Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Tedbirli ta��nmaz cebri icra ile sat�labilir mi?

15-06-2006 10:48:25 kont10 #

Tedbirli ta��nmaz cebri icra ile sat�labilir mi?

TEDB�RL� TA�INMAZ CEBR� �CRA �LE SATILAB�L�RM�??[}:)]

15-06-2006 11:40:11 Av.F�rat Bay�nd�r #

(forum yaz�lar�n�z� k��k harf yaz�n�z)

Tedbirin mahiyetine ba�l�.

16-06-2006 21:28:49 Av.Tayfun Eyilik #

kont 10 tedbirin mahiyeti derken kastedilen tedbirin ihtiyati olup olmad�� de�ildir zaten tedbirler ihtiyatidir. Mahiyetten kast edilen �udur. E�er icra takibi yap�lmas�n� veya devam edilmesini engelleyen bir tedbir yok ise cevab�m�z evettir

17-06-2006 00:28:23 avfunda #

�zerinde mahkemece tedbir bulunan ta��nmaz cebri icra yoluyla sat�lamaz. Tedbirin kalkmas� beklenmelidir.
(Tabi tedbirin tapu siciline i�lendi�ini ve sat��tan �nceki son durum yaz�s�nda bunun belli oldu�unu farzediyoruz...)

17-06-2006 02:05:28 Av.Tayfun Eyilik #

sevgili meslekta��m tedbirin mahiyetinin ne oldu�unu sordu�unda anlat�lmak istenen neyin kimin taraf�ndan yap�lmas� veya yap�lmamas� hususunda bir engelin varl�� idi

diyelim ki tedbirin mahiyeti �u �ekilde �zerinde her hangi bir yap�la�maya izin vermeyen bir tedbir olabilir, bir tecavuz s�z konusudur o s�rada her ne yap�l�yorsa onun durdurulmas�na y�nelik bir tedbir olab�l�r, kiraya vermeye, rehin vermeye y�nelik olabilir. B�t�n bunlar s�z konusu ta��nmaz�n haczine ve sat��na engel olmad�� a��kt�r.

Kald� ki; bir an i�in ta��nmaz�n ��nc� ki�ilere devrinin engellenmesine y�nelik bir tedbir olsa dahi bu tedbirin uyguland�� tarih de �nemlidir.

Bunun d��nda benim fikrime g�re �ahsi haklara y�nelim uyu�mazl�klar ile ilgili davalarda verilen tedbirlerin davan�n taraflar� a��s�ndan ba�lay�c� oldu�unu bu tedbirin ��nc� ki�ilerin haklar�n� almas�na engellemeye y�nelik olarak geni� bir �ekilde yorumlanamayaca�� fikrindeyim

Bu nedenle icra takibi yap�lmas�na, devam edilmesine, icra sat��n�n durdurulmas�na y�nelik olarak a��k bir karar olmad�� s�rece icra sat��n�n engellenemeyece�i kanatindeyilm

17-06-2006 02:17:24 Av.Feyz Pazarba�� #

Sevgili meslekda��m, sat�� a��s�ndan bakt��m�zda, tedbir zaten mahkemenin "dur, sak�n i�lem yapma" demesidir. Gerek hukuk ve gerekse ceza hakimi i�lem yapma derken sat��n ger�ekle�mesi tedbirin anlam�n� ortadan kald�rmaktad�r. Bu itibarla "a��k�a" sak�n satma denmesi gerekti�i fikrinize i�tirak edememekteyim.
Sayg�lar�mla.

17-06-2006 22:11:37 Av.Tayfun Eyilik #

�ZET : Savc�l�k taraf�ndan arac�n sicil kayd�na konulan "sat�lamaz" kayd�n�n, arac�n cebri icra yoluyla sat��n� engellemeyece�i
YARGITAY 12. HUKUK DA�RES�
T: 30.12.2004
E: 2004/22041
K: 2004/27422

