Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.
Apartman bahçesi otopark
17-06-2006 15:16:49TuRK-BeY#
Apartman bahçesi otopark
apartman bahçesi otopark haline getirilebilirmi?
18-06-2006 11:10:18Av.Başak Şahin#
Kat malikleri toplantısı kararıyla getirilebilir.
12-07-2006 12:41:26MustafaKucuk#
Binanın Projesinde eğer bahçe ve yeşil alan olarak ayrılan yerlere ilaveten ayrıca otapark alanlarıda mevcut ise ve proje dışına çıkılaran Kat Malikleri Kuruluda olumlu karar alsa bile ilave otopark yapımı mümkün değildir. Hatırladığım kadarıyla konu ile ilgili Yargıtay Kararları da mevcuttur. Ayrıca konular ile ilgili olarak www.E-Yönetici.com sitesinde de bilgiler bulunmaktadır.
15-07-2006 18:17:40lCap#
Bizim apartmanda da tam tersi, projede otopark olarak görünen yer yeşil alan haline getirilmiş biz evi almadan önce.Ve projede yeşil alan görünen arka tarafa ise otopark yapılmış. Merak ettiğim, projeye aykırı karar alınabilir mi? Ve oybirliği mi gerekir, oy çokluğu mu? Bu önemli çünkü evim giriş kat ön cephede ve çok gürültü oluyor.
16-07-2006 02:01:36MustafaKucuk#
Mimari projede belirtilmiş olması gereklidir. Aksi halde ortak yerler tüm kat maliklerinin onayı olmaksızın kullanımında hiç bir değişiklik yapılamaz. Kat maliklerinin oybirliği ile alacakları kararla da bahçe otopark olarak kullanılabilir.
16-07-2006 02:03:13MustafaKucuk#
Biraz Daha Detaylı Cevap Verecek Olursak:
APARTMANIMIZIN BAHÇESİNİ BAZI KAT MALİKLERİ OTOPARKA ÇEVİRMEK İSTEMEKTEDİRLER. BUNUN İÇİN ALINACAK KARAR ÇOĞUNLUKLA MI OLMALI İTTİFAKLA MI?
Apartmanın bahçesi ortak mahallerdendir. Dolayısı ile ortak mahaller herkes tarafından amacına uygun olarak kullanılır. Ortak mahallere başka amaçla el atılamaz. Bunun bir istisnası var, bu konuda tüm bağımsız bölüm maliklerinin oybirliği olması.Yukarıdaki oybirliği ile ittifakla alınan karar arasında fark var. İttifakla alınan karar kat malikleri kuruluna katılan kat maliklerinin hepsinin katıldığı karardır. Ancak burada toplantıya katılmayan kat maliklerinin oyu yoktur. İşte sizin sorunuzun yanıtında bu ayırıma dikkat edilmesi lazım. Toplantıya kat maliklerinin yarısı katılmış ve katılanların ittifakı ile bahçenin otoparka dönüştürülmesi karar alınmışsa buna uyulamaz. Apartmandaki tüm bağımsız bölümlerin malikinin bu karara "evet" demesi gerekmektedir. Dolayısı ile katılanların ittifakından söz ediyorsanız, bu karar geçerli değildir uygulanmaz. Peki tüm kat maliklerinin oyunu sağlamak zor değil mi? Tabii ki zor ama alınan kararın önemi düşünüldüğünde doğrusu budur.
21-06-2009 17:47:33naesse#
Re: Apartman bahçesi otopark
Selamlar
Öncelikle oturmakta olduğumuz apartmanda iki dairemiz bulunmaktadır.Apartmanımızda geçen ay yapılan toplantı sonucu bazı kararlar alındı.Mimari projede bulunan otopark ve yeşil alan kimsenin talebi olmadığı için 2002 yılından bugüne kadar projeye uygun bir şekilde değildi,otopark olarak planlanan yerin bir kısmında bahçe düzenlemesi ve ağaçlandırma bulunmaktaydı.Geçen ay yapılan toplantı sonucu planın uygulanma talebi doğrultusunda 10 dairenin 8 inin onayıyla otopark çalışmaları yönetici tarafından başlatıldı.Ağaçlar kesildi.Bunun yanında otomatik kapı talebindede bulunuldu.Biz sahibi olduğumuz iki daire adına bu kararlara imza atmadık.Bugün asansöre asılan bir yazı ile karşılaştık.Bu yazıda "Bahçe düzenlemesi,otopark yapımı,otomatik kapı,dış cephe boyası ve rutubet gibi" gideler için daire başına 900 ytl istenmekte olduğunu gördük.Bu arada iki daire olarak bizim arabamız bulunmamakta.Bizim alınan bu kararlarda imzamız bulunmamaktadır.Apartmanımızın iskanı olmadığı halde bazı daireler balkonlarını camla kapatmıştır hatta balkon duvarlarında farklı renk uygulaması ,apartman içinde bir katta duvarda mermer döşemesi bulunmaktadır.Bu durumda yasal haklarımız tam olarak nedir?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
04-05-2010 00:37:32nmkkml#
Cevap: Re: Apartman bahçesi otopark
binanın iskanı yoksa projede alanın bahçe mi boşluk mu olduğuna bakılır mı? kat mülkiyeti için iskan şartı var mıdır?
05-05-2010 15:08:20şahin41#
Cevap: Apartman bahçesi otopark
Alıntı:
MustafaKucuk rumuzlu üyeden alıntı
Mimari projede belirtilmiş olması gereklidir. Aksi halde ortak yerler tüm kat maliklerinin onayı olmaksızın kullanımında hiç bir değişiklik yapılamaz. Kat maliklerinin oybirliği ile alacakları kararla da bahçe otopark olarak kullanılabilir.
Ortak yerlerle ilgili proje değişikliklerinde tüm kat maliklerinin olumlu oy kullanma zorunluluğu 05.11.2007 tarihli kanun değişikliğiyle zorunlu olmaktan kaldırılmıştır.5/4 oranı getirilmiştir. On kişiden sekiz kat malikinin oyu proje değişikliklerinde yeterlidir.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat, emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, Yargıtay ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
📝 Hukukçular için mesleki danışma, dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya kurum veyahut herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz.
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.