Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Villanın manzarasının kapanması

27-05-2014 21:57:33 camillo #

Villanın manzarasının kapanması

Sayın yetkililer,

Bodrumda 60villanın bulunduğu bir sitede yapışık villa tarzında dubleks evimiz var. Bu sen evin ön cephesine bir balkon yaptırdık. Hali hazırda balkon yoktu...Site yöneticisi ve yanımızdaki komşularımız herhangi bir sorun olmadığını belirttiler bizde yaptırdık. Arka çaprazımda kalan bir villa sakini (kot farkı ile yukarıda kalıyor bir nebze) yaptırdığım balkonun bahçede oturduğu zaman kendi manzarasını kapattığını ve 1mt kadar küçültmemi aksi durumda mahkemelik olacağımızı bildirdi. Sitedeki tüm villallar balkon eklemesi, üzerine pergola yapılması ve evlerin genişletilmesi gibi ilaveler yaptırmıştı zaten. Kendisi bahçe katında oturduğu zaman çapraz şekilde denizi görebiliyordu şu anda benim yaptırdığım balkonun ahşap korkulukları görüntüsünü kapatıyor. Ancak normalde kendi balkonunda oturduğu zaman herhangi bir kapanma söz konusu değil. Benim yaptırmış olduğum ekleme kaçak yapıya girebilir kabul ediyorum bunu ancak herkes benim yaptırdığımın çok ötesinde eklemeler yaptırdı zaten. Bu durumda benim merak ettiğim husus belediyeye yapı tadiladı vb bir başvuru yapılabiliyormu gerekli harç yatırılması gerekiyorsa ben zaten buna razıyım. Velhasıl ne hukuka aykırı kalmak istiyorum, ne balkonumun yıkılmasını nede komşu ile mahkemede uğraşmak...Önerilerinizi bekliyorum şimdiden teşekkürler.
27-05-2014 22:20:48 ceceli341 #

Cevap: Villanın manzarasının kapanması

Belediyenin ruhsat vermesinden önce site KMK tarafından yapacağınız değişiklikler ile ilgili 4/5 çoğunlukta karar alınması gerekir. Bundan sonra Belediyeye ruhsat için müraacat edebilirsiniz. belediyenin buna ruhsat vereceğini zannetmiyorum. Ama verdiğini düşünsek bile O şahıs sizi ve belediye hakkında dava açabilir.

İnsanlar bu deniz manzarası için yapı değerinin üzerinde şerefiye bedelleri ödüyorlar. Yaptığınız balkon bunu engelliyor ve komşunuzun evinin değerini düşürdüğü gibi, ondan sağlayacağı yararıda düşürüyor.

Bu nedenle komşunuzun talebine uymanızı öneririm.
29-05-2014 15:12:56 camillo #

Cevap: Villanın manzarasının kapanması

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.Burada merak ettiğim bir husus var. Benim yaptırmış olduğum balkon betonarme bir yapı değil. Yanlış biliyorsam düzeltin beni ancak, ahşap kolonlar ile yapılmış bir balkon ve pergoleden oluşmakta eklentim. Kendisi sürekli gelerek ne zaman yıktıracaksınız diyor şikayet edeceğim şeklinde tehdit ediyor, kendisi ise daha önce evin tüm duvarlarını kırararak kullanım alanı içerisine eklentiler yaptı. Bu durumda bende kendisini şikayet etsem ikimizde yediğimiz ceza ile kalacağız. Velhasıl demek istediğim benim o balkonu söktüresim yok ama hukuksuz bir işte olsun istemiyorum, ancak sitedeki herkes şikayetçi olan dahil evini m2 olarak iki katına çıkartırken benim yaptığım balkonunda göze batması beni rahatsız ediyor
29-05-2014 15:27:02 ceceli341 #

Cevap: Villanın manzarasının kapanması

Sizde onu şikayet edebilirsiniz. Yada sen beni şikayet edersen, bende seni şikayet ederim dersiniz. Bence bu yeterince ikna edici olur. Kısasa kısas.
29-05-2014 15:57:05 Erdoğan Kırcalı #

Cevap: Villanın manzarasının kapanması

Alıntı:

camillo rumuzlu üyeden alıntı
kendisi ise daha önce evin tüm duvarlarını kırararak kullanım alanı içerisine eklentiler yaptı. Bu durumda bende kendisini şikayet etsem ikimizde yediğimiz ceza ile kalacağız.

Bahsettiğiniz '' kullanım alanı içerisindeki eklentiler'' nelerdir mesela?
29-05-2014 18:22:55 camillo #

Cevap: Villanın manzarasının kapanması

Şöyle söyleyebilirim. Evler bir nevi L şeklinde yapılmış sonra herkes öncelikle L den açıkta kalan alanları kapatarak verandayı evin içine dahil etmişler. Kendisinin evi de aynı şekilde genişletilmiş. Keza dubleksin üst katında da yine genişletmeler ve evin içerisine dahil edilen alanlar mevcut.
01-06-2014 22:35:02 camillo #

Cevap: Villanın manzarasının kapanması

Alıntı:

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Bahsettiğiniz '' kullanım alanı içerisindeki eklentiler'' nelerdir mesela?

Bu konuda bir sorum daha olacak. Yardımcı olan olursa memnun olurum. Yaptırmış olduğum balkonla ilgili komşumuz belediyeye şikayette bulunursa eğer belediye kendisi yıkım kararı alabiliyormu direk olarak, yoksa mahkeme kararı ile mi yıkım yapılıyor. Eğer mahkeme kararı ile yıkım yapılırsa tahminen bu mahkeme süreci ne kadar sürecektir...
Şimdiden yardımcı olanlara teşekkür ederim
01-06-2014 22:57:19 ceceli341 #

Cevap: Villanın manzarasının kapanması

Belediye yıkım kararı alabilir. Ama siz dava açabilirsiniz. Türkiye de davanın ne kadar süreceği belli olmaz. Dava sonuçlansa bile yargıtay süreci var. Toplamda 3-5 sene sürebilir.

Bazı belediyeler Ufak tefek imara aykırılıklarda ceza kesip yıkım kararı alıyorlar. Fakat yıkımı yapmıyorlar. Yıkımı ihaleye çıkarıyorlar ama ihaleye kimseyi sokmuyorlar. Böylece kanuna uyuluyor fakat yıkım olmuyor




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.