Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yönetici toplantı düzenlemeden kat maliklerinin tek tek ayağına giderek karar imzalatıyor ve proje yapıyor ne yapabilirim?
24-05-2014 20:28:34 Flipper #

Yönetici toplantı düzenlemeden kat maliklerinin tek tek ayağına giderek karar imzalatıyor ve proje yapıyor ne yapabilirim?

Arkadaşlar, 14 bloktan oluşan site içerisinde, 30 bağımsız bölümü olan blokta oturuyorum, blok yöneticimiz kat mülkiyeti kanunu ve site yönetim planına hukuka uymayarak, tek su sayacından ferdi su sayacına geçiş işlemlerinde projeyi yapacak firmayı kendi bulmuş ve bunu dayatıyor.
Üstelik onun bulduğu firma daire başı yaklaşık 500 tl ye mal ederken biz kat malikleri yaklaşık 300 Tl'lik bir çok yazılı teklif aldık, yönetici toplantı yapıp kat malikleri kurulunda projeyi oylatmak ve onaylatmak yerine gerçek dışı yönlendirmeleriyle kendi bulduğu 500 tl'lik firmanın teklifini tek tek kat maliklerinin ayağına giderek imza attırıp kararı onaylatıyor.
Bizim bulduğumuz teklifle onun bulduğu teklif arasında daire başı 200 Tl fark var. Açıkça bizi zarara uğratıyor.Blokumuz 30 daireden oluşuyor, yönetici %51 imza aldım yaparım başlarım diyormuş. Tekli su sayacından ferdi su sayacına geçiş için aranan kat malikleri kurulu oy yeter sayı nedir? Birde toplantı yapıp karar alınmadan bizden habersiz bizim onayımız olmadan firmayı işe başlatırsa hukuken ne yapabilirim? Lütfen acil cevaplarınızı bekliyorum, teşekkür ederim.
28-05-2014 15:47:25 BaCHeLoR #

Cevap: Yönetici toplantı düzenlemeden kat maliklerinin tek tek ayağına giderek karar imzalatıyor ve proje yapıyor ne yapabilirim?

Aynı durum bizim sitede de mevcut üstatlar gereken yorumları yapacaktır. beklemedeyim
28-05-2014 16:46:14 Koray Bülbül #

Cevap: Yönetici toplantı düzenlemeden kat maliklerinin tek tek ayağına giderek karar imzalatıyor ve proje yapıyor ne yapabilirim?

Harcama yapabilmek için kat mülkiyeti kanunu'na uygun olarak kat maliklerine çıkarılacak tebligatlar ile kat malikleri toplantısının usulüne uygun yapılması mecburidir. Kat malikleri kurulunu toplamadan usulüne uymayacak şekilde kapı kapı gezerek %51 imzayla alınan karar usulsüzdür ve yok hükmündedir. Ayrıca kat malikleri kurulu toplantısından çıkan kararların da bütün kat maliklerine duyrulması gerekir.

- - - Updated - - -

Ayrıca usulüne uygun olarak alınmayan kararların yok hükmünde olması nedeniyle bu karar içeriğinde kat malikine çıkarılan gider payını ödemeyen malikin itirazı üzerine icra takibi dahi yapılamamaktadır.
28-05-2014 18:37:24 ceceli341 #

Cevap: Yönetici toplantı düzenlemeden kat maliklerinin tek tek ayağına giderek karar imzalatıyor ve proje yapıyor ne yapabilirim?

Toplantı usulüne göre yapılmamıştır. Olağanüstü toplantılarda bütün kat maliklerine tabligat yapmak gerekir. Bu gerçekleşse dahi toplantıdan sonra atılan imza yok hükmündedir.(Benim şahsi fikrim Acil durumlar için yapılabilir) zaten Tek tek dolaşıp aldığı %51 imzada yeterli değildir. Binanın su projesini değiştirebilmek için 4/5 oy gereklidir. İşletme projesi toplantıda görüşülüp onaylansa dahi toplantıya gelmeyenlere de tebliğ edilmelidir. 7 gün içinde iletme projesine itiraz edilirse işletme projesinin tekrar görüşülmesi gerekir.i
29-05-2014 21:13:23 Flipper #

Cevap: Yönetici toplantı düzenlemeden kat maliklerinin tek tek ayağına giderek karar imzalatıyor ve proje yapıyor ne yapabilirim?

Teşekkür ederim arkadaşlar, zahmet olmazsa hukuki delil, dayanak belge konusunda yardımcı olursanız çok memnun olurum.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.