Olmayan Kapıcı Dairesi
Merhaba,
2011 Eylül ayında aldığım çatı dubleks (kat mülkiyet tapulu) dairemin bulunduğu apartmanda, müteahhit ile toprak sahibi kendi aralarında anlaşıp en üste (ben ve diğer komşularımın da dairelerinin üstüne) iki adet 50m2 stüdyo daire yapmışlar. Ve kendi aralarında paylaşmışlar. Bu arada müteahhit de aynı apartmanda oturmakta ve aynı zamanda yöneticilik yapmaktadır.Benim üstüme denk gelen bölüm toprak sahiplerinin olan kısım. Ben duruma karşı çıkıp böyle bir durumun kanuna aykırı bir durum olduğunu belirtmeme rağmen diğer komşularımdan ses çıkmayınca yalnız kaldım açıkçası. Önce bu bölümü kiraya vermek istediler, aramızda tartışma çıktı. Daha sonra benim de yaz tatilinde olduğum sırada, dışarıda başka bir evde kalan apartman görevlisini bu bölüme taşımışlar. Ben döndüğümde öğrendim ve yönetici (müteahhit) ile aramızda sert bir tartışma yaşandı. Kendisi bana; "- bana ne kardeşim toprak sahipleri oy çokluğu bizde burasıda en nihayetinde genel alan biz burayı istediğimiz gibi değerlendiririz dediler. Bende arada kalıyorum. Bende bu durumu tasvip etmiyorum ama yapacak bir şeyim yok." dedi. Ben belediyeye gidip onaylı mimari projenin bir kopyasını aldım. Kontrol ettiğimde sözkonusu projede bu iki bölümün olmadığını gördüm. Yöneticiye bu durumu derhal düzeltmesini aksi takdirde belediye ye şikayet edeceğimi ikaz ettim. Kendisi bana durumu en kısa zamanda normale döndüreceğini fakat kış şartlarında kapıcıyı çoluk çocuk kapı önüne koymayalım dedi. Bende iyi niyetimle kabul ettim. Fakat bu süreçte (sonradan öğreniyorum) söz konusu bölümü belediyeden kapıcı dairesi olarak onaylatıyorlar! Bu durumda benim sizlere sorularım;
1- Kapıcı dairesinin bulunması gereken konum mevzuatta belirtilmişmidir? Yani en üst katta çatı arasında kapıcı dairesi olur mu?
2- Onaylanmış mimari projede bulunmayan bölümler sonradan nasıl Kapıcı Dairesi olarak gösteriliebilir?
3- Bu işlemin yapılabilmesi için yöneticinin kendi başvurusu yeterlimidir? Yoksa olağan/olağandışı toplantıda karar mı alınması gerekir?
4- Tüm bu yapılan işlem hukuk dışı ise ben şikayetimi nereye yapmalıyım? (Belediyeninde görevini kötüye kullandığını varsayarsak)
Şimdiden Çok Teşekkürler
Saygılarımla,
2011 Eylül ayında aldığım çatı dubleks (kat mülkiyet tapulu) dairemin bulunduğu apartmanda, müteahhit ile toprak sahibi kendi aralarında anlaşıp en üste (ben ve diğer komşularımın da dairelerinin üstüne) iki adet 50m2 stüdyo daire yapmışlar. Ve kendi aralarında paylaşmışlar. Bu arada müteahhit de aynı apartmanda oturmakta ve aynı zamanda yöneticilik yapmaktadır.Benim üstüme denk gelen bölüm toprak sahiplerinin olan kısım. Ben duruma karşı çıkıp böyle bir durumun kanuna aykırı bir durum olduğunu belirtmeme rağmen diğer komşularımdan ses çıkmayınca yalnız kaldım açıkçası. Önce bu bölümü kiraya vermek istediler, aramızda tartışma çıktı. Daha sonra benim de yaz tatilinde olduğum sırada, dışarıda başka bir evde kalan apartman görevlisini bu bölüme taşımışlar. Ben döndüğümde öğrendim ve yönetici (müteahhit) ile aramızda sert bir tartışma yaşandı. Kendisi bana; "- bana ne kardeşim toprak sahipleri oy çokluğu bizde burasıda en nihayetinde genel alan biz burayı istediğimiz gibi değerlendiririz dediler. Bende arada kalıyorum. Bende bu durumu tasvip etmiyorum ama yapacak bir şeyim yok." dedi. Ben belediyeye gidip onaylı mimari projenin bir kopyasını aldım. Kontrol ettiğimde sözkonusu projede bu iki bölümün olmadığını gördüm. Yöneticiye bu durumu derhal düzeltmesini aksi takdirde belediye ye şikayet edeceğimi ikaz ettim. Kendisi bana durumu en kısa zamanda normale döndüreceğini fakat kış şartlarında kapıcıyı çoluk çocuk kapı önüne koymayalım dedi. Bende iyi niyetimle kabul ettim. Fakat bu süreçte (sonradan öğreniyorum) söz konusu bölümü belediyeden kapıcı dairesi olarak onaylatıyorlar! Bu durumda benim sizlere sorularım;
1- Kapıcı dairesinin bulunması gereken konum mevzuatta belirtilmişmidir? Yani en üst katta çatı arasında kapıcı dairesi olur mu?
2- Onaylanmış mimari projede bulunmayan bölümler sonradan nasıl Kapıcı Dairesi olarak gösteriliebilir?
3- Bu işlemin yapılabilmesi için yöneticinin kendi başvurusu yeterlimidir? Yoksa olağan/olağandışı toplantıda karar mı alınması gerekir?
4- Tüm bu yapılan işlem hukuk dışı ise ben şikayetimi nereye yapmalıyım? (Belediyeninde görevini kötüye kullandığını varsayarsak)
Şimdiden Çok Teşekkürler
Saygılarımla,