2 Blok 1 Kapýcý Dairesi Problemi

Merhabalar efendim. 1995 yýlýnda Þirin Sit. Koop. Adý altýnda 2 arsa 1 mütahite verilerek bu arsalara 3 blok yapýlmýþ. A blok arsa sahiplerine tamamen verilmiþ, C bloktanda 4 daire verilmiþ. Arsa sahipleri kat karþýlýðý anlaþmasýna göre kendi kapýcý kendi kalorifer gibi her þeyleri ayrý olarak teslim alacaklarýna dair anlaþma yapmýþlar almýþlar diðer 2 bloktan her þeylerini ozaman ayýrmýþlar. Fakat B-C bloklarýn nasýl olacaðý hakkýnda hiçbir not düþmemiþler, karýþmamýþlar. B ve C - 2 bloðunda ayrý yöneticisi ayrý kalorifer kazaný var fakat bir kapýcýyý ortak kullanmakta. ( C blokta kazan 2 yýldýr yok kombili sistem var, kapýcý sadece temizlik ve çöp alýyor, B blok bu yýl kombili sisteme geçiyor.) 2 blok arasýnda yol ve 100metre kadar mesafe ver. Resmi evraklar; B ve C bloklarýn 2 ayrý yapý kullanma izin belgesi var. Ada ve Parseller ikisindede farklý, B bloðun yapý kullanma izin belgesinde Dairelerin metrekareleri, Daire sayýsý, Kapýcý dairesi ve metrekaresi, ortak alanlar metrekaresi yazýlý. C bloðunda yapý kullanma izin belgesinde ayný Toplam daire sayýsý ve metrekaresi, Kapýcý dairesi ve metrekaresi, Diðer ortak alanlar ve metrekaresi yazýlmýþ. Fakat C blokta kapýcý dairesi yerine toplantý odasý yapýlý.( B bloktada ayrýca toplantý odasý var) Yönetim planlarýnda yine ayný þekilde 2 farklý þekilde hazýrlanmýþ, daire sayýlarý ve konut amacý ile kullanýlýr diye elle yazý yazýlmýþ, 2 yönetim planýndada kapýcý dairesi veya ortak alanlar hakkýnda elle yazýlý metin yok. 2 binanýnda karar defterlerinde böyle bir karar alýnmýþ kapýcý ortak gibi bir tutanak yok. Efendim sorum B blok, C bloktaki kapýcý dairesinin doðalðaz dönüþümü, diðer onarým ve bakýmý için fiyat çýkardý ve bu fiyatýn yarýsýný C bloktan ödemesi için teblið etti. C blok olarak bu parayý görüþmek için toplandýk Arsa sahibi olan kat maliklerinden 4 ü B bloðun kapýcý dairesinin ortak alan olmadýðý ve B bloða ait olduðunu Arsa sahibi olarak zamanýnda her blokta ayrý kapýcý dairesi olacak þekilde mütahite verdiklerini ve o þekildede yapýldýðýný konunun araþtýrýlmasýný istediler. Bizde yönetim olarak yaptýðýmýz araþtýrmalarda bu kapýcý dairesinin ortak alan olduðunu ispatlayamadýk. Bu konuda düþüncelerinizi paylaþmanýzý rica ederiz.
Konum çok uzun oldu ama karma karýþýk olduðu için her þeyi paylaþtým. Sabrýnýz ve yarýdýmlarýnýzdan dolayý þimdiden çok teþekkürler,Saygýlar.