Miras paylaþýmý hakkýnda soru??

öncelikle merhaba,
rahmetli dedemin üzerine bir arsa var ve bu arsanýn üzerine babam ve 2 halam ev yapmýþlar ancak bu evlerin tapusu yok. Burada oturmayan diðer halam mahkemeye baþvurmuþ miras için avukatýn dediðine göre aranýzda anlaþýn yoksa izaleyi þuyu ya gidilecek. Þimdi siz deðerli hukukçulara sorum ise þu þekilde: 2 halam ve babam ev yapmýþlar diðer 2 halam ev yapmamýþlar eðer izaleyi þuyu olursa paylaþým nasýl olur?

kimse bilmiyormu paylaþým nasýl olur.........

Dedenin mirasçýlarýndan herhangi birisi arsa üzerindeki ortaklýðýn giderilmesi için dava açar. Mahkeme keþfe gider. Bilirkiþiler rapor düzenler. Arsa bölünebilecek büyüklükteyse ( ve imar mevzuatý izin veriyorsa vs) arsanýn aynen taksimi yani satýlmadan bölüþtürülmesi söz konusu olabilir. Anck, çoðu zaman bu mümkün olmaz. Bu durumda arsa üzerindeki ortaklýk satýþ yoluyla giderilir.

Arsa üzerinde baba ve iki halanýn yaptýðý ve tapuda kayýtlý bulunmayan evlere gelince,
Sulh hukuk mahkemesinde ortaklýðýn giderilmesi davasý açýldýðýnda baban ve iki halan arsa üzerindeki evleri biz yaptýrdýk diyecekler ve evlerin mülkiyetinin tespitine yönelik asliye hukuk mahkemesinde dava açacaklar. Asliye hukuk mahkemesinde açýlan bu dava sonuçlanýncaya kadar, sulh hukuk mahkemesindeki ortaklýðýn giderilmesi davasýnda karar verilemez. Asliye hukuk mahkemesinden evler babanýn ve 2 halanýn olduðuna dair karar verildiðinde ve karar kesinleþtiðinde, sulh hukuk mahkemesi evlerin babana ve 2 halana ait olduðunu belirterek yine arsa üzerindeki ortaklýðýn satýþ yoluyla giderilmesine karar verecektir. Verilen kararla, dededen kalan arsanýn ile üzerindeki evlerin deðerinin toplamýna evlerin deðeri oranlanacak, arsa ile evler satýldýðýnda önce bu oran üzerinden babana ve 2 halana satýþtan bedel ayrýlacak, kalan miktar ise herkesin mirasçýlýðý oranýnda taksim edilecektir.

Ortaklýðýn giderilmesi davasý açýldýðýnda sizin yapmanýz gereken bir avukat marifetiyle davayý takip etmek, kendiniz bu iþi beceremezsiniz.

teþekür ederim verdiðin bilgiler için çok yardýmcý oldun.. bir sorum daha var
eðer babam hakkýný bir mütahite verse mütahit 1 hisseyle bütün binayý satýlýða çýkarýp parayla alabilirmi?

Babanýz hakkýný bir mütahite verirse, diðer hissedarlar, ön alým hakkýný kullanmak için dava açarak, mütahitten satýn aldýðý bedel üzerinden satýn alma hakkýný kullanabilirler.

merhaba

Babamýn ve dedemin vefatýndan sonra dedemden kalan ev için babamýn kardeþleriyle anlaþýlamadý ve þuanda içinde de ikamet ettiðimiz ev için karþý taraftan izaleyi suu davasý açýldý. Keþif sonucunda bir fiyat biçildi ve bize bilirkiþi raporuyla birlikte karþý taraftan satýþýn sadece ortaklar arasýnda olmasýný istediðini içeren bir tebligat geldi. Biz bu evin alýþýný gerçekleþtirecek maddi güce sahip deðiliz, ama karþý taraf satýþýn kendi içimizde olmasýný istediðine göre bu evi alacak gibi gözüküyor, baþka artniyet yoksa? Peki bu satýþ nasýl olacak mesala bizim eve biçilen fiyat 110.000 TL , bu durumda satýþ açýk artýrma yoluyla 110 000 TL denmi baþlar yoksa daha düþük bir fiyattanmý açýk artýrmaya çýkar?
cevaplaýnýz için þimdiden teþekkürler
iyi günler

Kusura bakmayýn birdaha rahatsýz ediyorum ama bir an önce öðrenmem gerek tebligata cevap verebilmek için:(

Merhaba, Miras paylaþýmýnda anlaþma saðlanmýþ ve biri hariç tüm mallar kardeþler arasýnda tapuda üzerlerine alýnmýþsa. Bu durumdan vaz geçip dava açma hakkýmýz var mýdýr ?

Mirasçýlar arasýnda miras taksim sözleþmesi mi yapýldý?
Yoksa miras taksim sözleþmesi yapýlmadan her gayrimenkuldeki diðer paydaþlar paylarýný almasý kararlaþtýrýlan kiþiye mi devrettiler?
Devir iþlemi satýþ mý, baðýþ mý, miras taksim sözleþmesine istinaden mi?
Son kalan gayrimenkul kime verilecekti?