Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken ne demektir, konut kredisi al�nabilir mi?

17-01-2014 01:52:45 iboo #

�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken ne demektir, konut kredisi al�nabilir mi?

Merhabalar,

Kat M�lkiyetine sahip tapum var. Binan�n iskan� da al�nm�� durumda. Tapu da 'Nitelik' b�l�m�nde '�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken' ibaresi yer al�yor.

'�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken' tam olarak nedir? Yasal olarak bir problemi var m�?
Tapu da 1/2 pay sahibi olarak g�z�k�yorum. Dairenin y�z �l��m� 120 metrekare g�z�k�yor. (Ancak benim dairem 70 metrekare faland�r) Benim kat�m�n �st�nde �at� aras�nda bir kat daha yer al�yor. Ben 1/2 pay ile alt kat� kullan�yorum, 1/2 paya sahip di�er ortak �st kat� kullan�yor. Bu �st kat ka�ak m�d�r? �zetle '�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken' niteli�i ile ba��ms�z giri�leri olan dubleks mevcut yani. Bu yasal bir durum mudur? Yoksa �st kat ka�ak m�d�r? (Tapu da ba��ms�z b�l�m no olarak benim dairemin numaras� g�z�k�yor)
1/2 paya sahip kat m�lkiyetli ve iskanl� daire i�in bankalar konut kredisi verir mi?

Yard�mc� olabilirseniz �ok sevinirim.

17-01-2014 10:43:29 semine #

Cevap: �at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken

Hukuk�u degilim ancak bende bir ara hisseli tapulu bir ev almak istedi�imde tan�d�g�m komisyoncu evin diger ortag�n�n borcu nedeniyle eve gelebilecek haciz halinde benimde hissemin sat�lacag�n� ve magdur duruma d��ebilecegim konusunda uyarm��t�. Bankalar�n hisseli tapuya kredi vermedi�i �eklinde bir �ey kalm�� akl�mda.

17-01-2014 11:05:37 ceceli341 #

Cevap: �at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken

�st kat ka�ak de�il ama projeye uygun olmayan bir tadilat yap�lm�� ve ayr� bir giri� verilmi� olmas� muhtemel, asl�nda daire, tek ba��ms�z b�l�m ve di�er daire ile yar� yar�ya hissedars�n�z. Numaran�n sizin dairenizde olmas� di�er daireden ba��ms�z bir giri�in olmamas�ndand�r.
Tapuda 120 m2 sizinkide yar�s� kadar olmas� bunu g�steriyor zaten. Di�er bir deyi�le ka�ak olmas�n� umdu�unuz di�er daire ile sizin daireniz tek dubkeks daire ve siz buna yar� yar�ya hissedar durumdas�n�z. Kredi i�in bir bankay� aray�p sorabilirsiniz.

17-01-2014 20:27:39 iboo #

Cevap: �at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

�ncelikle cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim.

Projeye uygun bir tadilat yap�lmam�� olmas� ka�ak oldu�u anlam�na gelmez mi? Tapu niteli�inde '�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken' yazmas� burada 2 kat olabilece�i anlam�na m� geliyor? �ki kat ��kabilmek i�in tapu da 'Dubleks' yazmas� gerekmiyor mu?

18-01-2014 20:10:33 iboo #

1/2 payina sah�p oldu�um da�reye konut kred�s� �ikar mi?

... edit ...

18-01-2014 20:14:33 iboo #

1/2 Payl� Tapuya Konut Kredisi

... edit...

21-01-2014 01:18:32 iboo #

Cevap: 1/2 Payl� Tapuya Konut Kredisi

2 farkl� bankaya gidip 1/2 hisse durumunu belirtip, binan�n iskan� ve kat m�lkiyetli tapusu bulund��unu belirttim. Tapunun fotokopisini de g�sterdim. Ancak konut kredisi departman�nda bulunan bayanlar 'Problem olmaz zaten kat m�lkiyeti var' gibi cevap verdiler. Bu konu da �ok bilgili olduklar� izlenimi yaratmad�lar bende a��k�as�. Biraz yuvarlak konu�tular.

Daireme kredi ��k�p ��kmayaca��n� kesin olarak ��renmemin bir yolu var m�?

21-01-2014 01:32:51 ceceli341 #

Cevap: �at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken

Alıntı:

iboo rumuzlu �yeden al�nt�

Siz �at� dubleksine yar� yar�ya ortaks�n�z, sadece fiziki olarak ikiye ay�rm��s�n�z ve bu ay�rma evet ka�ak ruhsats�z bir ay�rmad�r. Ama sizin taraf�n yasal di�er taraf�n ka�ak oldu�unu d��nmeniz yanl��. Sizin ve di�er hissedar�n t�m alanda hissesi var. Yukar�s� ka�ak ise sizinkide ka�akt�r. Fiziki ay�rmay� yasal hale getirmek i�in ruhsatland�rmak gerekir. Ruhsat al�namaz ve iki yer eski haline getirilip birle�tirilirse dahi bu i�lem yap�n�n t�m�n� sizin yapmaz. hala 1/2 hisseye sahipsiniz. Ay�rma i�lemini ruhsata ba�lamak isterseniz bu maliyetli bir i�lemdir. ve bu maliyetin yar�s�n�da siz kar��lamak zorundas�n�z.

Sitede bankac� arayaca��n�za Ba�ka bankaya sorabilirsiniz.

05-02-2014 21:56:03 iboo #

Cevap: �at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

��renmek istedi�im �u; tapu niteli�inde '�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken' ibaresi bulunuyor. Bu niteli�e g�re 2 kat olmas� yasal m�d�r? Tapu da dublex gibi bir ifade olmas� gerekmez mi? '�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken' tan�m�n�n detaylar�n� merak ediyorum asl�nda.

�at� Aras�nda Ya�am Mahalli Olan Mesken ne demektir, konut kredisi al�nabilir mi?