Aidat kesimi hakkýnda

merhabalar;

2013 temmuz ayýndan beri yöneticilik yapýyorum.bizim apartmanda benim bildiðim son 15 yýldýr ayný yöntem uygulanýyor. bu yöntem nedir. aþaðýdaki panoda bir çizelge bütün daireler yazýlý , elimde tahsilat makbuzu. her ay kim geldi para verdi makbuza aidat + demirbaþ aidatý tutarlarýný yazýp kesip vermek ve aþaðýda çizelgeyi iþaretleyip herkesin görmesi saðlamak. yöntem bizim böyle.

Ama kimileride diyor ki, bizim yöntem yanlýþmýþ her ayýn baþýnda kaç daire ise apartman makbuzlar yazýlýr hazýrlanýr. parayý verene makbuzu verilir, vermeyenlerin ise boþ makbuzu kalýr ki yarýn bir gün bir sýkýntý olduðunda elde delil olsun.

Bizimki de ayný hesaba geliyor aslýnda , sadece verene makbuz kesiliyor, zaten makbuzlarý kontrol ettiðimizde hangi aylar vermedi ortaya çýkýyor.

Apartmanda bir ev sahibi var , daha doðrusu evi var ama kiracýsý oturuyor. kiracýsý 2013 aralýk ayýn da evi boþattý. boþaltýrkende aralýk aidatýný verdi ve ekim aynýnda demirbaþ aidatýný kiradan keserek verdi ve gitti. bugün ev sahibiyle görüþtüm birikmiþleri ne zaman vereceksin diye borçlarýný hatýrlattým ve adam bana benim kiracým en son aralýk aidatýný ve kasým demirbaþ aidatýný verdiðini söylüyor, ama elinde makbuzu yok benimde makbuzum elimde ve vermediðini söylüyorum. bana dediði laf ben hiç bir þekilde o kasým demirbaþ parasýný vermem aralýðýnkini veririm diyor.

soru 1 : aidat kesimim yanlýþ mý?
soru 2 : ben bu ev sahibine nasýl bir iþlem baþlatabilirim ?

sizlerden gelecek cevaba göre iþlem baþlatacaðým , yardýmlarýnýz için þimdiden teþekküler.

Kat maliki yada kiracý müþtereken ve müteselsilen borçtan sorumludur. Ev sahibini icraya verebilirsiniz.
Gider avansý tahsil ettiðiniz zaman Tahsilat makbuzu kesersiniz. Adý üstünde Tahsilat makbuzu, para tahsil edildiðinde düzenlenen makbuzdur.

Ama genelde para tahsil edildiðinde kolaylýk olsun diye önceden düzenlenip hazýr bekletilebilir. Ödemeyen oldumu mecburen iptal etmek zorunda kalýrsýnýz.

o zaman ben þimdi kiracýsýnýn en son verdiði makbuzun fotokopisini ve karar defterinde alýnan kararýn fotokopisini çekip ona ihaleli taahhütlü oluyor sanýrým postaneden göndereyim inanmadýðý için , ona raðmen gene vermiyorsa da o zaman icra iþlemlerini baþlatayým.

Makbuz fotokopisi göndermenize gerek yok. Aidatlar karar defterinde belirtilmiþse o olabilir. Ödenmeyen aylarýn dökümünü yapýn aylýk %5 gecikme bedelinide ekleyip gönderebilirsiniz.

evet hocam karar defterine onu yazmýþtým zaten ama ne yazýk ki komsuyuz yüz yüze bakýyoruz diye hiç öyle bir gecikme zamýný kimseden almýyoruz