Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Emlak��n�n Evde Masraf Oldu�u S�ylemiyle Depozitoyu Vermemesi

18-02-2014 20:21:16 espere #

Emlak��n�n Evde Masraf Oldu�u S�ylemiyle Depozitoyu Vermemesi

�yi g�nler,
Ge�ti�imiz sene ekim ay�nda bir ev kiralad�m ve kontrat imzalad�k. Depozito bedeli olarak 500 lira �dedik. Daha sonra ilk sene sonunda evden ��kmaya karar verdik ve emlak��y� bilgilendirerek zaman�nda evden ayr�ld�k. Depozito olarak verdi�imiz 500 TL'yi yeni kirac�dan al�nca vereceklerini ilettiler. Aradan 2 veya 3 ay ge�ti, arad�m ev tutulmad� daha dediler. Evden ��kt��mda ekim ay�yd�. En son bug�n arad�m durumu sormak i�in. Bana kombide ar�za oldu�unu ve 450 TL masraf ��kt��n� s�ylediler.
Eve ilk girerken teslim ald��m �ekilde b�rakt�m asl�nda.

Benim burada sizlerden cevaplaman�z� istirham etti�im nokta �u; Bu kombi tamirini ger�ekten yapt�rm�� bile olsalar bana tamirattan �nce haber vermeleri ve benim de onay�m� almalar� gerekmez miydi? Ben kendilerinden faturay� ve ar�zalanan par�ay� talep edece�im ama sonu�ta tan�d�k birinden fatura alarak tamir ettirdik yalan�n� s�ylemeleri m�mk�n. Benim hi�bir �ekilde bu s�re�ten bilgim olmad�. Kanuni olarak yapabilece�im bir �ey var m�d�r?

Yard�mc� olabilirseniz memnun olurum.

18-02-2014 22:11:58 Engin �nalm�� #

Cevap: Emlak��n�n Evde Masraf Oldu�u S�ylemiyle Depozitoyu Vermemesi

Son zamanlarda s�k�a rastlan�lan bir durum ba��n�za gelen.Evi teslim edip t�m �demelerinizi tam yap�nca maalesef evde bir masraf ��karmak pek zor bir �ey olmasa gerek.Duvar akt�, piriz yerinden ��kt�, boya yapt�rmak zorunda kald�k, kombi bi acayiple�ti vs. gibi g�receli �eyleri �ne s�rerek tabiri caizse depozitonun �zerine yat�yorlar.Bir hukuki giri�imle bir yere var�labilir dersek �ok ger�ek�i bir �ey s�ylemi� olmay�z.Bu i�ler i�in mahkemeye yans�sa bilirki�i istense zaten bahsi ge�en 500TL den fazla masraf olacak(zaten siz evi teslim edeli aylar olmu�).

Bu gibi durumlarda iki yol var yap�lacak.Ya son kiray� verdi�iniz depozito kadar d��k vereceksiniz ya da depozitoyu teslim almadan evi teslim etmeyeceksiniz.Depozitoyu vermek i�in evin ba�kas�na kiralanmas� laz�m zaten �ocuk kand�rmacas� olmu�.En az�ndan yeni kiralad��n�z evde bu duruma d��meyerek ileride kaybedece�iniz paralar� kurtard�n�z.B�yle d��nmek bence en mant�kl�s�.

18-02-2014 22:36:58 espere #

Cevap: Emlak��n�n Evde Masraf Oldu�u S�ylemiyle Depozitoyu Vermemesi

cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim. 500 lira �ok �ok �nemli bir para de�il, zaten 5 ay ge�ti �st�nden ama maruz kal�nan duruma bak�nca bunlarla u�ra�may� g�ze almay� d��n�yorum. babam avukat, durumu �stlenebilir ama konuyu kendisine aktar�p onlar�n da can�n� b�yle bir olayla s�kmak istemedim. emlak��ya gelecek olursak, madem evde bir ar�za var, bana haber ver belki ben senin 450 liraya yapt�rd��n� tan�d�k birine 200 liraya yapt�raca��m. Yang�ndan mal ka��r�r gibi i� g�rm��ler ve ben aramasam arayacaklar� da yok.
Bir tecr�be oldu bu. Bu yaz�y� okuyanlara tavsiye, evi tutarken mutlaka her yerin foto�raflar�n� �eksinler, t�m malzeme ve ekipmanlar�n durumu hakk�nda emlak�� veya ev sahibiyle mutabakata vararak kontratta belirtsinler ve evi teslim ederken de birlikte inceleme yaps�nlar.

Belki yasal olarak bu kontrat fesih a�amalar�nda izlenmesi gereken ama bu doland�r�c�lar�n atlad�� bir s�re� vard�r diye g�r��lerinizi alay�m demi�tim. �imdi ilk i�im gidip kombi tamir faturas�n� almak ve ar�zal� par�ay� istemek olacak.
Tekrardan te�ekk�r ederim.

18-02-2014 22:46:41 Engin �nalm�� #

Cevap: Emlak��n�n Evde Masraf Oldu�u S�ylemiyle Depozitoyu Vermemesi

Oran�n emlak��s� emin olun oradaki kombiciye 450 liraya 10 tane kombi yapt�r�r.�st�ne yatt�m sorma demi� kibarca.Hadi bakal�m giri�in hukuk m�cadelesine.Baban�zdan da destek al�rsan�z bir �eyler ��kart�rs�n�z d��ncesindeyim.Geli�meleri de yazarsan�z memnun oluruz.Kolay gelsin.

Emlak��n�n Evde Masraf Oldu�u S�ylemiyle Depozitoyu Vermemesi