Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Site y�netimine ge�meyi d��n�yorum

03-06-2014 11:03:18 ALPEREN79 #

Site y�netimine ge�meyi d��n�yorum

ben 17 blok ve 202 daireli bir siteden ev ald�m.�n�m�zdeki ay kooperatif fesholunacak ve site ynetimine ge�meyi d��n�yorum.ben d��ar�dan bir �irketle anla��lmas�n� �neriyorum ama �o�u ki�i neden �irkete para �deyelim diye kabul etmek istemiyor.��renmek istedi�im y�netimi kendimiz olu�turdu�umuzda bina temizli�i ve k��n kalorifer yakma i�inde �al��t�raca��m�z ki�iler i�in sigorta yapt�rmak zorundam�y�z.ayr�ca y�netimde i�lerin y�r�mesi i�in muhasebeci tutma zorunlulu�umuz var m�.sizce �irkete vermek mi mant�kl� kendimiz y�netmek mi.t�ekk�rler

03-06-2014 12:05:04 ceceli341 #

Cevap: Site y�netimine ge�meyi d��n�yorum

Bir y�netim �irketine para �denmek istenmiyor ama 202 daireli sitede y�neticlik yapan herhangi bir kat malikine denet�iye para �denmeyecekmi? Bu kadar b�y�k bir sitenin sorunlar� ile �cretsiz kim u�ra��r?

Sigorta dosyas�n� takip, gelir gider defterinin tutulmas�, bunlar�n mevzuata uygun yap�lmas�, gibi nedenlerle Bir mali m��avirden hizmet alman�z� �neririm. Bunun size ayl�k maliyeti 100-150 tl civar�nda olur.

Kooperatif yada site y�netimi �al��t�rd�� personelin sigortas�n� yapmak zorundas�n�z.

Ayl�k giderinizi artt�rsada Bu kadar b�y�k bir sitenin i�leri i�in Profesyonel bir y�neticinin olmas�nda fayda var. Bu illa profesyonel �irket olmas� gerekmez. Kat malikleri aras�ndan yada d��ar�dan b�t�n mesaisini bu i�ler i�in ay�racak biriside olabilir. Sitenin daha yeni oldu�unu d��n�rsek i�leri daha �ok olacakt�r. 20 ki�ilik apartmanda bile d�zene sokmak zaman al�yor.

03-06-2014 12:24:11 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Site y�netimine ge�meyi d��n�yorum

Kendi sitenizde tam zamanl� veya yar� zamanl� �al��t�raca��n�z herkesi SGK kay�tl� �al��t�rmak zorunda oldu�unuz gibi,
d��ar�dan hizmet al�m� yoluyla baz� i�leri yapt�racak oldu�unuzda da �al��acak ki�ilerin SGK l� olmas�na dikkat etmenizi �neririm.

Site y�netimine ge�meyi d��n�yorum