Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Apartman Aidat� Art�r�m�

07-02-2014 20:33:05 furkanking #

Apartman Aidat� Art�r�m�

Apartman Aidati Art�r�m� En Fazla % Ka� Olabilir?

Genel Kurul Toplantisinda; Apartman Aidati Artirimi G�r��lmemi�tir.Giderlerde de her hangi bir De�i�iklik Olmamasina Ra�men,Toplantinin Ertesi G�n� Y�netim Kurulu Kendi Kafalarina G�re Mevcut Aidata %25 Zam Yaparak Tahsil Etmek �stemektedirler. Ne yapabiliriz?

07-02-2014 21:02:26 ceceli341 #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

Normalde aidatlara y�zdelik �eklinde bir art�� yap�lmaz. Bir �nceki sene yap�lan giderlerlerde fiyat art��lar�ndan dolay� art�� olaca�� gibi ilave giderlerde olu�abilir. Y�netici giderler i�in avans toplar bu avans bitince yenisini toplar. Yap�lacak i�lere g�re Se�ilen y�netici bir i�letme projesi yapar ve kat maliklerine tebli� eder.KMK G�ndemde gider avanslar� ile ilgili madde varsa g�r��lebilir tabi.Y�netici 7 g�n i�inde i�letme projesine gerek�eleri ile birlikte itiraz edersiniz. Toplant�da aidat �eklinde bir rakam belirtilse dahi y�netici ola�an giderler i�in ilave avans toplayabilir.Bu nedenle y�neticiden i�letme projesi talep edin .

07-02-2014 22:00:41 furkanking #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

Te�ekk�rler.

07-02-2014 22:07:21 lyon #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

Yada ikinci yol banka yoluyla aidat�n�z� �d�yorsan�z normal �demenizi yap�n gitsin sizi icraya versin y�netim karar� olmadan hi� bir�ey yapamaz.

07-02-2014 22:48:02 ceceli341 #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

Alıntı:

lyon rumuzlu �yeden al�nt�

Yada ikinci yol banka yoluyla aidat�n�z� �d�yorsan�z normal �demenizi yap�n gitsin sizi icraya versin y�netim karar� olmadan hi� bir�ey yapamaz.

Y�neticilerin ola�an ve zorunlu giderler i�in gider avans� toplamak i�in y�netim karar� olmas�na gerek yoktur. ��letme projesi yapmas� ve buna itiraz edilmemesi yeterlidir.Y�neticlier KM lerinin veikilidir. Onlar� durduk yere para toplayan insanlar olarak g�rmeyi b�rakal�m l�tfen. Y�neticiler ticari i�letme i�letmiyorlar. �o�uda bunun i�in �cret bile almazlar sadece 10-20 lira gibi giderlerden muaf olurlar. daha fazla menfaati olanlarda vard�r tabiki. Y�neticinin Giderleri cebinden yapmalar�n� beklemiyorsunuz herhalde. Ad� �st�nde gider avans� toplarlar. Ceplerinden para harcay�p toplamak gibi bir zorunluluklar� yoktur. �dememek i�in ne yapabilirim yerine giderler nedir, yap�lacak i�ler nedir bunlar� ��renin.

07-02-2014 23:40:37 lyon #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

Dedi�iniz gibi "Y�neticilerin ola�an ve zorunlu giderler i�in gider avans� toplamak i�in y�netim karar� olmas�na gerek yoktur." Yap�lan ola�an ve zorunlu de�il.Anlad��m kadar�yla bu artt�r�m karar� kurulda al�nmam��.Yani yaz�l� olarak i�lenmemi�.

08-02-2014 00:07:55 ceceli341 #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

KMK
3. ��letme projesinin yap�lmas�:
Madde 37 � (De�i�ik: 13/4/1983 - 2814/12 md.)
Kat malikleri kurulunca kabul edilmi� i�letme projesi yoksa, y�netici gecikmeksizin bir i�letme projesi yapar.
Bu projede �zellikle:
a) Anagayrimenkul�n bir y�ll�k y�netiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlar�;
b) T�m giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara g�re d��ecek tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle di�er muhtemel giderleri kar��lamak �zere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara g�re
vermesi gereken avans tutar�;
G�sterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya ba��ms�z b�l�mden fiilen yararlananlara, imzalar� kar��l��nda veya taahh�tl� mektupla
bildirilir. Bildirimden ba�layarak yedi g�n i�inde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje
hakk�nda, karar verilir, gerekirse yeni bir proje haz�rlan�r.
Kesinle�en i�letme projeleri veya kat malikleri kurulunun i�letme giderleri ile ilgili kararlar�, �cra ve �flas Kanununun
68 inci maddesinin 1 inci f�kras�nda belirtilen belgelerden say�l�r.

25-01-2019 10:19:44 endmuhh818 #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

ben a��kcas� hi�bir hizmet almadan aidata kat�lmama �zg�rl�� istiyorum. peteklerim kombi olsun. ortak kazandan s�cak su gelmesin. ben elektrikli �ohben kullan�r�m. yani bireysellik. cidden kan�ma dokunuyor �o�u �ey.

neyse aidat artm��. y�netim panolara asm��. bir uygulama var onda g�stermi�. o kadar. �imdi bu adamlar �demeyeni avukata takibe vermi�. ben �unu diyebilirmiyim. aidat artt�m� ile genel kurulda g�ndem yoktu. karar al�nmad�. bana da tebli� edilmedi. uygulamay� kullanm�yorum. panolar� g�rmedim. ayr�ca bu aidat arttr�m� fahi�. ve geriye d�n�k karar al�nmas� infial. (2 ay geriye de aidat fark� c�kartm�slar) ayr�ca aral�kta ne i� aidat art�s�. ocak m� oldu. ne ekstra hizmet etklendi. tabi s�f�r.

25-01-2019 10:52:59 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Apartman Aidat� Art�r�m�

Alıntı:

endmuhh818 rumuzlu �yeden al�nt�

... ben �unu diyebilirmiyim. aidat artt�m� ile genel kurulda g�ndem yoktu. karar al�nmad�. bana da tebli� edilmedi. uygulamay� kullanm�yorum. panolar� g�rmedim.

Diyebilirsiniz elbette, en az�ndan bunu deme �zg�rl��n�z var, ama size bir �ey kazand�rmaz aidat borcunuzu �demezseniz icraya d��mekten kurtarmaz.

Alıntı:

endmuhh818 rumuzlu �yeden al�nt�

��te bu �ansa ancak , kap�s�ndan sadece sizin girdi�iniz , m�stakil ev denen bir evde ya��yor olman�z durumunda sahip olabilirsiniz, , kulland��n�z merdivenin, giri� kap�s�n�n,genel alan ayd�nlatmas�n�n ba�kalar�yla da payla��ld�� bir apartmanda oturmuyor olman�z laz�m.

Apartman Aidat� Art�r�m