Tavas Emniyet M�d�rl��n�n 13.08.2003 tarihli yaz�lar�ndan anla��ld�� zere Havran Cumhuriyet Savc�l��n�n 26.05.2003 tarih ve 2003/216 say�l� yaz�lan ile "ba�kalar�na devir ve temlik edilemez �zerinde bir hak tesis edilemez" �erhi bulunan 20 HN 714 plakal� arac�n sat�� alacakl� vekili taraf�ndan icra dosyas�nda kesinle�en haciz sonucu talep edildi�inde icra m�d�rl��nce yukar�da a��klanan �erhin r�zai sat��lar� engellemek amac�yla al�nd�� bu nedenle de arac�n cebri icra yolu ile sat��na engel olamayaca�� (arac�n haciz tarihi 13.05.2003 olmakla) nazara al�nmaks�z�n #8220;alacakl�n�n talebinin reddine#8221; karar verilmesi do�ru bulunmad��ndan icra mahkemesince ��K'nun 16/2. maddesi g�zetilerek �ikayetin kabul�ne karar verilmesi gerekirken reddi isabetsizdir.

SONU�: Alacakl� vekilinin temyiz itirazlar�n�n kabul� ile mahkeme karann�n yukar�da a��klanan nedenlerle ��K'n�n 366. ve HUMK 428. maddeleri uyar�nca (BOZULMASINA), 30.12.2004 g�n�nde oybirli�iyle karar verildi.

17-06-2006 23:21:53 avfunda #

Av.Tayfun bey, say�n Av.Feyz bey do�ru s�yl�yor. Konu ta��nmaz mal dikkat edin. Siz ara� �zerindeki tedbire ili�kin i�tihat sunuyorsunuz. Ara� ta��nmaz mal m�d�r.

17-06-2006 23:48:11 Av.Tayfun Eyilik #

Say�n feyz ve Say�n funda g�r��lerinizi destekleyen mahiyette kararlarda ar�yorum ama bulam�yorum bir karar daha var karar�n sonunda talih uyar�n notu biraz farkl� ama olmayana ergi metodu ile bir sonuca var�labilir diye d��n�yorum

�ZET: Tasarrufun iptali davas� s�ras�nda mahkemece ��K. 281/II uyar�nca ;ihtiyati haciz; yerine -hatal� olarak- ;ihtiyati tedbir karar� verilmi� dahi olsa d�zenlenen s�ra cetvelinde lehine ihtiyati tedbir karar� verilmi� olan alacakl�ya da pay ayr�lmas� gerekece�i
YARGITAY 19. HUKUK DA�RES�

T: 17.2.2005

E:2004/6608

K:2005/1465

Davac� vekili ;daval� S�leyman;dan alacakl� olduklar�n�, bor�lunun mal ka��rmak gayesiyle 481 parsel say�l� ta��nmaz�n�n damad� olan di�er daval� M�cahit;e devretti�ini, bu tasarrufun iptali i�in �demi� 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde a�t�klar� davada ta��nmaz�n tapu kayd�na 2.10.2001 g�n� ihtiyati tedbir konuldu�unu, ta��nmaz�n sat��ndan sonra d�zenlenen s�ra cetvelinde, bu ihtiyati tedbirin dikkate al�nmad��n�; ileri s�rerek ;s�ra cetvelinin iptaline karar verilmesini; talep ve dava etmi�tir.

Daval�lar yarg�lamaya kat�lmam��lar, daval�ya m�dahil s�fat�yla kat�lan s�ra cetveli alacakl�s� Cengiz Ye�il�ay vekili ise ;ihtiyati tedbirin s�ra cetveline al�nmas�n�n m�mk�n olmad��n�#; bildirerek, ;davan�n reddi gerekti�ini; savunmu�tur.

�cra mahkemesince ;yap�lan yarg�lamaya ve toplanan delillere g�re; ��K.nun 100. maddesi uyar�nca ihtiyati tedbirini hacze i�tirak edemeyece�i, bu nedenle s�ra cetveli d�zenlenirken dikkate al�namayaca��; gerek�esiyle ;davan�n reddine; karar verilmi�, h�k�m davac� vekili taraf�ndan temyiz edilmi�tir.

