Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�ocu�a konut sati�i mi yoksa m�ras mi

21-03-2014 00:30:20 cotr1923 #

�ocu�a konut sati�i mi yoksa m�ras mi

Benim sorum bu. Evimi �ocuklar�ma satay�m m� yoksa �l�m sonras� miras haklar�ndan m� devir als�nlar. Baz� tan�d�klar�m daha sonra sorun olmas�n diye gayrimenkullerini �ocuklar�n�n �zerine ge�irdiler. Ama bunu neden, nas�l yapt�lar anlayamad�m. Ben de biraz ara�t�rd�m. Anlad��m kadar�yla Sat�� veya Ba�� i�lemlerinde ciddi oranda da vergi �deniyor. Ba��ta 190 000 e kadar %5 kalan i�in %7 mi�. Sat��ta ise toplamda %4 tapu harc� varm��.

Miras durumunda ise miras�� ba��na 146 000 tl vergiden muaf oluyormu�. ilk 190 000 tl i�in %1 sonraki 440 000 i�in %3 veraset vergisi �deniyormu�.

Tabi net bilgim olmad�� i�in kabaca yazd�m.

Bu durumda;

500 000 tl lik bir gayrimenkul oldu�unu farz edersek,

Ba�� durumunda 23 600 tl
Sat�� durumunda 20 000 tl
Miras durumunda 6 800 tl

E�er okuduklar�m� do�ru de�erlendirdiysem kabaca hesap b�yle. Bu durumda Miras yoluyla �ocuklara b�rakmak daha mant�kl� de�il mi?

Bu durumda bir sorum daha var. �ki �ocu�um ve bir evim var. �ocuklar�m mirasen ald�klar�nda hisse 2 ye b�l�necek. Her biri i�in mi 146 000 tl lik muafiyet olacak. Yani evin de�eri 500 000 tl ise hisse ba��na 250 000 diye d��n�p bu bedelden muafiyet ile birlikte mi hesaplayaca��z Veraset vergi oran�n�?

Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim.

21-03-2014 11:00:42 Abdullah Yaman #

Cevap: �ocu�a konut sati�i mi yoksa m�ras mi

�lmeden nelerin derdine d��m��s�n�z. E�er �ocuklar�n�z aras�nda miras�n b�l�nmesine dair bir oran belirlememi�seniz yani her ikisi de e�,it oranda faydalanacaklar sa b�rak�n siz �ld�kten sonra yasal yollardan payla�s�nlar.
Ancak borcunuz harc�n�z varda, sizin �l�m�n�zden sonra reddi miras edip bu bor�lardan kurtulmalar� ise niyetiniz �imdiden mallar�n�z� �ocuklar�n�za sat�n.
Ancak �l�m�n�zden sonra �ocuklar�n�z aras�nda miras pay�n�n e�it olmamas�na dair bir ihtilaf do�arsa bu nedenle daval�k olabilirler.

- - - Updated - - -

bu arada merak ettim, ya��n�z ka� ? Erken ya�ta m� d��nmeye ba�lad�n�z �l�m� diye endi�elendim.

21-03-2014 15:50:59 cotr1923 #

Cevap: �ocu�a konut sati�i mi yoksa m�ras mi

Yok hi� akl�mda yoktu ancak �evremde duyunca merak ettim ara�t�rd�m. Hani neden diye. Acaba dedim daha kolay yada vergisi daha m� az oluyor da insanlar �imdiden yap�yorlar diye.
�ok ��k�r aile i�inde �yle sen �ok ald�n ben az ald�m diye bir sorun olmaz, ya da olmayacakt�r diye umuyorum. Sadece merak ettim.
Peki vergi konusunda ne d��n�yorsunuz. �l�m �ncesi sat��, ba�� daha m� uygun da insanlar bunu yap�yor.

�ocu�a konut sati�i mi yoksa m�ras mi