Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�

23-04-2014 16:13:34 rizakar #

Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�

Merhaba. 4 hissedardan olu�an 1400m2'lik tar�m arazisini 10 g�n �nce hacizli olarak kabul ederek sat�n ald�m. Araziyi sat�n almamdaki ama�, kendi arazime biti�mesiydi. Sat�n almadan �nce hissedarlar�n hisselerinin da��l�m� ise; A=130m2 B=130m2 C=440m2 D=700m2 �eklindeydi. S�z konusu olan haciz ise A �ahs�n�n 130m2'lik hissesindeydi. Ve bu haciz icra m�d�rl��n�n 20.12.2011 tarihli haciz yaz�s�yla tapuya i�lenmi�. Yani haciz i�lem tarihinden itibaren 2 seneden daha fazla s�re ge�mi�. Bug�n ise beni X hukuk b�rosundan bir beyfendi arad�. Bana A �ahs�ndan hacizli bir gayrimenkul ald��m� ve hacze konu olan borcu masraflar�yla birlikte taraf�m�za �demedi�iniz takdirde tarlay� sat��a ��karacaklar�n� s�ylediler. Bende b�l�nemez b�t�nl�kteki bir tar�m arazisini nas�l olurda 3. bir �ah�sa satabileceklerini sordum. Kar��daki �ah�s kendinden daha da emin bir �ekilde " istersek b�t�n hissedarlara izale-i �uyu davas� a�arak tarlay� komple sat��a ��kartabiliriz" dedi.

�imdi b�t�n bunlardan sonra konuya hakim olan de�erli �yelere ve uzmanlara soruyorum. Bu tar�m arazisindeki haczin ba�lang�� tarihinden itibaren 2 y�l ge�ti�i i�in otomatikman kalkmas� laz�m de�il mi?

Ve de ger�ekten 1400m2'lik ve 4 hissedarl� bir tar�m arazisini 3.�ah�sa di�er hissedarlar�n r�zas� olmadan satabilirler mi?

23-04-2014 18:20:06 Av.Engin O�uz #

Cevap: Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�

�cra dairelerinde otomatik �al��an robotlar g�rev yapmad�� i�in hi� bir i� ve i�lemin otomatikli�i s�z konusu de�ildir onu yapabilirler mi bunu yapabilirler mi sorusunu dosyaya bak�p inceleyen bir avukat s�yleyebilir.

23-04-2014 22:01:21 rizakar #

Cevap: Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Say�n Edit�r, Say�n Avukat Bey, tamam hakl�s�n�z da, ��K'nun 106 ve 110'uncu maddelerinde belirtildi�i �zere; "Bir mal�n sat�lmas� kanuni m�ddet i�inde istenmez veya talep geri al�n�pta bu m�ddet i�inde yenilenmezse o mal �zerindeki haciz kalkar." ibaresindeki "haciz kalkar" t�mcesinden yola ��karsak buradan sanki kendili�inden (otomatikman) haczin kalkmas� gibi bir anlam ��kmakta ya da en az�ndan ben �yle anl�yorum. Ve de kendili�inden d��mesi i�in �cra Dairesine gidip, bu haczin s�resi dolmu� kald�rman�z� talep ediyorum mu dememiz laz�m? Bu konudaki bilgilerinizden faydalanmak istemi�tim sadece.

23-04-2014 22:08:14 Av.Engin O�uz #

Cevap: Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�

Otomatik olmuyor belirtti�iniz �zere talep etmek gerekiyor ancak yasada genel ko�ullar yazar bir de �zel ko�ullar var mesela sat�� i�in dosyaya avans yat�r�lm��sa haciz devam edebilir talep etmenizle de kalkmaz o y�zden dosyan�z� bilen birinin incelemesi gerekiyor dedim niye hemen k�z�p k�p�r�yosunuz el kadar �ocu�a? :)

23-04-2014 22:25:08 rizakar #

Cevap: Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�

Yok esta�furullah ne haddime, k�rd�ysam affola �yle bir kas�t�m yoktu inan�n. Peki say�n �stad �unu sorsam konuyla alakal� olarak; sat�� i�in dosyaya avans yat�rm��larsa haciz tarihi avans yat�rd�� tarihten itibaren tekrar g�ncelleniyor mu? Ve de sat�� talebinden sonra "�u kadar s�re i�inde sat�lmas� gerekir" gibi bir s�re s�n�r� var m�d�r? En az�ndan E-DEVLET �zerinden tapu bilgilerindeki �erh tarihine bakarak onu ��reneyim.

24-04-2014 02:19:30 Av.Engin O�uz #

Cevap: Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�

Hay�r sat�� avans� varsa haciz d��m�yor �yle kolay kolay sat�� i�in s�n�rland�r�lm�� bir s�re yok i�te dosyay� g�r�p nedir durum diyebilmek gerekir varsa avukat�n�z rica etseniz size sa�l�kl� ve kesin bilgiyi o verebilir.

Hukuk B�rosunun Hacizli ve Hissedarl� Tar�m Arazisini Sat��a ��karmas