Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kira s�zle�mem yok ama ev sahibinin talebi var

19-03-2014 19:11:01 gokhan2392 #

Kira s�zle�mem yok ama ev sahibinin talebi var

Merhaba arkada�lar ben ev sahibime 03/01/2014 tarihinde �ubat ay� sonunda evi bo�altaca��m� s�yledim. Elektrik su faturalar� benim �zerimeydi hepsini bor�lar�yla beraber kapatt�m. Evden ��karken �ubat ay� kiras�n� vermedim depozitoyu �zerini tamamlayarak kira olarak saymay� teklif ettim. Ev sahibi de b�yle bir �eyin olabilece�ini s�yledi. Evi mart�n 1'inde tamamen bo�altt�m. Ev sahibine anahtar� teslim ettim. Bu arada kira s�zle�mesini 15/10/2010 tarihinde 1 y�ll�k yapt�k daha sonra yenilemedik. Kiralar� banka hesab�na yat�r�yorum.Depozito 300 lira kira 350 lira. �imdi sorunum �u ev sahibi evin boyaya ihtiyac� oldu�unu boyac�yla anla�t��n� 450 TL ye boyayaca��n� bunu depozitodan verece�ini �st�n� tamamlamam gerekti�ini s�yledi ve birde �ubat ay�n�n kiras�n� benden istiyor. �ahsen bu paray� verme taraftar� de�ilim. Bu konuda ne yapabilirim ev sahibi benden bunu talep edebilir mi? �stenilen mebla�lar� vermek zorunda m�y�m? Vermezssem ne ile kar��la�abilirim? l�tfen yard�mc� olun.

19-03-2014 23:14:49 �enol Eker #

Cevap: Kira s�zle�mem yok ama ev sahibinin talebi var

"15/10/2010 tarihinde 1 y�ll�k yapt�k" diyorsunuz ama yok diyorsunuz.
Yapt��n�z kontratta 1 y�l doldu�unda kontrat�n ge�ersiz say�laca�� m� yaz�yor yoksa ayn� �artlarla 1 y�l daha uzayaca�� m�?

21-03-2014 17:32:58 gokhan2392 #

Cevap: Kira s�zle�mem yok ama ev sahibinin talebi var

Yap�lan kontratta ne kontrat�n iptaline ili�kin ne de ayn� �artlarla devam edece�ine ili�kin bir madde yok. Ancak ��yle bir madde var: "Bu s�zle�mede yaz�l� bulunmayan h�k�mlere ihtiya� duyuldu�unda 6570 say�l� kira kanunu, Medeni Kanunu, Bor�lar kanunu, 634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu ve di�er y�r�rl�kteki alakal� kanun ve yarg�tay kararlar� uygulan�r." B�yle bir madde s�z konusu sordu�unuz sorunun cevab� bunun i�inde var m�d�r bilemiyorum.

21-03-2014 19:08:49 Yasin_Beceni #

Cevap: Kira s�zle�mem yok ama ev sahibinin talebi var

Alıntı:

gokhan2392 rumuzlu �yeden al�nt�

Kontrat�n�zda Aksi bir h�k�m olmad�� takdirde kira kontrat�n�z bitim tariihnden itibaren ayn� �artlarda,enflasyon fark� eklenerek (y�zdesini hat�rlayam�yorum �u anda) bir y�l daha otomatik uzuyor.

Bundan sonras� evsahibinin kanuni hakk�n� kullan�p kullanmayaca��na ve vicdan�na kalm�� diyebilirim.Sizden masraflar�n� talep edebilir,bu talebi olumsuz kar��lansa bile bir y�ll�k kiray� tahsil etmek amac�yla kira kontrat�n� icraya koyabilir.

Kira s�zle�mem yok ama ev sahibinin talebi var