Davac� yan dava dilek�esinde ;bor�lunun, sat��a konu 481 parsel say�l� ta��nmaz �zerindeki muvazaal� tasarrufun iptali i�in a�t�klar� davada ta��nmaz�n tapu kayd�na 2.10.2001 tarihinde ihtiyati tedbir konuldu�unu, bunun da d�zenlenen s�ra cetvelinde dikkate al�nmas�n�; bildirmi�tir.

Tasarrufun iptali davalar�, ��K.nun 277 il� 284. maddeleri aras�nda d�zenlenmi� olup, an�lan yasan�n 281/II. maddesine g�re hakim, davada alacakl�n�n talebi �zerine iptale tabi tasarruflar�n konusu olan mallar hakk�nda ihtiyati haciz karar� verebilir. Bu maddede s�z� edilen ihtiyati haciz, ayn� yasan�n 257 vd. maddelerinde d�zenlenen ihtiyati hacizden ve HUMK.nun 101. maddesinde d�zenlenen ihtiyati tedbirden farkl� ve �zel nitelikli bir haciz t�r�d�r. Bu ihtiyati haciz t�r�nde, alaca��n tahsilinin temini i�in bor�lunun di�er mallar�na de�il, do�rudan do�ruya iptale tabi tasarrufun konusu olan mallar �zerine haciz konulmas� s�zkonusudur.

Uygulamada ihtiyati haciz ve ihtiyati tedbir kavramlar�n�n zaman zaman birbirine kar��t�r�larak tapu kay�tlar�na farkl� yaz�mlar s�zkonusu olabilmektedir.

Bu durumda, mahkemece tasarrufun iptali istemiyle a��lan �demi� 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/503 E. ve 2004/104 K. say�l� dosyas�n�n ve 481 parsel say�l� ta��nmaz �zerine bu dosyadan konulan ihtiyati tedbire ili�kin evrak� m�sbitenin celbi ile, kay�ttaki �erhin HUMK.nun 101. ve 743 say�l� T�rk Kanunu Medenisinin 920/I. maddeleri kapsam�nda ihtiyati tedbir mi, yoksa ��K.nun 281/II. maddesi kapsam�nda ihtiyati haciz mi oldu�unun tesbiti ile var�lacak uygun sonu� dairesinde bir karar verilme gerekirken, eksik inceleme ile yaz�l� �ekilde h�k�m kurulmas� do�ru g�r�lmemi�tir.

NOT: Y�ksek mahkemenin yukar�daki i�tihad� son derecede isabetli ve �vg�ye de�er niteliktedir. ��nk� uzun y�llard�r icra daireleri d�zenledikleri "s�ra cetvelleri"nde sadece hacizlere ve ihtiyati hacizlere yer vermekte olup, ihtiyati tedbirlere pay ay�rmamaktayd�lar. Uygulamada ise, mahkemeler "ihtiyati haciz" ya da "ihtiyati tedbir" karar� verirken �zenli davranmamakta, birinin yerine di�erini vermektedirler. Hatta tasarrufun iptali davalar�nda a��k�a ��K. 281/II'de "mahkemelerin davac�-alacakl�n�n talebi �zerine ihtiyati haciz karar� verebilece�i" �ng�r�lm�� olmas�na ra�men maalesef uygulamada genellikle mahkemeler, davac�-alacakl�n�n bu konudaki taleplerini reddetmekte ve "ihtiyati haciz" yerine "ihtiyati tedbir" karar� vermektedirler. Mahkemeleri bu yanl�� tutumundan vazge�iremeyece�ini anlam�� olmal� ki y�ksek mahkeme �ok isabetli �ekilde "tasarrufun iptali davalar�nda mahkemelerce verilmi� olan ihtiyati tedbir kararlar�n�n da niteli�i itibari ile ihtiyati haciz karar� say�lmas� gerekti�ini" vurgulayarak "mahkemelerce verilmi� olan di�er tedbir karalar�n�n da, ihtiyati haciz kararlar� gibi s�ra cetvelinde yer alaca��n�" vurgulayarak, uygulamada �ok gereksinim duyulan yepyeni bir i�tihat olu�turmu�tur...

