Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?
15-01-2014 20:41:26 elia #

Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Öncelikle herkese merhaba..

3 yıllık kira kontratı imzalayarak tuttuğumuz dükkanın mal sahibi vefat edince varisleri dükkanı bir başkasına sattı. Dükkan kirasını her yıl peşin olarak ödemeyi kabul ettik ve ödedik. (2013 yılı için) Kontratımızın 1. yılı ocak 2014 sonu itibari ile bitiyor. Ancak yeni mal sahibi, kendisinin de kiracı olduğunu ve yeni aldığı dükkanda işine devam edeceğini söylemektedir. (Üzerinde başka bir taşınmaz olup olmadığını bilmiyoruz) Dolayısı ile bizi çıkartmak istiyor. Tabi bizim de dükkanı tuttuğumuzda bir hayli masrafımız oldu, yatırım yaptık vs.. Çıkma niyetinde değiliz. Kira artış oranlarımız kira kontratında da belirtildiği üzere tefe-tüfe oranında. Vefat eden mal sahibi ile imzaladığımız ve 2 yıl daha süresi olan kontratımızın yeni mal sahibi karşısında ki geçerliliğini ve izlememiz gereken yolu bilmediğimiz için buraya yazmaya karar verdim. Konular arasında aradım ama tam olarak böyle bir konu bulamadım. Yardımcı olanlar için şimdiden teşekkür ederim.
16-01-2014 02:11:37 litigation #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Yeni malsahibi İşyerini aldıktan 1 ay içinde size ihtar gönderdi mi?
16-01-2014 15:42:42 elia #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Alıntı:
litigation rumuzlu üyeden alıntı
Yeni malsahibi İşyerini aldıktan 1 ay içinde size ihtar gönderdi mi?
Alalı 1 ay olmadı daha ama elimize ulaşan bişey yok. 1 Ay içinde göndermezse ne olur?
16-01-2014 17:08:56 Av.Mustafa Demir #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

eğer bir gayrimenkul satılmışsa yeni malik tapuya şerh verilmemişse buna bağlı olmak zorunda değildir ve bir ay içinde çekeceği ihtar ile 6 ay sonra sizi çıkartabilir.
yani ihtiyaç nedenini açıklamadan çıkarma ihtimali vardır.bu yola basvuracakları için sizin eğer tapuda şerhiniz yoksa tahliye etmek zorundasınız 6 ay içinde
16-01-2014 17:46:39 elia #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Alıntı:
Av.Mustafa Demir rumuzlu üyeden alıntı
eğer bir gayrimenkul satılmışsa yeni malik tapuya şerh verilmemişse buna bağlı olmak zorunda değildir ve bir ay içinde çekeceği ihtar ile 6 ay sonra sizi çıkartabilir.
yani ihtiyaç nedenini açıklamadan çıkarma ihtimali vardır.bu yola basvuracakları için sizin eğer tapuda şerhiniz yoksa tahliye etmek zorundasınız 6 ay içinde
Bu 1 aylık süre gayrimenkulün kendi üstüne geçmesi ile mi başlar? 1 aylık sürede ihtar çekmezse ne olur?
18-01-2014 00:44:26 Av.Mustafa Demir #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Evet Satın Aldığı Tarihten başlar
18-01-2014 15:17:34 elia #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Peki 1 ay içinde ihtarname gelmezse bizim kontratımız geçerli midir?
İlginiz için teşekkür ederim.
18-01-2014 15:26:50 Av.Feyz Pazarbaşı #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Yeni malik, satın aldığı tarihten itibaren 1 ay içinde şu ihtarı çeker; "... gayrimenkulü şu tarihte satın aldım. 6 ay içerisinde tahliye etmezseniz, dava açacağım". Bu da size 6 ay süre tanır. Bu ihtar çekilmezse yeni mal iktisabı nedeniyle tahliye davası açılamaz ancak başkaca tahliye nedenleri varsa onlara dayanarak dava açılabilir.
09-02-2014 01:39:01 elif özlem #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

08.01.2014 tarihinde almış olduğum evde evin eski sahibi oturmaktadır. Evin satış tarihinde tahliye taahüdnamesi imzalanmış durumdadır. fakat şu anda oturmakta olan eski ev sahibi evi boşaltmak konusunda sorun çıkartmaya başladı. Bu konuda hukuki açıdan nasıl bi yol izlemeliyim. tahliye taahhüdnamesinin süresi 10.02.2014 tarihinde bitiyor.
09-02-2014 03:29:29 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Yeni mal sahibinin kiracıyı çıkartması?

Fuzuli işgal nedeniyle kaymakamlığa müracaat edin olmazsa dava açmak gerekir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.