Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

26-03-2014 16:45:18 idylly #

Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Kontrat ba�lama tarihim 01/10/2011. 2,5 y�ld�r kiram� aksatamadan �deyerek bu evde oturmaktay�m ancak maddi durumum dolay�s�yla evden ��kmak istiyorum. �u anda d�zenli bir gelirim yok.

Kontrat 3�nc� y�l bitimi ekim ay� ancak ben bir an evvel ��kmak durumunday�m.
1- Ev sahibine 3 ay �nceden noterden bildirimde bulunarak evi erken tahliye edebilir miyim? (Kontrat 2 ay �nceden bildirim diyor)
2- B�yle bir durumda evi bo�altt�ktan sonraki kiralardan sorumlu olmam gerekir mi? (1 Nisan'da bildirim yap�p Haziran sonu bo�altaca��m dersem �rne�in; Temmuz, A�ustos, Eyl�l kiralar�n� �demek zorunda kal�r m�y�m?)

Te�ekk�rler

26-03-2014 16:49:12 zoomadsl #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Kira kanununda kontrat bitmeden evden ��kmak s�z konusu olmuyor. Ancak e�er ev sahibiniz de kontrat bitiminden �nce ��kmak meselesine s�cak bak�yorsa ve erken ��kman�z� kabul ederse, bu durumda kontrat s�resinin dolmas�n� beklemenize gerek kalmayacakt�r.

Aksi takdirde ev sahibi kontrat�n erken bitmesini istemiyorsa ve evin kullan�lmas�nda bir g��l�k ve herhangi ba�ka bir engel olmad�� takdirde kirac� kontrat bitmeden evden ��kamaz.

26-03-2014 16:52:46 Av.�smail Arslan #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Daha �nce ev sahibiniz ile g�r��meyi deneyin.

Erken tahliye dedi�iniz konu, y�ksek olas�l�k ile s�zle�menin kendili�inden yenilenmesine mani olmak ile ilgilidir. De�il de dedi�iniz gibi ise hi� problem yok zaten. Anla�arak ��kman�z lehinize olacakt�r. Ev sahibi hak kayb� ya�ad��n� d��necek olur ise, baz� hukuksal yollara ba�vurdu�unda sizi s�k�nt�ya sokabilecek gerek�elere sahiptir.

26-03-2014 17:16:13 Av.Engin O�uz #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Kontrat�n�zda 2 ay �nceden bildirim �art�yla tahliye imkan� varsa ge�erlidir. 2 ay �nceden noterden bildirirsiniz ve s�re dolana kadar ��karsan�z mesele yok ��karken evi hasars�z bor�suz tahliye edip anahtar� teslim etti�inize dair tutanak tutmay� unutmay�n.

31-03-2014 09:57:05 idylly #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Alıntı:

Av.Engin O�uz rumuzlu �yeden al�nt�

Merhaba,
Kontrat�mdaki ifadeyi buraya aynen kopyal�yorum. Yard�m edebilirseniz �ok sevinirim. Zira ev sahibim bu y�l %21 zam isteyecek, TEFE T�FE d��k, beni ilgilendirmez diyecek kadar mant�ks�z. Ben elbette yasal oranda art�� yapt�m ve kendisi �ok mutsuz. Uzla�ma olaca��na inanm�yorum, ben yasal gerekleri yerine getirip ��kmak istiyorum.

�lgili 3 madde var:
1-"Kira s�resi 1 y�ld�r. Kira s�zle�mesi 1/10/2011 ba�lar 30/09/2012 tarihinde sona erer. Taraflar istenirse kar��l�kl� g�r��me ile kontrat s�resini uzatabileceklerdir. Kirac� 2 ay �nceden ��kaca��n� bildirmedi�i taktirde ya da kiraya veren bildirimde bulunmad�� durumda kontrat otomatik olarak yenilenir."
2- "Kiralanan m�lk ile ilgili yap�sal ve/veya sa�l�� etkileyecek bir durum oldu�unda sorun ��z�lmedi�i taktirde 1 y�ll�k s�renin tamamlanmam�� ya da tamamlanm�� olmas�na ili�kin sorunlar ��kmad�� taktirde Kirac� 1 y�l olan kira s�resi bitmeden s�zle�meyi feshedemez. S�zle�menin feshi kirac�n�n m�eccel olmu� kira ve di�er bor�lar�n�n �denmesine engel te�gil etmez.
3- TAHL�YE �LE �LG�L� H�K�MLER: Kirac� kiralanan yerden ��kmadan 2 ay �nceden mal sahibine yaz�l� bildirimde bulunacakt�r ve mal sahibinin ma�dur olmamas� i�in gelen m��terilere evi g�sterecektir.

31-03-2014 10:32:33 haylahop #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Selam. Ev sahibine evden ��kaca��n�z� maddi durumunuzun art�k kiray� �deyemeyece�ini s�yleyin ve evi bo�alt�n gidin.. Ad�n�za varsa abonelik hepsini iptal ettirin..

31-03-2014 11:04:11 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Alıntı:

haylahop rumuzlu �yeden al�nt�

Selam. Ev sahibine evden ��kaca��n�z� maddi durumunuzun art�k kiray� �deyemeyece�ini s�yleyin ve evi bo�alt�n gidin.. Ad�n�za varsa abonelik hepsini iptal ettirin..

Sonra dua edin,
evsahibiniz dava a��p bo�ta ge�en s�renin kiras�n� talep etmesin diye

14-04-2014 16:56:46 haylahop #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Sonra dua edin,
evsahibiniz dava a��p bo�ta ge�en s�renin kiras�n� talep etmesin diye

Haz�r konu bulmu�ken bende bir soru sormak istiyorum size..

Ben �imdi 7 ayd�r kiraday�m ve binaya telefon ba�latamad�k telekomdan sebep.. Ne zaman olaca�� mechul. Ben bu durumu bahane edip evi de�i�tirmek istiyorum bu m�mk�n m�d�r de�ilmidir? say�n sevgili forumun kral �yeleri ?

14-04-2014 19:18:18 Av.�smail Arslan #

Cevap: Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim

Bunun m�mk�n oldu�unu d��n�yorum. Kiralanan m�lke dair ay�p kapsam�nda ele al�nacakt�r.

Oturdu�um evden nas�l ��kabilirim