Belkide yan�l�yorumdur.
Yukar�daki karardan anlad��m �udur;

karar asl�nda ihtiyati haciz karar� olmas� gereken bir ihtiyati tedbirin s�ra cetvelinde dikkate al�nmamas�n� ele�tirmi�tir.
Bu itibarle demekki

karar ger�ekten tedbir mahiyetinde olsa idi s�ra cetvelinde dikkate al�nmas�na gerek olmayacakt�

kararda s�ra cetveli yap�lmas� hususunda bir olumsuzluk belirtilmemi�tir. S�ra cetveli yap�labilece�ine g�re sat�� ger�ekle�mi�tir. Ba�ka bir de�i�le sat�� yap�labilir (haciz olsa dahi) tedbirde ise hi� s�k�nt� olmamas� gerekir

18-06-2006 11:21:09 Av.F�rat Bay�nd�r #

�rne�in bir trafik kazas� nedeniyle a��lan tazminat davas�nda ya da her hangi bir alacak davas� nedeniyle daval�n�n ta��nmaz� �zerine konulan tedbir var iken daval�n�n bir ba�ka alacakl�s� ,alaca��n�n tahsili amac�yla bu ta��nmaz� tedbir karar� y�z�nden sat��a ��karamayacak m�d�r? B�yle bir �ey m�mk�n de�il, bu tedbir karar� ger�ekte ihtiyati haciz yerine kaim olan bir tedbirdir ki sat��a asla engel olamaz. Tedbir sat�� bedelinden arta kalan mebla� �zerinden devamla tebdil edilmi� olur. Yani �ahsi hakka ili�kin tedbir kararlar� taraflar� ba�larsa da iyiniyetli 3. ki�ileri ba�lamaz, ta��nmaz icra yoluyla sat�l�r. Ta��nmaz�n ayn�na ili�kin bir ihtilaf s�z konusu ise e�er bu durumda bu tedbir karar� tedbirin taraflar� ile t�m 3. ki�ileri ba�layaca��ndan icra yoluyla ta��nmaz�n sat�� m�mk�n de�ildir.

------------
HD 12 Esas : 2004/007667 Karar: 2004/010410 Tarih: 27.04.2004

* TA�INMAZLARIN CEBR� �CRA YOLU �LE SATI�I
* �HT�YAT� TEDB�R

�htiyati tedbir karar�, bor�luya ait ta��nmazlar�n ��nc� ki�ilere r�zaen devir ve temlikinin �nlenmesine y�nelik olup, bu ta��nmazlar�n cebri icra ile sat�lmas�n� �nleyici nitelikte de�ildir.

(1086 s. HUMK. m. 101)

Yukar�da tarih ve numaras� yaz�l� mahkeme karar�n�n m�ddeti i�inde temyizen tetkiki alacakl� vekili taraf�ndan istenmesi �zerine bu i�le ilgili dosya mahallinden daireye g�nderilmi� olmakla okundu ve gere�i g�r��l�p d��n�ld� :

Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/238 esas say�l� dosyas� �zerinden verilen 09.04.1959 tarihli ihtiyati tedbir karar�, bor�luya ait ta��nmazlar�n ��nc� ki�ilere r�zaen devir ve temlikinin �nlenmesine y�nelik olup, bu ta��nmazlar�n cebri icra ile sat�lmas�n� �nleyici nitelikte de�ildir. �cra M�d�rl��nce sat�� isteminin an�lan ihtiyati tedbir karar�n�n sat��a engel te�kil etti�inden bahisle reddine dair 23.12.2002 tarihli karar� do�ru de�ildir. Mahkemece an�lan icra m�d�r� karar�na y�nelik �ikayetin kabul�ne karar verilmesi gerekirken yaz�l� gerek�e ile reddine karar verilmesi isabetsizdir.

SONU� :Alacakl� vekilinin temyiz itirazlar�n�n kabul� ile mahkeme karar�n�n yukar�da yaz�l� nedenlerle ��K.366. ve HUMK.428. maddeleri uyar�nca (BOZULMASINA), 27.04.2004 g�n�nde oybirli�iyle karar verildi.

Tedbirli ta��nmaz cebri icra ile sat�labilir mi?

Tedbirli ta��nmaz cebri icra ile sat�labilir mi?

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK