Kira sözleþmesine uymayan kiracý

Merhaba

2013 yýlý Haziran ayýnda evimi kiraya verdim. Sözleþme yapýlýrken kiranýn miktarýnda, hangi bankanýn hangi þubesinde hangi hesap numarasýna yatýrýlacaðý konusunda ve her ayýn 15'inde paranýn yatýrýlacaðý konusunda anlaþmaya vardýk ve bunu sözleþmeye yazdýk. Ancak kiracým ilk ay kiranýn miktarýný düþürmek ve parayý elden vermek istediðini söyledi. 10 aylýk periyodik kavgalarýmýzýn ilkini bu þekilde yaptýk. Sonunda sözleþmeye aykýrý davranamayacaðýný anlayýp kirayý bankaya yatýrmaya baþladý (Kirayý yatýrýrken havale ücreti ödemek zorunda kaldýðýný, bankamatik kartýmý vermemi bu þekilde yatýrmak istediðini beyan eden, kirayý geciktirince de "beni idare edeceksin" diyen bir arkadaþ kendisi). 10 aydýr 3-4 kez zamanýnda yatýrmýþtýr kirayý. Onun dýþýnda her ay eksik ve geç yatýrdý. Ayýn 15'inde bir kýsmýný, 1'inde bir kýsmýný yatýrdý. Onu da yatýrýrken ne isim ne soyisim ne de yatýrýlan paranýn ne için yatýrýldýðýný belirtmedi, her ay söylememe raðmen öðretemeyip vazgeçtim. Savunmasý da "biz cahil insanlarýz" oldu. Bugünkü kavgamýzýn nedeni kiranýn tamamýný ayýn 1'inde yatýracaðýný, o zamana kadar onu idare etmemi, baþkalarýnýn ev sahiplerinin kiracýlarýný 3-4 ay idare ettiðini benim etmediðimi, kanuna göre önceden bana haber vermesi durumunda 2 hafta kirayý geciktirebileceðini söyledi ki tekrar kýyamet koptu. Bildiðim kadarýyla kirayý 1 gün dahi geciktiremez. Konuyla ilgili bilgisi olan varsa ve yanýtlarsa çok memnun olurum. Bir de birikmiþ apartman aidat borçlarý var, evden çýkarken onlarý ödememesi durumunda depozitodan kesebilir miyim?

Allah için ödüyorsa idare edin ya ne var ? :) Allah sizi almakla onu vermekle sýnýyor bu dünyada onunki daha zor.
Ödemediði aidatlar vs olursa çýkýnca depozitodan kesmeniz mümkün.

Öncelikle ilginiz için çok teþekkür ederim. 2 tane dairem var, bugüne kadar kirasýný gününden bile önce yatýran kiracým maddi olarak çok sýkýntýlý bir dönemden geçiyor. Onu 2 aydýr idare ediyorum ama karþýma geçip "beni idare edeceksin" demiyor. Arkadaþ bir miktar arsýz ve yüzsüz sanýrým, eve girince þartlarý deðiþtiririm dedi ama ben gibi amiyane tabirle çaçaron ve cadaloz ev sahibine denk gelince pek baþarýlý olamadý galiba. Sanýrým onun en büyük sýnavý benim :) ekrar çok teþekkür ederim.

6 aylýk peþin kira ödedim, 7. ayýn 1. günü telefon çaldý; kirayý yatýrýrmýsýnýz..!

Ev sahibiniz biraz abartmýþ. Ev sahibinin de deðiþiði var tabi sizin örneðinizde olduðu gibi. 15 sene kirada oturdum kiracýlarýn durumunu da biliyorum. Ama kalkýp da ilk günden de yatýrýn demem.

Merhaba,
öncelikle teþekkür etmek istiyorum. Benim ev sahibimde tahliye için ihtarname çekti. Ev arkadaþý aldýðým ve protokole aykýrý hareket ettiðim için. Verdiði süre içinde evi tahliye ettim ama bu seferde ev arkadaþýmdan aldýðým parayý bana vereceksin yoksa dava açacaðým diyor. ev sahibinin böyle bir hakký var mý. zaten evi tahliye ettim. kirasýný da hep zamanýnda ödedim. dava açýp böyle bir para isteyebilir mi benden. teþekkür ederim.

Kirayý bölüþmüþsünüz arkadaþýnýzla anladýðým bunu isteyemez.

cevap için çok teþekkür ederim. ne yapacaðýmý bilemiyorum. evet bölüþtük. ama ev sahibi; söyleseydin iki kiþi kaldýðýnýz için, senden fazla kira isteyecektim. arkadaþýndan aldýðýn parayý da bana ödemelisin. yoksa protokole aykýrý hareket ettiðin için dava açar, faiziyle alýrým senden diyor. ama zaten verdiði süre içinde çýktým ben evden. arkadaþýmýn verdiði payý almak için dava açarsa kazanabilir mi?