Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac�m, benim evimde oturmad��n� iddia ediyor

23-06-2006 07:30:35 Thedino #

Kirac�m, benim evimde oturmad��n� iddia ediyor

Selamlar,
Ge�en ay bir ev ald�m. Al�r almaz da i�indeki kirac�y� ��karmak i�in noterden ihtarname yollatt�m. Ben halen kirada oturuyorum ve ald��mdan ba�ka evim yok.
Sorunum �u;
Bir apartmandaki 2 tane �at� dubleksinden bir tanesi bana ait.
Kat irtifak� olan tapuda, "ba��ms�z b�l�m" yazan yerde "6" yaz�yor. Ve tip olarak da "dubleks daire" yaz�yor. Ancak apartman 10 daireli ve benimki 9 numaral� daire. Daire numaras� tapuda yazm�yor.
Kirac�, benim ihtarnameye cevap olarak "ben 9 numaral� dairede oturuyorum, sizin ald��n�z daire ile ili�kim yok" diye bir cevap yazm��.
Hen�z hi� kira �demedi.
Asl�nda kirac�, ald��m evin eski sahibiymi�, sonra birine satm��. Anlad��m kadar�yla satt�� ki�iyle aralar�nda husumet var, m�mk�n oldu�unca ona ve bana s�k�nt� vermeye �al��yor.
Bu durumda ne yapmal�y�m? Tespit davas� a�arak 9 numaral� dairenin tapuda yazan 6 nolu ba��ms�z b�l�m oldu�unu ispat ettirebiliri miyim?
Veya daha kolay bir yolu var m�d�r?

Te�ekk�rler.

23-06-2006 18:14:39 Av.Tayfun Eyilik #

emin de�ilseniz delil tespiti mahiyetinde tespit davas� a�abilirsiniz

23-06-2006 21:03:04 Thedino #

Cevap verdi�iniz i�in te�ekk�r ederim Tayfun Bey.
Asl�nda ben eminim, ama benim emin olmam �ok �nemli de�il galiba. Acaba tespit davas� a�madan, tapu dairesinden falan resmi belge alabilir miyim?

Bu arada kirac� kira �demezse, 6 ayl�k s�reyi beklememek i�in ka� ay beklemeliyim? Asl�nda kira �dememesi i�ime geliyor bu durumda.

Son olarak, tespit davas� a�t��m bu dava ne kadar s�rer, ve raporu yazacak bilirki�i kim olabilir, emlak��lar m�?

23-06-2006 22:14:57 Av.Ba�ak �ahin #

Ba�ka bir ��z�m yolu olarak,tahliye davas� a�abilirsiniz,bu davada e�er kirac� bu durumu iddia ederse ayn� dava i�inde bu sorun da ��z�mlenebilir.
Kirac�n�n kiras�n� �demedi�i takdirde bir ihtarname �ekmelisiniz,bu ihtarnamede kira bor�lar�n� 30 g�n i�inde �demesini,�demezse tahliye davas� a�aca��n�z� belirtmelisiniz.30. g�n�n sonunda istedi�iniz tarihte tahliye davas� a�abilirsiniz,6 ay beklemenize gerek kalmaz.

Kirac�m, benim evimde oturmad��n� iddia ediyor