verilmesi do�ru g�r�lmemi�tir.

SONU� : Karar�n g�sterilen sebeple BOZULMASINA, temyiz pe�in harc�n�n yat�rana geri verilmesine, i� bu karar�n tebli�inden itibaren 15 g�n i�inde karar d�zeltme yolu a��k olmak �zere, 13.09.2005 g�n�nde oybirli�iyle karar verildi.

15-06-2014 03:21:24 onallahmet #

Cevap: S�navda ��kan bir soru

Say�n �smail Arslan �ok te�ekk�r ederim inan�lmaz yard�mc� oldu. Fakat soruma bir �ey daha eklemek istiyorum. Aile konutunu sat�n alan ki�i ayn� konutu bir ba�ka ki�iye devretmi�se ve olaydaki herkes iyi niyetli ise durum de�i�ir mi?

15-06-2014 03:53:41 ceceli341 #

Cevap: S�navda ��kan bir soru

Aile konutunu sat�n alan�n iyi niyetli oldu�u d��n�lebilirmi? 1. Sat�� ge�ersizse 2. sat�� ge�erli olurmu?

15-06-2014 15:38:15 onallahmet #

Cevap: S�navda ��kan bir soru

�kinci ki�i sat�n ald��nda mal aile konutu olmuyor ama zaten sorum bu y�zdendi. Ta��n�r mallarda 1.sat�� ge�ersiz olsa da iyi niyetli 3.ki�ilere kar�� yap�lan sat��lar�n ge�erli oldu�unu duymu�tum yanl�� hat�rlam�yorsam, ta��nmazlarda b�yle bir�ey s�z konusu de�il yani?

15-06-2014 16:24:09 ceceli341 #

Cevap: S�navda ��kan bir soru

Alıntı:

onallahmet rumuzlu �yeden al�nt�

Yok benimkide cevap de�il, soru sordum bende

15-06-2014 21:25:11 onallahmet #

Cevap: S�navda ��kan bir soru

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

Yok benimkide cevap de�il, soru sordum bende

Anlad�m :)

S�navda ��kan bir soru